ヌーヴ八幡貳番館(埼玉県 草加市 八幡町 847-2)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.0㎡) の 875 万円、最も低い部屋は 3階 (56.0㎡) の 875 万円です。

ヌーヴ八幡貳番館 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
775 円/㎡
(平均値)
32.0
12.0 円/㎡
新田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヌーヴ八幡貳番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ヌーヴ八幡貳番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヌーヴ八幡貳番館
住所埼玉県 草加市 八幡町 847-2
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ヌーヴ八幡貳番館(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.00㎡
(3DK)
-875万円4.3万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.00㎡
(3DK)
-875万円4.3万5.9%
2階56.00㎡
(3DK)
-875万円4.3万5.9%
2階56.00㎡
(3DK)
-875万円4.3万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.00㎡
(3DK)
-875万円4.3万5.9%
3階56.00㎡
(2LDK)
-875万円4.3万5.9%
3階56.00㎡
(3DK)
-875万円4.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヌーヴ八幡貳番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヌーヴ八幡貳番館の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヌーヴ八幡貳番館の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヌーヴ八幡貳番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m シティハイム中村第7コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 925-3
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
58m シティハイムサンライズ
埼玉県 草加市 八幡町 925-1
新田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
100m ヌーヴ八幡壱番館
埼玉県 草加市 八幡町 929-2
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
106m シティハイム高野コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 931-1
新田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
113m クリスタルハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 754
新田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
133m サンライズ八幡
埼玉県 草加市 八幡町 935-4
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
191m エステート舞
埼玉県 草加市 八幡町 668-3
新田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
279m ハイツオオヌキ
埼玉県 草加市 八幡町 653-10
新田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
279m シャルム
埼玉県 越谷市 蒲生南町 6-20
蒲生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
280m コーポ中松
埼玉県 草加市 八幡町 953-1
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
283m サンレピュート中村
埼玉県 草加市 八幡町 664-5
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
291m Kハウスマック
埼玉県 越谷市 蒲生南町 6-7
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
293m ニューヴィレッジ2
埼玉県 草加市 八幡町 979-1
新田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
295m タウニィ中松
埼玉県 草加市 八幡町 953-1
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
306m ロティエ・越谷
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-39
新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
307m フェリーチェ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-13
新田駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2011年
314m ニューヴィレッジ3
埼玉県 草加市 八幡町 979
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
321m グリーンファミール
埼玉県 草加市 八幡町 956-1
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
348m パインハースト壱番館
埼玉県 越谷市 南町 2丁目12-7
新田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
351m カンパーニュ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-16
新田駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
358m T・Kフラッツ
埼玉県 草加市 八幡町 618-6
新田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
370m ハイツさいかち
埼玉県 草加市 八幡町 1320-3
新田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
375m パインハースト弐番館
埼玉県 越谷市 南町 2丁目10-13
新田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
393m 香山コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 476-5
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
410m セジュールK
埼玉県 越谷市 南町 3丁目15-11
新田駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2008年
410m ブランドールK
埼玉県 越谷市 南町 3丁目15-11
新田駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2014年
421m レオパレスプレミール
埼玉県 草加市 八幡町 485
新田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
443m サウスウィステリア
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 8-22
新田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
463m ノースウィステリア
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 8-22
新田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
466m カーサ田園B棟
埼玉県 草加市 八幡町 1199
新田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
482m メゾン・ドゥ・リュミエールB
埼玉県 越谷市 蒲生南町 1-17
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
492m ロイヤルハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 1355-3
新田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
494m メゾン・ドゥ・リュミエールA
埼玉県 越谷市 蒲生南町 1-17
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
516m グランハイムヤハタ
埼玉県 草加市 八幡町 1210
新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
519m ブライダルベール
埼玉県 草加市 八幡町 1062-4
新田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
539m カーサ田園A棟
埼玉県 草加市 八幡町 1212-1
新田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
553m セジュールアタゴA
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 8-3
新田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
553m レスポワール2004E
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-6
蒲生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
555m レスポワール2004D
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-11
新田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
563m レスポワール2004C
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-13
蒲生駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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