ニューライズシティ東京ベイハイライズ(東京都 江東区 新砂 3丁目4-35)の価格相場は 80.0万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (93.9㎡) の 6,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.6%)、最も低い部屋は 622号室 (69.3㎡) の 5,768 万円 (新築時価格・分譲時価格から+99.6%)です。

ニューライズシティ東京ベイハイライズ 価格相場・家賃相場
80.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
663 円/㎡
(平均値)
19.0 年
4.0 円/㎡
南砂町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューライズシティ東京ベイハイライズの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューライズシティ東京ベイハイライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューライズシティ東京ベイハイライズ
住所東京都 江東区 新砂 3丁目4-35
建築年2006年
構造SRC造
総戸数357部屋
階数20階
用途地域準工業地域
小学校区第三砂町小学校
中学校区第三砂町中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ東西線  南砂町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューライズシティ東京ベイハイライズ(20フロア、357戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10171.30㎡
(2LDK)		3,230万円5,883万円5.2万1.1%
10269.88㎡
(2LDK)		3,190万円5,802万円5.1万1.1%
10393.87㎡
(4LDK)		4,930万円6,979万円5.0万0.9%
10475.90㎡
(2LDK)		3,540万円6,136万円5.2万1.0%
10575.98㎡
(3LDK)		3,530万円6,141万円5.2万1.0%
10680.17㎡
(3LDK)		3,870万円6,358万円5.2万1.0%
10780.17㎡
(3LDK)		3,890万円6,358万円5.2万1.0%
10887.35㎡
(4LDK)		4,340万円6,700万円5.1万0.9%
10982.81㎡
(3LDK)		4,020万円6,488万円5.2万1.0%
11076.89㎡
(3LDK)		3,610万円6,189万円5.2万1.0%
11175.92㎡
(3LDK)		3,550万円6,137万円5.2万1.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20177.53㎡
(3LDK)		3,520万円6,222万円5.2万1.0%
20271.25㎡
(3LDK)		3,070万円5,880万円5.1万1.1%
20371.30㎡
(2LDK)		3,130万円5,883万円5.2万1.1%
20469.88㎡
(2LDK)		3,090万円5,802万円5.1万1.1%
20576.45㎡
(2LDK)		3,350万円6,166万円5.2万1.0%
20679.41㎡
(3LDK)		3,520万円6,319万円5.2万1.0%
20793.87㎡
(4LDK)		4,990万円6,979万円5.0万0.9%
20875.90㎡
(2LDK)		3,590万円6,136万円5.2万1.0%
20975.98㎡
(3LDK)		3,580万円6,141万円5.2万1.0%
21080.17㎡
(3LDK)		3,920万円6,358万円5.2万1.0%
21180.17㎡
(3LDK)		3,940万円6,358万円5.2万1.0%
21287.35㎡
(4LDK)		4,390万円6,700万円5.1万0.9%
21382.81㎡
(3LDK)		4,070万円6,488万円5.2万1.0%
21476.89㎡
(3LDK)		3,660万円6,189万円5.2万1.0%
21575.92㎡
(3LDK)		3,600万円6,137万円5.2万1.0%
21691.04㎡
(4LDK)		4,820万円6,862万円5.1万0.9%
21771.47㎡
(2LDK)		3,160万円5,893万円5.2万1.0%
21875.18㎡
(2LDK)		3,260万円6,098万円5.2万1.0%
21970.17㎡
(2LDK)		2,830万円5,819万円5.1万1.1%
22070.07㎡
(2LDK)		2,750万円5,813万円5.1万1.1%
22169.29㎡
(2LDK)		2,730万円5,768万円5.1万1.1%
22270.07㎡
(2LDK)		2,720万円5,813万円5.1万1.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30177.53㎡
(3LDK)		3,620万円6,222万円5.2万1.0%
30271.25㎡
(3LDK)		3,170万円5,880万円5.1万1.1%
30371.30㎡
(2LDK)		3,230万円5,883万円5.2万1.1%
30469.88㎡
(2LDK)		3,190万円5,802万円5.1万1.1%
30576.45㎡
(2LDK)		3,450万円6,166万円5.2万1.0%
30676.45㎡
(2LDK)		3,480万円6,166万円5.2万1.0%
30779.41㎡
(3LDK)		3,620万円6,319万円5.2万1.0%
30893.87㎡
(4LDK)		5,090万円6,979万円5.0万0.9%
30975.90㎡
(2LDK)		3,690万円6,136万円5.2万1.0%
31075.98㎡
(3LDK)		3,680万円6,141万円5.2万1.0%
31180.17㎡
(3LDK)		4,020万円6,358万円5.2万1.0%
31280.17㎡
(3LDK)		4,040万円6,358万円5.2万1.0%
31387.35㎡
(4LDK)		4,490万円6,700万円5.1万0.9%
31482.81㎡
(3LDK)		4,170万円6,488万円5.2万1.0%
31576.89㎡
(3LDK)		3,760万円6,189万円5.2万1.0%
31675.92㎡
(3LDK)		3,700万円6,137万円5.2万1.0%
31791.04㎡
(4LDK)		4,920万円6,862万円5.1万0.9%
31871.47㎡
(2LDK)		3,260万円5,893万円5.2万1.0%
31975.18㎡
(2LDK)		3,360万円6,098万円5.2万1.0%
32070.17㎡
(2LDK)		2,930万円5,819万円5.1万1.1%
32170.07㎡
(2LDK)		2,850万円5,813万円5.1万1.1%
32269.29㎡
(2LDK)		2,830万円5,768万円5.1万1.1%
32370.07㎡
(2LDK)		2,820万円5,813万円5.1万1.1%
32469.97㎡
(2LDK)		3,180万円5,807万円5.1万1.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40177.53㎡
(3LDK)		3,640万円6,222万円5.2万1.0%
40271.25㎡
(3LDK)		3,190万円5,880万円5.1万1.1%
40371.30㎡
(2LDK)		3,250万円5,883万円5.2万1.1%
40469.88㎡
(2LDK)		3,210万円5,802万円5.1万1.1%
40576.45㎡
(2LDK)		3,470万円6,166万円5.2万1.0%
40676.45㎡
(2LDK)		3,500万円6,166万円5.2万1.0%
40779.41㎡
(3LDK)		3,640万円6,319万円5.2万1.0%
40893.87㎡
(4LDK)		5,110万円6,979万円5.0万0.9%
40975.90㎡
(2LDK)		3,710万円6,136万円5.2万1.0%
41075.98㎡
(3LDK)		3,700万円6,141万円5.2万1.0%
41180.17㎡
(3LDK)		4,040万円6,358万円5.2万1.0%
41280.17㎡
(3LDK)		4,060万円6,358万円5.2万1.0%
41387.35㎡
(4LDK)		4,510万円6,700万円5.1万0.9%
41482.81㎡
(3LDK)		4,190万円6,488万円5.2万1.0%
41576.89㎡
(3LDK)		3,780万円6,189万円5.2万1.0%
41675.92㎡
(3LDK)		3,720万円6,137万円5.2万1.0%
41791.04㎡
(4LDK)		4,940万円6,862万円5.1万0.9%
41871.47㎡
(2LDK)		3,280万円5,893万円5.2万1.0%
41975.18㎡
(2LDK)		3,380万円6,098万円5.2万1.0%
42070.17㎡
(2LDK)		2,950万円5,819万円5.1万1.1%
42170.07㎡
(2LDK)		2,870万円5,813万円5.1万1.1%
42269.29㎡
(2LDK)		2,850万円5,768万円5.1万1.1%
42370.07㎡
(2LDK)		2,840万円5,813万円5.1万1.1%
42469.97㎡
(2LDK)		3,200万円5,807万円5.1万1.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50177.53㎡
(3LDK)		3,660万円6,222万円5.2万1.0%
50271.25㎡
(3LDK)		3,210万円5,880万円5.1万1.1%
50371.30㎡
(2LDK)		3,270万円5,883万円5.2万1.1%
50469.88㎡
(2LDK)		3,230万円5,802万円5.1万1.1%
50576.45㎡
(2LDK)		3,490万円6,166万円5.2万1.0%
50676.45㎡
(2LDK)		3,520万円6,166万円5.2万1.0%
50779.41㎡
(3LDK)		3,660万円6,319万円5.2万1.0%
50893.87㎡
(4LDK)		5,130万円6,979万円5.0万0.9%
50975.90㎡
(2LDK)		3,730万円6,136万円5.2万1.0%
51075.98㎡
(3LDK)		3,720万円6,141万円5.2万1.0%
51180.17㎡
(3LDK)		4,060万円6,358万円5.2万1.0%
51280.17㎡
(3LDK)		4,080万円6,358万円5.2万1.0%
51387.35㎡
(4LDK)		4,530万円6,700万円5.1万0.9%
51482.81㎡
(3LDK)		4,210万円6,488万円5.2万1.0%
51576.89㎡
(3LDK)		3,800万円6,189万円5.2万1.0%
51675.92㎡
(3LDK)		3,740万円6,137万円5.2万1.0%
51791.04㎡
(4LDK)		4,960万円6,862万円5.1万0.9%
51871.47㎡
(2LDK)		3,300万円5,893万円5.2万1.0%
51975.18㎡
(2LDK)		3,400万円6,098万円5.2万1.0%
52070.17㎡
(2LDK)		2,970万円5,819万円5.1万1.1%
52170.07㎡
(2LDK)		2,890万円5,813万円5.1万1.1%
52269.29㎡
(2LDK)		2,870万円5,768万円5.1万1.1%
52370.07㎡
(2LDK)		2,860万円5,813万円5.1万1.1%
52469.97㎡
(2LDK)		3,220万円5,807万円5.1万1.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60177.53㎡
(3LDK)		3,680万円6,222万円5.2万1.0%
60271.25㎡
(3LDK)		3,230万円5,880万円5.1万1.1%
60371.30㎡
(2LDK)		3,290万円5,883万円5.2万1.1%
60469.88㎡
(2LDK)		3,250万円5,802万円5.1万1.1%
60576.45㎡
(2LDK)		3,510万円6,166万円5.2万1.0%
60676.45㎡
(2LDK)		3,540万円6,166万円5.2万1.0%
60779.41㎡
(3LDK)		3,680万円6,319万円5.2万1.0%
60893.87㎡
(4LDK)		5,150万円6,979万円5.0万0.9%
60975.90㎡
(2LDK)		3,750万円6,136万円5.2万1.0%
61075.98㎡
(3LDK)		3,740万円6,141万円5.2万1.0%
61180.17㎡
(3LDK)		4,080万円6,358万円5.2万1.0%
61280.17㎡
(3LDK)		4,100万円6,358万円5.2万1.0%
61387.35㎡
(4LDK)		4,550万円6,700万円5.1万0.9%
61482.81㎡
(3LDK)		4,230万円6,488万円5.2万1.0%
61576.89㎡
(3LDK)		3,820万円6,189万円5.2万1.0%
61675.92㎡
(3LDK)		3,760万円6,137万円5.2万1.0%
61791.04㎡
(4LDK)		4,980万円6,862万円5.1万0.9%
61871.47㎡
(2LDK)		3,320万円5,893万円5.2万1.0%
61975.18㎡
(2LDK)		3,420万円6,098万円5.2万1.0%
62070.17㎡
(2LDK)		2,990万円5,819万円5.1万1.1%
62170.07㎡
(2LDK)		2,910万円5,813万円5.1万1.1%
62269.29㎡
(2LDK)		2,890万円5,768万円5.1万1.1%
62370.07㎡
(2LDK)		2,880万円5,813万円5.1万1.1%
62469.97㎡
(2LDK)		3,240万円5,807万円5.1万1.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70177.53㎡
(3LDK)		3,700万円6,222万円5.2万1.0%
70271.25㎡
(3LDK)		3,250万円5,880万円5.1万1.1%
70371.30㎡
(2LDK)		3,310万円5,883万円5.2万1.1%
70469.88㎡
(2LDK)		3,270万円5,802万円5.1万1.1%
70576.45㎡
(2LDK)		3,530万円6,166万円5.2万1.0%
70676.45㎡
(2LDK)		3,560万円6,166万円5.2万1.0%
70779.41㎡
(3LDK)		3,700万円6,319万円5.2万1.0%
70893.87㎡
(4LDK)		5,170万円6,979万円5.0万0.9%
70975.90㎡
(2LDK)		3,770万円6,136万円5.2万1.0%
71075.98㎡
(3LDK)		3,760万円6,141万円5.2万1.0%
71180.17㎡
(3LDK)		4,100万円6,358万円5.2万1.0%
71280.17㎡
(3LDK)		4,120万円6,358万円5.2万1.0%
71387.35㎡
(4LDK)		4,570万円6,700万円5.1万0.9%
71482.81㎡
(3LDK)		4,250万円6,488万円5.2万1.0%
71576.89㎡
(3LDK)		3,840万円6,189万円5.2万1.0%
71675.92㎡
(3LDK)		3,780万円6,137万円5.2万1.0%
71791.04㎡
(4LDK)		5,000万円6,862万円5.1万0.9%
71871.47㎡
(2LDK)		3,400万円5,893万円5.2万1.0%
71975.18㎡
(2LDK)		3,520万円6,098万円5.2万1.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80177.53㎡
(3LDK)		3,720万円6,222万円5.2万1.0%
80271.25㎡
(3LDK)		3,270万円5,880万円5.1万1.1%
80371.30㎡
(2LDK)		3,330万円5,883万円5.2万1.1%
80469.88㎡
(2LDK)		3,290万円5,802万円5.1万1.1%
80576.45㎡
(2LDK)		3,550万円6,166万円5.2万1.0%
80676.45㎡
(2LDK)		3,580万円6,166万円5.2万1.0%
80779.41㎡
(3LDK)		3,720万円6,319万円5.2万1.0%
80893.87㎡
(4LDK)		5,190万円6,979万円5.0万0.9%
80975.90㎡
(2LDK)		3,790万円6,136万円5.2万1.0%
81075.98㎡
(3LDK)		3,780万円6,141万円5.2万1.0%
81180.17㎡
(3LDK)		4,120万円6,358万円5.2万1.0%
81280.17㎡
(3LDK)		4,140万円6,358万円5.2万1.0%
81387.35㎡
(4LDK)		4,590万円6,700万円5.1万0.9%
81482.81㎡
(3LDK)		4,270万円6,488万円5.2万1.0%
81576.89㎡
(3LDK)		3,860万円6,189万円5.2万1.0%
81675.92㎡
(3LDK)		3,800万円6,137万円5.2万1.0%
81791.04㎡
(4LDK)		5,020万円6,862万円5.1万0.9%
81871.47㎡
(2LDK)		3,420万円5,893万円5.2万1.0%
81975.18㎡
(2LDK)		3,570万円6,098万円5.2万1.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90177.53㎡
(3LDK)		3,740万円6,222万円5.2万1.0%
90271.25㎡
(3LDK)		3,290万円5,880万円5.1万1.1%
90371.30㎡
(2LDK)		3,340万円5,883万円5.2万1.1%
90469.88㎡
(2LDK)		3,310万円5,802万円5.1万1.1%
90576.45㎡
(2LDK)		3,570万円6,166万円5.2万1.0%
90676.45㎡
(2LDK)		3,600万円6,166万円5.2万1.0%
90779.41㎡
(3LDK)		3,740万円6,319万円5.2万1.0%
90893.87㎡
(4LDK)		5,210万円6,979万円5.0万0.9%
90975.90㎡
(2LDK)		3,810万円6,136万円5.2万1.0%
91075.98㎡
(3LDK)		3,800万円6,141万円5.2万1.0%
91180.17㎡
(3LDK)		4,140万円6,358万円5.2万1.0%
91280.17㎡
(3LDK)		4,160万円6,358万円5.2万1.0%
91387.35㎡
(4LDK)		4,610万円6,700万円5.1万0.9%
91482.81㎡
(3LDK)		4,290万円6,488万円5.2万1.0%
91576.89㎡
(3LDK)		3,880万円6,189万円5.2万1.0%
91675.92㎡
(3LDK)		3,820万円6,137万円5.2万1.0%
91791.04㎡
(4LDK)		5,040万円6,862万円5.1万0.9%
91871.47㎡
(2LDK)		3,440万円5,893万円5.2万1.0%
91975.18㎡
(2LDK)		3,590万円6,098万円5.2万1.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100177.53㎡
(3LDK)		3,790万円6,222万円5.2万1.0%
100271.25㎡
(3LDK)		3,340万円5,880万円5.1万1.1%
100371.30㎡
(2LDK)		3,390万円5,883万円5.2万1.1%
100469.88㎡
(2LDK)		3,330万円5,802万円5.1万1.1%
100576.45㎡
(2LDK)		3,590万円6,166万円5.2万1.0%
100676.45㎡
(2LDK)		3,620万円6,166万円5.2万1.0%
100779.41㎡
(3LDK)		3,760万円6,319万円5.2万1.0%
100893.87㎡
(4LDK)		5,230万円6,979万円5.0万0.9%
100975.90㎡
(2LDK)		3,830万円6,136万円5.2万1.0%
101075.98㎡
(3LDK)		3,820万円6,141万円5.2万1.0%
101180.17㎡
(3LDK)		4,160万円6,358万円5.2万1.0%
101280.17㎡
(3LDK)		4,180万円6,358万円5.2万1.0%
101387.35㎡
(4LDK)		4,630万円6,700万円5.1万0.9%
101482.81㎡
(3LDK)		4,310万円6,488万円5.2万1.0%
101576.89㎡
(3LDK)		3,900万円6,189万円5.2万1.0%
101675.92㎡
(3LDK)		3,840万円6,137万円5.2万1.0%
101791.04㎡
(4LDK)		5,060万円6,862万円5.1万0.9%
101871.47㎡
(2LDK)		3,460万円5,893万円5.2万1.0%
101975.18㎡
(2LDK)		3,610万円6,098万円5.2万1.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110171.30㎡
(2LDK)		3,460万円5,883万円5.2万1.1%
110269.88㎡
(2LDK)		3,350万円5,802万円5.1万1.1%
110376.45㎡
(2LDK)		3,610万円6,166万円5.2万1.0%
110476.45㎡
(2LDK)		3,640万円6,166万円5.2万1.0%
110579.41㎡
(3LDK)		3,780万円6,319万円5.2万1.0%
110693.87㎡
(4LDK)		5,250万円6,979万円5.0万0.9%
110775.90㎡
(2LDK)		3,850万円6,136万円5.2万1.0%
110875.98㎡
(3LDK)		3,840万円6,141万円5.2万1.0%
110980.17㎡
(3LDK)		4,180万円6,358万円5.2万1.0%
111080.17㎡
(3LDK)		4,200万円6,358万円5.2万1.0%
111187.35㎡
(4LDK)		4,650万円6,700万円5.1万0.9%
111282.81㎡
(3LDK)		4,330万円6,488万円5.2万1.0%
111376.89㎡
(3LDK)		3,920万円6,189万円5.2万1.0%
111475.92㎡
(3LDK)		3,860万円6,137万円5.2万1.0%
111591.04㎡
(4LDK)		5,080万円6,862万円5.1万0.9%
111671.47㎡
(2LDK)		3,480万円5,893万円5.2万1.0%
111775.18㎡
(2LDK)		3,630万円6,098万円5.2万1.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120170.83㎡
(2LDK)		3,490万円5,856万円5.1万1.1%
120269.88㎡
(2LDK)		3,370万円5,802万円5.1万1.1%
120376.45㎡
(2LDK)		3,630万円6,166万円5.2万1.0%
120476.45㎡
(2LDK)		3,660万円6,166万円5.2万1.0%
120579.41㎡
(3LDK)		3,800万円6,319万円5.2万1.0%
120693.87㎡
(4LDK)		5,270万円6,979万円5.0万0.9%
120775.90㎡
(2LDK)		3,870万円6,136万円5.2万1.0%
120875.98㎡
(3LDK)		3,860万円6,141万円5.2万1.0%
120980.17㎡
(3LDK)		4,200万円6,358万円5.2万1.0%
121080.17㎡
(3LDK)		4,220万円6,358万円5.2万1.0%
121187.35㎡
(4LDK)		4,670万円6,700万円5.1万0.9%
121282.81㎡
(3LDK)		4,350万円6,488万円5.2万1.0%
121376.89㎡
(3LDK)		3,940万円6,189万円5.2万1.0%
121475.92㎡
(3LDK)		3,880万円6,137万円5.2万1.0%
121591.04㎡
(4LDK)		5,100万円6,862万円5.1万0.9%
121671.47㎡
(2LDK)		3,680万円5,893万円5.2万1.0%
121775.18㎡
(2LDK)		3,830万円6,098万円5.2万1.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130170.83㎡
(2LDK)		3,510万円5,856万円5.1万1.1%
130269.88㎡
(2LDK)		3,390万円5,802万円5.1万1.1%
130376.45㎡
(2LDK)		3,650万円6,166万円5.2万1.0%
130476.45㎡
(2LDK)		3,680万円6,166万円5.2万1.0%
130579.41㎡
(3LDK)		3,820万円6,319万円5.2万1.0%
130693.87㎡
(4LDK)		5,290万円6,979万円5.0万0.9%
130775.90㎡
(2LDK)		3,890万円6,136万円5.2万1.0%
130875.98㎡
(3LDK)		3,880万円6,141万円5.2万1.0%
130980.17㎡
(3LDK)		4,220万円6,358万円5.2万1.0%
131080.17㎡
(3LDK)		4,240万円6,358万円5.2万1.0%
131187.35㎡
(4LDK)		4,690万円6,700万円5.1万0.9%
131282.81㎡
(3LDK)		4,370万円6,488万円5.2万1.0%
131376.89㎡
(3LDK)		3,960万円6,189万円5.2万1.0%
131475.92㎡
(3LDK)		3,900万円6,137万円5.2万1.0%
131591.04㎡
(4LDK)		5,120万円6,862万円5.1万0.9%
131671.47㎡
(2LDK)		3,700万円5,893万円5.2万1.0%
131775.18㎡
(2LDK)		3,850万円6,098万円5.2万1.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140170.83㎡
(2LDK)		3,530万円5,856万円5.1万1.1%
140269.88㎡
(2LDK)		3,410万円5,802万円5.1万1.1%
140376.45㎡
(2LDK)		3,670万円6,166万円5.2万1.0%
140476.45㎡
(2LDK)		3,700万円6,166万円5.2万1.0%
140579.41㎡
(3LDK)		3,840万円6,319万円5.2万1.0%
140693.87㎡
(4LDK)		5,310万円6,979万円5.0万0.9%
140775.90㎡
(2LDK)		3,910万円6,136万円5.2万1.0%
140875.98㎡
(3LDK)		3,900万円6,141万円5.2万1.0%
140980.17㎡
(3LDK)		4,240万円6,358万円5.2万1.0%
141080.17㎡
(3LDK)		4,260万円6,358万円5.2万1.0%
141187.35㎡
(4LDK)		4,710万円6,700万円5.1万0.9%
141282.81㎡
(3LDK)		4,390万円6,488万円5.2万1.0%
141376.89㎡
(3LDK)		3,980万円6,189万円5.2万1.0%
141475.92㎡
(3LDK)		3,920万円6,137万円5.2万1.0%
141591.04㎡
(4LDK)		5,140万円6,862万円5.1万0.9%
141671.47㎡
(2LDK)		3,720万円5,893万円5.2万1.0%
141775.18㎡
(2LDK)		3,870万円6,098万円5.2万1.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150170.83㎡
(2LDK)		3,580万円5,856万円5.1万1.1%
150269.88㎡
(2LDK)		3,430万円5,802万円5.1万1.1%
150376.45㎡
(2LDK)		3,690万円6,166万円5.2万1.0%
150476.45㎡
(2LDK)		3,720万円6,166万円5.2万1.0%
150579.41㎡
(3LDK)		3,860万円6,319万円5.2万1.0%
150693.87㎡
(4LDK)		5,330万円6,979万円5.0万0.9%
150775.90㎡
(2LDK)		3,930万円6,136万円5.2万1.0%
150875.98㎡
(3LDK)		3,920万円6,141万円5.2万1.0%
150980.17㎡
(3LDK)		4,260万円6,358万円5.2万1.0%
151080.17㎡
(3LDK)		4,280万円6,358万円5.2万1.0%
151187.35㎡
(4LDK)		4,730万円6,700万円5.1万0.9%
151282.81㎡
(3LDK)		4,410万円6,488万円5.2万1.0%
151376.89㎡
(3LDK)		4,000万円6,189万円5.2万1.0%
151475.92㎡
(3LDK)		3,940万円6,137万円5.2万1.0%
151591.04㎡
(4LDK)		5,160万円6,862万円5.1万0.9%
151671.47㎡
(2LDK)		3,740万円5,893万円5.2万1.0%
151775.18㎡
(2LDK)		3,890万円6,098万円5.2万1.0%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160169.88㎡
(2LDK)		3,690万円5,802万円5.1万1.1%
160276.45㎡
(2LDK)		3,710万円6,166万円5.2万1.0%
160376.45㎡
(2LDK)		3,740万円6,166万円5.2万1.0%
160479.41㎡
(3LDK)		3,880万円6,319万円5.2万1.0%
160593.87㎡
(4LDK)		5,350万円6,979万円5.0万0.9%
160675.90㎡
(2LDK)		3,950万円6,136万円5.2万1.0%
160775.98㎡
(3LDK)		3,940万円6,141万円5.2万1.0%
160880.17㎡
(3LDK)		4,280万円6,358万円5.2万1.0%
160980.17㎡
(3LDK)		4,300万円6,358万円5.2万1.0%
161087.35㎡
(4LDK)		4,750万円6,700万円5.1万0.9%
161182.81㎡
(3LDK)		4,430万円6,488万円5.2万1.0%
161276.89㎡
(3LDK)		4,020万円6,189万円5.2万1.0%
161375.92㎡
(3LDK)		3,960万円6,137万円5.2万1.0%
161491.04㎡
(4LDK)		5,180万円6,862万円5.1万0.9%
161571.47㎡
(2LDK)		3,790万円5,893万円5.2万1.0%
161675.18㎡
(2LDK)		3,940万円6,098万円5.2万1.0%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170169.88㎡
(2LDK)		3,630万円5,802万円5.1万1.1%
170276.45㎡
(2LDK)		3,750万円6,166万円5.2万1.0%
170376.45㎡
(2LDK)		3,780万円6,166万円5.2万1.0%
170479.41㎡
(3LDK)		3,920万円6,319万円5.2万1.0%
170593.87㎡
(4LDK)		5,370万円6,979万円5.0万0.9%
170675.90㎡
(2LDK)		3,970万円6,136万円5.2万1.0%
170775.98㎡
(3LDK)		3,960万円6,141万円5.2万1.0%
170880.17㎡
(3LDK)		4,300万円6,358万円5.2万1.0%
170980.17㎡
(3LDK)		4,320万円6,358万円5.2万1.0%
171087.35㎡
(4LDK)		4,770万円6,700万円5.1万0.9%
171182.81㎡
(3LDK)		4,450万円6,488万円5.2万1.0%
171276.89㎡
(3LDK)		4,040万円6,189万円5.2万1.0%
171375.92㎡
(3LDK)		3,980万円6,137万円5.2万1.0%
171491.04㎡
(4LDK)		5,200万円6,862万円5.1万0.9%
171571.47㎡
(2LDK)		3,890万円5,893万円5.2万1.0%
171675.18㎡
(2LDK)		4,040万円6,098万円5.2万1.0%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180176.45㎡
(2LDK)		4,040万円6,166万円5.2万1.0%
180276.45㎡
(2LDK)		3,790万円6,166万円5.2万1.0%
180379.41㎡
(3LDK)		3,940万円6,319万円5.2万1.0%
180493.87㎡
(4LDK)		5,390万円6,979万円5.0万0.9%
180575.90㎡
(2LDK)		3,990万円6,136万円5.2万1.0%
180675.98㎡
(3LDK)		3,980万円6,141万円5.2万1.0%
180780.17㎡
(3LDK)		4,320万円6,358万円5.2万1.0%
180880.17㎡
(3LDK)		4,340万円6,358万円5.2万1.0%
181082.81㎡
(3LDK)		4,470万円6,488万円5.2万1.0%
181176.89㎡
(3LDK)		4,060万円6,189万円5.2万1.0%
181275.92㎡
(3LDK)		4,000万円6,137万円5.2万1.0%
181391.04㎡
(4LDK)		5,220万円6,862万円5.1万0.9%
189087.35㎡
(4LDK)		4,790万円6,700万円5.1万0.9%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190176.45㎡
(2LDK)		4,050万円6,166万円5.2万1.0%
190279.41㎡
(3LDK)		3,990万円6,319万円5.2万1.0%
190393.87㎡
(4LDK)		5,410万円6,979万円5.0万0.9%
190475.90㎡
(2LDK)		4,010万円6,136万円5.2万1.0%
190575.98㎡
(3LDK)		4,000万円6,141万円5.2万1.0%
190680.17㎡
(3LDK)		4,340万円6,358万円5.2万1.0%
190780.17㎡
(3LDK)		4,360万円6,358万円5.2万1.0%
190887.35㎡
(4LDK)		4,810万円6,700万円5.1万0.9%
190982.81㎡
(3LDK)		4,490万円6,488万円5.2万1.0%
191076.89㎡
(3LDK)		4,080万円6,189万円5.2万1.0%
191175.92㎡
(3LDK)		4,020万円6,137万円5.2万1.0%
191291.04㎡
(4LDK)		5,240万円6,862万円5.1万0.9%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200193.87㎡
(4LDK)		5,460万円6,979万円5.0万0.9%
200275.90㎡
(2LDK)		4,060万円6,136万円5.2万1.0%
200375.98㎡
(3LDK)		4,050万円6,141万円5.2万1.0%
200480.17㎡
(3LDK)		4,390万円6,358万円5.2万1.0%
200580.17㎡
(3LDK)		4,410万円6,358万円5.2万1.0%
200687.35㎡
(4LDK)		4,860万円6,700万円5.1万0.9%
200782.81㎡
(3LDK)		4,540万円6,488万円5.2万1.0%
200876.89㎡
(3LDK)		4,130万円6,189万円5.2万1.0%
200975.92㎡
(3LDK)		4,070万円6,137万円5.2万1.0%
201091.04㎡
(4LDK)		5,290万円6,862万円5.1万0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューライズシティ東京ベイハイライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューライズシティ東京ベイハイライズの価格相場、家賃相場は新砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューライズシティ東京ベイハイライズの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新砂 中古マンション価格相場 推移・動向 新砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューライズシティ東京ベイハイライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
189m 東京都住宅供給公社南砂七丁目住宅
東京都 江東区 南砂 7丁目1-18 		南砂町駅
徒歩6分
SRC造 1976年
274m ウェルフェアグリーン南砂
東京都 江東区 南砂 7丁目2-6 		南砂町駅
徒歩3分
SRC造 1983年
284m 南砂公園ガーデニア
東京都 江東区 南砂 7丁目1-25 		南砂町駅
徒歩2分
SRC造 1988年
377m イトーピア南砂町マンション
東京都 江東区 東砂 8丁目4-12 		南砂町駅
徒歩10分 		12階建
SRC造 1988年
401m 東京都住宅供給公社コーシャハイム南砂駅前
東京都 江東区 南砂 3丁目14-1 		南砂町駅
徒歩1分
SRC造 2006年
439m ツインシティ弐番館アルス東砂
東京都 江東区 東砂 8丁目5-7 		南砂町駅
徒歩15分
SRC造 1986年
470m ツインシティ壱番館エトランズ東砂
東京都 江東区 東砂 8丁目5-12 		南砂町駅
徒歩10分
SRC造 1986年
480m ライオンズマンション南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目1-1 		南砂町駅
徒歩10分 		13階建
SRC造 1985年
486m グランイーグル南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目1-30 		南砂町駅
徒歩10分
SRC造 1997年
509m ツインシティ東砂アネックス
東京都 江東区 東砂 8丁目6-2 		南砂町駅
徒歩11分
SRC造 1987年
554m ライオンズステージキャピタルイースト
東京都 江東区 東砂 8丁目18-22 		南砂町駅
徒歩12分 		14階建
317部屋 		SRC造 2001年
587m アルス南砂サルーテ
東京都 江東区 東砂 7丁目 		南砂町駅
徒歩10分 		9階建
96部屋 		SRC造 1999年
593m 東急ドエルアルス南砂サルーテ
東京都 江東区 東砂 7丁目5-22 		南砂町駅
徒歩10分
SRC造 1998年
611m セントラルグリーンハイツ
東京都 江東区 東砂 7丁目5-19 		南砂町駅
徒歩10分
SRC造 1975年
681m グリーンパーク東砂
東京都 江東区 東砂 7丁目10-17 		南砂町駅
徒歩13分
SRC造 1984年
704m 金沢東砂ビル
東京都 江東区 東砂 7丁目10-13 		南砂町駅
徒歩14分
SRC造 1990年
711m レクセルマンション南砂町
東京都 江東区 東砂 8丁目22-11 		南砂町駅
徒歩15分
SRC造 1997年
717m ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ
東京都 江東区 東砂 7丁目19-6 		南砂町駅
徒歩11分 		14階建
40部屋 		SRC造 2002年
745m チャリオット南砂
東京都 江東区 南砂 6丁目3-12 		南砂町駅
徒歩9分
SRC造 1987年
781m ニックハイム南砂
東京都 江東区 東砂 6丁目7-6 		南砂町駅
徒歩15分
SRC造 1987年
781m 南砂町グリーンハイツ2号棟
東京都 江東区 南砂 3丁目8-2 		南砂町駅
徒歩3分
SRC造 1981年
792m 南砂キャピタルコータース
東京都 江東区 南砂 6丁目4-6 		南砂町駅
徒歩7分
SRC造 1974年
823m グランシティビューステージ南砂
東京都 江東区 東砂 6丁目12-1 		南砂町駅
徒歩16分 		14階建
44部屋 		SRC造 2003年
827m グランシティビューステージ
東京都 江東区 東砂 6丁目12-1 		南砂町駅
徒歩16分
SRC造 2002年
888m 東京都住宅供給公社南砂四丁目住宅
東京都 江東区 南砂 4丁目12-10 		南砂町駅
徒歩7分
SRC造 1977年
1027m コスモ南砂町
東京都 江東区 東砂 6丁目16-11 		南砂町駅
徒歩19分
SRC造 1989年
1032m ヴィラロイヤル南砂
東京都 江東区 東砂 7丁目18-10 		南砂町駅
徒歩13分
SRC造 1988年
1033m モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園
東京都 江東区 東砂 7丁目17-15 		南砂町駅
徒歩16分
SRC造 1999年
1038m 加賀見コート
東京都 江東区 南砂 5丁目24-17 		南砂町駅
徒歩14分 		11階建
27部屋 		SRC造 1995年
1045m 松葉ビル
東京都 江東区 南砂 3丁目4-1 		南砂町駅
徒歩7分
SRC造 1994年
1050m プライムタワー東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目36-11 		南砂町駅
徒歩5分
SRC造 1991年
1058m 東陽町グリーンハイツ
東京都 江東区 南砂 2丁目2-16 		南砂町駅
徒歩7分
SRC造 1979年
1064m スカイシティ南砂
東京都 江東区 南砂 5丁目8-13 		南砂町駅
徒歩15分 		28階建
SRC造 1989年
1069m 光陽ビル
東京都 江東区 南砂 2丁目36-10 		南砂町駅
徒歩5分
SRC造 1994年
1076m シャルム南砂町
東京都 江東区 東砂 6丁目20-13 		南砂町駅
徒歩19分
SRC造 1979年
1076m 藤和東陽町コープ
東京都 江東区 南砂 2丁目2-15 		東陽町駅
徒歩6分
SRC造 1979年
1109m エスタブロマサキ
東京都 江東区 北砂 7丁目1-25 		南砂町駅
徒歩15分 		9階建
SRC造 1991年
1118m モリス東陽町
東京都 江東区 南砂 4丁目1-3 		南砂町駅
徒歩10分
SRC造 1997年
1119m ライオンズマンション東陽町第3
東京都 江東区 南砂 2丁目2-11 		東陽町駅
徒歩6分 		12階建
SRC造 1986年
1157m 東陽町ガーデニアC
東京都 江東区 南砂 2丁目34-7 		南砂町駅
徒歩9分
SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

新砂 $kind_labe人口推移 新砂における人口推移・動向を調べることができます

新砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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