ニューハイツ石井(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-1)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューハイツ石井 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,245 円/㎡
(平均値)
45.0
27.2 円/㎡
西谷駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューハイツ石井の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューハイツ石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューハイツ石井
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-1
建築年1980年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューハイツ石井(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.65㎡
(3DK)
-707万円6.3万10.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.65㎡
(3DK)
-707万円6.3万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューハイツ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューハイツ石井の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューハイツ石井の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューハイツ石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ウエルストーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-3
西谷駅
徒歩27分

RC造 1987年
68m パイロットハウス西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目7-2
西谷駅
徒歩27分

RC造 1983年
145m ソルシエ横浜西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目4-7
西谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
154m クリオ西谷弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-32
西谷駅
徒歩40分

RC造 1989年
174m ライオンズマンション西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-3
西谷駅
徒歩40分

RC造 1984年
215m フジビューハイツ新井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-1
西谷駅
徒歩40分

RC造 1983年
216m グリーンハイツ伍番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 391-1
西谷駅
徒歩26分

RC造 1989年
238m エクセル西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 411-1
西谷駅
徒歩29分

RC造 1985年
250m レーベンリヴァーレ横濱鶴ケ峰ヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目8-9
西谷駅
徒歩45分
5階建
99部屋
RC造 2013年
251m レーベン横濱 鶴ケ峰テラス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目9-6
西谷駅
徒歩45分
5階建
59部屋
RC造 2013年
276m ライオンズマンション西谷第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 408-1
西谷駅
徒歩30分

RC造 1996年
277m カーサ新井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 601-9
西谷駅
徒歩24分

RC造 1992年
277m パラシオン西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-30
西谷駅
徒歩31分

RC造 1981年
310m ナイスサンソレイユ横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83
横浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
312m ナイスサンソレイユ横濱鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83
鶴ケ峰駅
徒歩42分
5階建
63部屋
RC造 2007年
360m ハイラーク西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 603-16
西谷駅
徒歩24分

RC造 1982年
427m アリスガーデン横浜1番館(ガーデンステージ)
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5
鶴ケ峰駅
徒歩40分
6階建
251部屋
RC造 2002年
427m アリスガーデン横浜2番館(ガーデンステージ)
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5
鶴ケ峰駅
徒歩40分
6階建
251部屋
RC造 2002年
435m コスモ西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目29-4
西谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
456m 岩崎ガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14
西谷駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年
460m エル・パティオ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-2
鶴ケ峰駅
徒歩40分

RC造 1999年
462m いわさきガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14
西谷駅
徒歩24分

RC造 1995年
464m コスモ西谷ファーストヒル
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目10-1
鶴ケ峰駅
徒歩42分

RC造 1986年
535m リッツグランドヒル西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-29
西谷駅
徒歩18分

RC造 1995年
566m 白根台マンション
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目56-13
鶴ケ峰駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1969年
637m コスモファミーユ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 614-24
西谷駅
徒歩18分

RC造 1988年
753m ザ・ピースプレイス横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1590-1
鴨居駅
徒歩31分
7階建
68部屋
RC造 2009年
758m 白根台グリーンコープ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目36-1
西谷駅
徒歩18分

RC造 1978年
783m 藤和西谷コープ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目48-1
西谷駅
徒歩18分

RC造 1985年
825m アウローラ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 217-1
西谷駅
徒歩18分

RC造 1993年
866m 竹山団地4316号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-3
鴨居駅
徒歩30分
4階建
232部屋
RC造 1971年
874m 竹山団地4322号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-3
鴨居駅
徒歩30分
4階建
224部屋
RC造 1971年
877m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-8
鶴ケ峰駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
879m リッツ西谷アネックス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-10
西谷駅
徒歩17分

RC造 1997年
882m 竹山団地4310号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-3
鴨居駅
徒歩36分
4階建
24部屋
RC造 1971年
885m 竹山団地3211号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 3丁目2-2
鴨居駅
徒歩34分
4階建
128部屋
RC造 1972年
888m 竹山団地4323号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-3
鴨居駅
徒歩33分
4階建
RC造 1970年
889m 竹山団地3210号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 3丁目2-2
鴨居駅
徒歩34分
4階建
128部屋
RC造 1972年
899m 竹山団地4309号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-3
西谷駅
徒歩28分
4階建
224部屋
RC造 1971年
906m 竹山団地1709号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目7-2
鴨居駅
徒歩36分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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