ニューシティ吉岡A(埼玉県 草加市 新里町 438-3)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,316 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 1,316 万円です。

ニューシティ吉岡A 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
29.9
19.0 円/㎡
見沼代親水公園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティ吉岡Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティ吉岡Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティ吉岡A
住所埼玉県 草加市 新里町 438-3
建築年1995年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティ吉岡A(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(2DK)
-1,316万円6.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.04㎡
(2DK)
-1,316万円6.2万5.7%
2階40.04㎡
(2DK)
-1,316万円6.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティ吉岡Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティ吉岡Aの価格相場、家賃相場は新里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティ吉岡Aの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新里町 中古マンション価格相場 推移・動向 新里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティ吉岡Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
238m サニーフラットアオキ
埼玉県 草加市 新里町 391-2
見沼代親水公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
275m ニューシティ吉岡B
埼玉県 草加市 新里町 282-2
竹ノ塚駅
徒歩38分

鉄骨造 1995年
376m プライムベル
埼玉県 草加市 新里町 1192-1
見沼代親水公園駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
407m ニューマリッチ高橋No.1
埼玉県 草加市 新里町 1505-5
見沼代親水公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
420m ニューシティ高橋No.2
埼玉県 草加市 新里町 1509-1
見沼代親水公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
527m ビレッジSATO
埼玉県 草加市 新里町 180-4
舎人駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
620m ワタナベビル
埼玉県 草加市 新里町 60-3
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
629m シャレー
埼玉県 草加市 谷塚上町 170-1
谷塚駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
648m コーポのぞみ
埼玉県 草加市 新里町 40
舎人駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
724m 大熊ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 725
見沼代親水公園駅
徒歩21分

鉄骨造 1982年
772m リヴェール谷塚
埼玉県 草加市 谷塚上町 547
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
791m サンビレッジE
埼玉県 草加市 谷塚上町 484-23
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
979m 柳島共和ビル
埼玉県 草加市 柳島町 142-6
谷塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
1068m ロイヤルフジ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 173-5
谷塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
1091m 細井マンション
埼玉県 草加市 谷塚上町 623-1
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
1113m 小泉ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 630
見沼代親水公園駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
1121m ニューシティ榛松
埼玉県 川口市 榛松 2丁目2-2
川口駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
1137m レオパレス南風
埼玉県 草加市 谷塚仲町 414-4
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
1138m マンション舞
埼玉県 草加市 谷塚仲町 414-1
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
1154m ニューマリッチ宮内
埼玉県 川口市 榛松 3丁目26-8
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
1155m ニューマリッチミヤウチ
埼玉県 川口市 榛松 3丁目26-8
見沼代親水公園駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
1156m トップヒルズ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 371-1
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1171m ニューマリッチオカダ
埼玉県 草加市 谷塚上町 630-3
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1185m あやめマンション
埼玉県 川口市 榛松 2丁目24-12
見沼代親水公園駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
1188m フロールM
埼玉県 草加市 谷塚町 955
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
1200m レオパレスキルシェン1
埼玉県 草加市 谷塚仲町 449-1
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
1208m TSKビル
埼玉県 川口市 榛松 3丁目42-44
草加駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 2006年
1228m ニューシティ榛松2
埼玉県 川口市 榛松 2丁目5-2
見沼代親水公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
1229m ニューシティ榛松II
埼玉県 川口市 榛松 2丁目5-2
草加駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
1337m スプリングヒル
埼玉県 草加市 谷塚町 1825-1
谷塚駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
1337m フローラルハイツ2
埼玉県 草加市 谷塚仲町 79-9
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1354m エステートピアウチダ
埼玉県 草加市 谷塚町 1132
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1355m レオパレスアドバンテージ
埼玉県 草加市 谷塚町 1247-1
谷塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
1387m アヴェイル早坂
埼玉県 草加市 谷塚町 1243-5
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1393m メーレ川口
埼玉県 川口市 榛松 3丁目11-20
見沼代親水公園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2014年
1400m サンハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 873-3
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1425m アドニスドミトリー
埼玉県 草加市 谷塚町 1427-1
谷塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
1432m ビラ・ディンカーベル2
埼玉県 草加市 谷塚町 1702
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1436m ヴェガ
埼玉県 草加市 谷塚町 1703
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
1447m メゾンアサヒ
埼玉県 草加市 谷塚町 927-1
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新里町 $kind_labe人口推移 新里町における人口推移・動向を調べることができます

新里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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