ニッセイ綱島ビル(神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-16)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニッセイ綱島ビル 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,230 円/㎡
(平均値)
57.0
3.0 円/㎡
綱島駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニッセイ綱島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニッセイ綱島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニッセイ綱島ビル
住所神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-16
建築年1968年
構造RC造
階数4階
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニッセイ綱島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニッセイ綱島ビルの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニッセイ綱島ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニッセイ綱島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ローレンシアハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-18
綱島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
21m リンデンハイム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-5
綱島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
21m リンデンハイムBサイド
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-5
綱島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
27m アライビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-4
綱島駅
徒歩4分

RC造 1995年
29m 荒井ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-4
綱島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
53m 西海ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目12-27
綱島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
79m 秀竹ハイツ壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目14-10
綱島駅
徒歩3分

RC造 1988年
102m ニックハイム綱島第5
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-3
綱島駅
徒歩3分
8階建
RC造 1983年
107m カメリアハウス
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目6-24
綱島駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
116m シャトーレジデンス
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目17-9
綱島駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
118m パール綱島マンション
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-7
綱島駅
徒歩4分
6階建
RC造 1975年
119m メイロイヤル綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-23
綱島駅
徒歩3分

RC造 1999年
123m ニックハイム綱島第3
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-6
綱島駅
徒歩5分

RC造 1980年
125m NICハイム綱島第2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-18
綱島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1981年
125m ニックハイム綱島第2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-18
綱島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1981年
128m ヴィヴァン綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-18
新羽駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
132m プレール綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-19
綱島駅
徒歩3分
9階建
RC造 2001年
135m ニックハイム綱島第2タウンアイ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-18
綱島駅
徒歩5分

RC造 1980年
135m 三枝ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目6-21
綱島駅
徒歩5分

RC造 2013年
135m LAFONZ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目16-1
綱島駅
徒歩5分

RC造 2014年
138m ヴィラ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-9
綱島駅
徒歩5分

RC造 1974年
140m プリオール綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-11
綱島駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
140m プリオール綱島壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-11
綱島駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
144m クロシェット綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目16-4
綱島駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
145m シュロスウエスト綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目6-19
綱島駅
徒歩6分

RC造 2013年
147m ダイヤモンドビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-9
綱島駅
徒歩2分
9階建
RC造 2016年
148m 中村ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目13-16
綱島駅
徒歩3分

RC造 1993年
155m フォンテーヌ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目16-21
綱島駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
155m 黒川ビルMALL REMARK
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-17
綱島駅
徒歩3分
10階建
RC造 1984年
156m 黒川ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-17
綱島駅
徒歩3分

RC造 1983年
158m アクワレル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-13
綱島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
158m ベスト綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-13
綱島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
174m 綱島森ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-7
綱島駅
徒歩2分

RC造 1979年
178m カメリアスチューデントコート
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目4-8
綱島駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
179m カーサ・ヴェデュータ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-2
綱島駅
徒歩1分
10階建
RC造 2007年
180m ナジック学生マンション
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目4-8
綱島駅
徒歩7分

RC造 2007年
188m ウエスト391
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目9-1
綱島駅
徒歩7分

RC造 1989年
188m ライオンズマンション綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-30
川崎駅
徒歩3分
8階建
RC造 1982年
190m グランシャトー
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-23
綱島駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
190m シェブロン第二
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目15-1
綱島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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