ニックコートハイム横浜小机2(神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-8)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (69.1㎡) の 3,020 万円、最も低い部屋は 4階 (53.3㎡) の 2,368 万円です。

ニックコートハイム横浜小机2 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
39.0
14.0 円/㎡
小机駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックコートハイム横浜小机2の価格相場情報

物件の詳細情報

ニックコートハイム横浜小机2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックコートハイム横浜小机2
住所神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-8
建築年1986年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニックコートハイム横浜小机2(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.13㎡
(4LDK)
-3,020万円7.8万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.16㎡
(3LDK)
-2,653万円8.2万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.34㎡
(3LDK)
-2,368万円8.2万4.2%
4階60.16㎡
(3LDK)
-2,653万円8.2万3.7%
4階56.16㎡
(3LDK)
-2,486万円8.2万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.16㎡
(3LDK)
-2,653万円8.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックコートハイム横浜小机2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックコートハイム横浜小机2の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニックコートハイム横浜小机2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニックコートハイム横浜小机2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m サニーウェル泉谷A棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-9
小机駅
徒歩15分

RC造 1981年
62m ナイスアーバンスクエア横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-5
小机駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2007年
67m サニーウェル泉谷B棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-9
小机駅
徒歩15分

RC造 1981年
70m ニックコートハイム横浜小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-6
小机駅
徒歩14分

RC造 1986年
72m ライオンズマンション小机第3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 208-2
小机駅
徒歩13分

RC造 1980年
123m 横浜小机西パーク・ホームズ壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 73-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
123m 横浜小机西パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 73-4
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
135m グレース小机
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目8-1
小机駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
155m 東本郷第二団地4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-4
小机駅
徒歩18分

RC造 1974年
179m 東本郷キャッスル美研
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目6-8
小机駅
徒歩17分

RC造 1980年
204m レジデンス小机
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目10-1
小机駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
206m サングレイス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 128-1
小机駅
徒歩14分

RC造 2001年
210m エクセルシティ小机1
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 67-1
小机駅
徒歩15分

RC造 1989年
216m 第2レジデンス小机
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目10-5
小机駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
217m 東本郷第二団地3号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-3
小机駅
徒歩18分

RC造 1974年
224m ジュネス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 409-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1995年
252m クレールハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

RC造 2001年
254m コスモ横濱小机セカンド・ウイング
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 63
小机駅
徒歩17分

RC造 1990年
255m ホーユウパレス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 65-1
小机駅
徒歩18分

RC造 1985年
258m クリオ小机壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 106-1
小机駅
徒歩16分

RC造 1989年
263m 東本郷第二団地2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-2
小机駅
徒歩18分

RC造 1984年
272m 折本ビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1978年
273m マロニエエクセルマンション
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-2
小机駅
徒歩15分

RC造 1992年
294m コスモ横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 62
小机駅
徒歩18分

RC造 1988年
299m 横濱I.O.N小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 859
小机駅
徒歩9分

RC造 2004年
304m リバーメゾン小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 453
小机駅
徒歩11分

RC造 2001年
310m 東本郷第二団地1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-1
小机駅
徒歩18分

RC造 1974年
314m カーネルライフ2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 58-1
小机駅
徒歩17分

RC造 1998年
320m 横浜小机パークスクエアA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
332m 横浜小机パークスクエアC棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年
337m ヴェルドミール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 445
小机駅
徒歩10分

RC造 1988年
350m 横浜小机パークスクエアD棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩15分

RC造 1988年
355m アークヒルズ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 866-10
小机駅
徒歩10分

RC造 1999年
358m フジビューハイツ東本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目27-2
小机駅
徒歩18分

RC造 1982年
358m ライオンズマンション小机第6
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 53-5
小机駅
徒歩19分

RC造 1982年
371m エクセルシティエム・エム・ビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 443
小机駅
徒歩10分

RC造 1993年
373m エクセルシティムラオカ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 864
小机駅
徒歩10分

RC造 2000年
376m 横浜小机パークスクエアE棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年
378m エクセルマンション槙
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 328-4
小机駅
徒歩10分

RC造 1990年
382m サザンヒルズ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 868-6
小机駅
徒歩10分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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