ドレッセ碑文谷(東京都 目黒区 碑文谷 2丁目)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 480万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (85.2㎡) の 12,653 万円 (新築時価格・分譲時価格から+602.9%)、最も低い部屋は 407号室 (61.3㎡) の 8,757 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)です。

ドレッセ碑文谷 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,681 円/㎡
(平均値)
9.0
11.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドレッセ碑文谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ドレッセ碑文谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドレッセ碑文谷
住所東京都 目黒区 碑文谷 2丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ドレッセ碑文谷(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10174.02㎡
(3LDK)
7,500万円10,796万円27.1万3.0%
10270.06㎡
(3LDK)
6,980万円10,150万円25.8万3.1%
10370.06㎡
(3LDK)
6,980万円10,150万円25.8万3.1%
10470.06㎡
(3LDK)
6,980万円10,150万円25.8万3.1%
10570.06㎡
(3LDK)
6,880万円10,150万円25.8万3.1%
10671.67㎡
(3LDK)
7,320万円10,412万円26.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.02㎡
(3LDK)
7,490万円10,796万円27.1万3.0%
20270.06㎡
(3LDK)
6,930万円10,150万円25.8万3.1%
20370.06㎡
(3LDK)
6,930万円10,150万円25.8万3.1%
20470.06㎡
(3LDK)
6,930万円10,150万円25.8万3.1%
20570.06㎡
(3LDK)
6,880万円10,150万円25.8万3.1%
20761.34㎡
(2LDK)
6,480万円8,757万円22.9万3.1%
20872.85㎡
(3LDK)
7,690万円10,604万円26.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.02㎡
(3LDK)
7,880万円10,796万円27.1万3.0%
30270.06㎡
(3LDK)
7,380万円10,150万円25.8万3.1%
30370.06㎡
(3LDK)
7,380万円10,150万円25.8万3.1%
30470.06㎡
(3LDK)
7,380万円10,150万円25.8万3.1%
30570.06㎡
(3LDK)
7,280万円10,150万円25.8万3.1%
30673.29㎡
(3LDK)
8,420万円10,676万円26.9万3.0%
30761.34㎡
(2LDK)
6,720万円8,757万円22.9万3.1%
30872.85㎡
(3LDK)
7,960万円10,604万円26.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.02㎡
(3LDK)
8,630万円10,796万円27.1万3.0%
40270.06㎡
(3LDK)
7,580万円10,150万円25.8万3.1%
40370.06㎡
(3LDK)
7,580万円10,150万円25.8万3.1%
40470.06㎡
(3LDK)
7,580万円10,150万円25.8万3.1%
40570.06㎡
(3LDK)
7,480万円10,150万円25.8万3.1%
40673.29㎡
(3LDK)
8,730万円10,676万円26.9万3.0%
40761.34㎡
(2LDK)
7,030万円8,757万円22.9万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.04㎡
(3LDK)
9,650万円10,963万円27.5万3.0%
50270.87㎡
(3LDK)
8,850万円10,282万円26.1万3.0%
50385.17㎡
(4LDK)
1億800万円12,653万円30.8万2.9%
50473.29㎡
(3LDK)
9,200万円10,676万円26.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドレッセ碑文谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドレッセ碑文谷の価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドレッセ碑文谷の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドレッセ碑文谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コンフォリア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目3-3
学芸大学駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
88m ル・クール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-1
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
RC造 2012年
99m ライオンズガーデン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-4
学芸大学駅
徒歩11分
7階建
48部屋
RC造 2003年
121m みすゞ碑文谷マンション
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-9
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1989年
122m グランドメゾン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目10-3
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1978年
133m コーポ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目10-8
学芸大学駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 1970年
133m パークレーン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-20
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1989年
137m グリンデル碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1987年
145m 松岡マンション
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目8-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1976年
150m パークサイド碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-21
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
156m ドルフ碑文谷2
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目8-8
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
157m ソアラノーム碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-15
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2011年
175m ディアハイム碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目10-21
学芸大学駅
徒歩9分
7階建
RC造 1987年
185m グランシティ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目8-17
学芸大学駅
徒歩11分
6階建
35部屋
RC造 2004年
190m Residence碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-15
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1984年
190m クレール碑文谷A
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目7-19
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1986年
199m クレール碑文谷B
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目7-19
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1986年
215m ロイヤルアヴェニュー碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目7-17
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
224m マイキャッスル碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目7-10
学芸大学駅
徒歩12分
6階建
25部屋
RC造 2000年
227m エルム碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目6-24
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2013年
252m イストワール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目6-22
目黒駅
徒歩2分

RC造 1996年
256m サンシティー碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目6-20
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1988年
263m nel碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目14-3
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
270m メゾン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目14-18
都立大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
274m 碑文谷ヒルズ
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目13-9
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1995年
291m パークステージ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目6-15
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1999年
301m ライオンズマンション碑文谷第2
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目15-20
学芸大学駅
徒歩12分
5階建
RC造 1985年
309m グランシャトレ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目13-13
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
19部屋
RC造 2003年
311m ブランシール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目13-12
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1981年
318m シーアイマンション碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目2-10
学芸大学駅
徒歩15分
8階建
113部屋
RC造 1972年
362m ブランズ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目20-3
学芸大学駅
徒歩11分
3階建
47部屋
RC造 2014年
383m サンライズ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目21-7
学芸大学駅
徒歩10分
4階建
RC造 2007年
390m ステラメゾン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目16-16
学芸大学駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
412m サンヴェール目黒碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目16-12
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1997年
451m 碑文谷メゾン
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目2-3
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
462m ハイツF
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目2-10
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 2010年
488m TOKO碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目2-15
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 2010年
516m パインヴィレッジ
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目2-15
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 1989年
534m ヒモンヤ5ハウス
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目8-2
学芸大学駅
徒歩10分
6階建
RC造 1972年
574m サンフル碑文谷 碑さくら通り SOUTH SIDE
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目2-1
学芸大学駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。