ドリームハウスA(東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-7)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドリームハウスA 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,471 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
北八王子駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームハウスAの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームハウスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームハウスA
住所東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-7
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区大和田小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリームハウスA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.20㎡
(2DK)
-653万円5.2万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.40㎡
(2DK)
-658万円5.2万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームハウスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームハウスAの価格相場、家賃相場は大和田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームハウスAの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームハウスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m パイン・ハウス A
東京都 八王子市 大和田町 2丁目21-26
北八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
52m パイン・ハウス B
東京都 八王子市 大和田町 2丁目21-26
北八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
52m パイン・ハウス C
東京都 八王子市 大和田町 2丁目21-26
北八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
192m レオパレスアイビーコート82
東京都 八王子市 大和田町 4丁目12-17
北八王子駅
徒歩13分

木造 2008年
193m レオパレスアイビーコート8II
東京都 八王子市 大和田町 4丁目12-17
北八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
230m 和田コーポ
東京都 八王子市 大和田町 4丁目27-14
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
234m 内藤コーポ
東京都 八王子市 大和田町 4丁目10-6
八王子駅
徒歩31分
2階建
木造 1980年
243m グリーンヒルA&S
東京都 八王子市 大和田町 4丁目10-15
北八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
246m レントハウス八王子
東京都 八王子市 大和田町 2丁目15-5
北八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
248m レントハウス大和田町
東京都 八王子市 大和田町 2丁目15-5
北八王子駅
徒歩10分

木造 2007年
287m 土方コーポ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目14-10
北八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
301m コーポ船田
東京都 八王子市 大谷町 42-7
北八王子駅
徒歩7分

木造 1991年
357m エステートピアY&M
東京都 八王子市 大和田町 2丁目11-10
北八王子駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
365m コーポヴァレー
東京都 八王子市 大和田町 4丁目7-17
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
380m ビューティーヒルズ2002
東京都 八王子市 大和田町 2丁目4-7
京王八王子駅
徒歩18分

木造 2002年
393m エステートピアウチダ
東京都 八王子市 石川町 2956-3
北八王子駅
徒歩3分

木造 1994年
395m 第3キクヤコーポ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目4-10
北八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
413m クリーンハイツ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目9-4
北八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
440m グリーンハイツ笹木
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-17
北八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
446m 第二キクヤコーポ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-9
北八王子駅
徒歩12分

木造 1979年
449m メゾン・ジェルメ S
東京都 八王子市 大和田町 5丁目18-18
北八王子駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年
457m ラグラシューズ
東京都 八王子市 高倉町 57-31
北八王子駅
徒歩6分

木造 2006年
469m グランハイツ
東京都 八王子市 大和田町 5丁目18-5
北八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
524m コーポ和地
東京都 八王子市 大和田町 2丁目6-14
京王八王子駅
徒歩23分

木造 1975年
538m ホワイトハイツ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-18
八王子駅
徒歩35分

木造 1983年
539m メゾンタカハシ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目12-7
北八王子駅
徒歩13分

木造 1994年
562m 第2小室コーポ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-20
北八王子駅
徒歩15分

木造 1994年
567m ハレルヤ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目1-6
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
570m AMOUR大和田
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-2
北八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
570m アムール大和田
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-2
北八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
586m アムール大和田第II
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-4
京王八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
587m Amour大和田2
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-4
京王八王子駅
徒歩17分

木造 2014年
595m 第3コーポ梅田
東京都 八王子市 石川町 1996-8
北八王子駅
徒歩6分

木造 1989年
603m 横溝ハイツ
東京都 八王子市 大和田町 5丁目11-5
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
616m グリーンヒル大貫
東京都 八王子市 大和田町 1丁目8-11
北八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
619m グリーンヒルコーポ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目8-11
北八王子駅
徒歩14分

木造 1982年
621m サンハイツN
東京都 八王子市 大和田町 5丁目29-1
八王子駅
徒歩20分

木造 1989年
632m コートヴィレッジ石川台
東京都 八王子市 石川町 2963-8
北八王子駅
徒歩3分

木造 1989年
647m エスポワール朝日
東京都 八王子市 高倉町 7-5
北八王子駅
徒歩5分

木造 2012年
655m 渡辺荘B
東京都 八王子市 大和田町 3丁目2-24
八王子駅
徒歩20分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大和田町 $kind_labe人口推移 大和田町における人口推移・動向を調べることができます

大和田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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