ドリームコート南平(東京都 日野市 南平 4丁目7-10)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (17.0㎡) の 525 万円、最も低い部屋は 210号室 (16.0㎡) の 490 万円です。

ドリームコート南平 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
18.0
14.0 円/㎡
高幡不動駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームコート南平の価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームコート南平の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームコート南平
住所東京都 日野市 南平 4丁目7-10
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区南平小学校
中学校区七生中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 14分
京王 京王線 南平駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 21分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ドリームコート南平』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリームコート南平(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
10216.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
10316.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
10416.00㎡
(1R)
-490万円3.4万8.4%
10516.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
10716.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
10816.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
10916.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
11016.00㎡
(1R)
-490万円3.4万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1R)
-525万円3.6万8.2%
20216.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
20316.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
20416.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
20516.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
20616.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
20816.40㎡
(1R)
-504万円3.5万8.3%
21016.00㎡
(1R)
-490万円3.4万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームコート南平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームコート南平の価格相場、家賃相場は南平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームコート南平の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平 中古マンション価格相場 推移・動向 南平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームコート南平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ラ・メゾン
東京都 日野市 南平 4丁目6-5
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
83m ハイムリーベ
東京都 日野市 南平 5丁目5-6
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
106m メゾンドールタイラ1
東京都 日野市 南平 5丁目10-13
高幡不動駅
徒歩15分

木造 1988年
107m メゾンドールタイラI
東京都 日野市 南平 5丁目10-13
南平駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
116m ハイム光昇
東京都 日野市 南平 4丁目8-3
高幡不動駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
119m メゾンドールタイラII
東京都 日野市 南平 5丁目10-55
高幡不動駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
119m メゾンドールタイラ2
東京都 日野市 南平 5丁目10-55
高幡不動駅
徒歩17分

木造 1993年
121m ヴィラ南平
東京都 日野市 南平 5丁目3-19
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
140m ソレーユおがた
東京都 日野市 南平 5丁目10-11
南平駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
153m ブルーハイツ
東京都 日野市 南平 4丁目5-5
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
167m TMナンペイ
東京都 日野市 南平 5丁目2-10
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
201m カルムメゾン
東京都 日野市 南平 3丁目16-22
中央大学・明星大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
209m シャムロック高幡
東京都 日野市 南平 3丁目19-14
高幡不動駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
209m シャムロック高幡A
東京都 日野市 南平 3丁目19-14
高幡不動駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
209m シャムロック高幡B
東京都 日野市 南平 3丁目19-14
高幡不動駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
264m コーポヒジサカ
東京都 日野市 南平 4丁目1-6
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
269m アプリコット
東京都 日野市 南平 5丁目1-31
高幡不動駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
282m ペアヒル高幡2
東京都 日野市 南平 3丁目6-7
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
288m グリーンハイツみなみ
東京都 日野市 南平 3丁目21-10
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
297m サンハイツ
東京都 日野市 南平 3丁目6-60
高幡不動駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
301m アネックス佐々木
東京都 日野市 南平 3丁目7-8
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
306m ときわ荘
東京都 日野市 南平 5丁目1-25
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
310m スカイコメット
東京都 日野市 南平 1丁目38-7
高幡不動駅
徒歩9分

木造 1986年
311m トマトL
東京都 日野市 南平 1丁目35-11
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
311m ファミーユ鹿島
東京都 日野市 南平 1丁目38-12
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
314m ファミールT
東京都 日野市 南平 3丁目14-3
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
325m リバーサイドハイツ
東京都 日野市 南平 5丁目1-24
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
334m 平貸室II
東京都 日野市 南平 3丁目21-19
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
360m セ・ラヴィ
東京都 日野市 南平 3丁目5-3
高幡不動駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
387m ハイツ677
東京都 日野市 高幡 677-3
高幡不動駅
徒歩7分

木造 1986年
394m FIT
東京都 日野市 高幡 667
高幡不動駅
徒歩8分

木造 2002年
413m コンフォール
東京都 日野市 南平 3丁目10-17
程久保駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
421m T.Mハシモト
東京都 日野市 高幡 662
高幡不動駅
徒歩8分

木造 1989年
431m ゆたかハイツ
東京都 日野市 高幡 662
高幡不動駅
徒歩7分

木造 1988年
491m アーバニティ高幡
東京都 日野市 高幡 660
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2001年
492m カームハウス高幡
東京都 日野市 万願寺 6丁目40-5
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
496m ラフォーレ高幡
東京都 日野市 万願寺 6丁目40-6
高幡不動駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
505m ルガーノ
東京都 日野市 万願寺 6丁目40-7
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
506m クリプトメリア
東京都 日野市 万願寺 6丁目40-2
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
513m フラッツオズ
東京都 日野市 万願寺 6丁目39-2
高幡不動駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南平 $kind_labe人口推移 南平における人口推移・動向を調べることができます

南平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。