ドミール羽村(東京都 羽村市 神明台 2丁目8-13)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール羽村 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
44.0
17.0 円/㎡
羽村駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール羽村の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール羽村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール羽村
住所東京都 羽村市 神明台 2丁目8-13
建築年1981年
構造RC造
用途地域工業地域
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール羽村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール羽村の価格相場、家賃相場は神明台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール羽村の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明台 中古マンション価格相場 推移・動向 神明台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール羽村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 神明台
東京都 羽村市 神明台 2丁目5-33
羽村駅
徒歩13分
11階建
RC造 1975年
130m ファミーユシマダ
東京都 羽村市 神明台 2丁目6-18
羽村駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
138m パークアベニュー羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目7-7
羽村駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
151m エルドラードOKI
東京都 羽村市 神明台 2丁目6-42
羽村駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
202m ライオンズマンション羽村第2
東京都 羽村市 神明台 1丁目36-13
羽村駅
徒歩12分

RC造 1989年
236m 西東京ゴールデンパレス
東京都 羽村市 神明台 1丁目36-7
羽村駅
徒歩12分

RC造 1981年
254m ラティア
東京都 羽村市 神明台 2丁目6-69
羽村駅
徒歩9分
10階建
200部屋
RC造 2007年
284m アトレ羽村グランブリエ
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-24
羽村駅
徒歩11分
11階建
151部屋
RC造 2012年
302m フローラルガーデン羽村
東京都 羽村市 神明台 1丁目37-7
羽村駅
徒歩11分

RC造 1991年
336m パークサイドヴィラージュ
東京都 羽村市 神明台 1丁目37-4
羽村駅
徒歩13分

RC造 2016年
339m 第2サン・マンション羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目1-5
羽村駅
徒歩8分

RC造 1976年
361m レヂオンス武蔵野台
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目34-2
福生駅
徒歩18分

RC造 1989年
376m グランツ羽村神明台アイルフォート
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-15
羽村駅
徒歩13分
9階建
24部屋
RC造 2006年
377m サンマンション羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-1
羽村駅
徒歩13分
7階建
RC造 1974年
410m マック武蔵野台コート
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目34-38
東福生駅
徒歩19分

RC造 1988年
440m ドミール武蔵野台
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目34-8
福生駅
徒歩17分

RC造 1996年
444m エステート・神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目27-3
羽村駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
446m レヂオンス羽村
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-72
羽村駅
徒歩15分

RC造 1991年
456m 原島マンション
東京都 羽村市 神明台 1丁目20-1
羽村駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
476m エスカイア羽村第三
東京都 羽村市 神明台 1丁目32-15
羽村駅
徒歩10分

RC造 1997年
485m パルティーレ羽村
東京都 羽村市 神明台 1丁目21-1
羽村駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
498m アーバンヒルズ羽村
東京都 羽村市 神明台 1丁目32-11
羽村駅
徒歩8分

RC造 1991年
500m エクセレントシティ
東京都 羽村市 神明台 1丁目28-3
羽村駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
502m レクセルマンション羽村
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-1
羽村駅
徒歩14分

RC造 1999年
511m レクセル羽村マークレジデンス
東京都 羽村市 神明台 2丁目2-19
羽村駅
徒歩10分
8階建
79部屋
RC造 2009年
512m ラ・グランドール
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-19
羽村駅
徒歩14分
5階建
RC造 2008年
515m ヴェルデ・エスパシオ
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-4
羽村駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
521m 島田第7マンション
東京都 福生市 加美平 2丁目19-8
羽村駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
529m クレセール
東京都 福生市 加美平 1丁目23
福生駅
徒歩15分

RC造 2013年
539m ウィスタリアビル
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-10
羽村駅
徒歩8分

RC造 2013年
542m レクセルガーデン福生
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目33-6
東福生駅
徒歩14分

RC造 2000年
547m ライオンズガーデン羽村
東京都 羽村市 神明台 3丁目30-7
羽村駅
徒歩18分
6階建
166部屋
RC造 2003年
550m プリサヴェール
東京都 羽村市 神明台 4丁目3-2
羽村駅
徒歩20分
5階建
RC造 1997年
551m エスカイア100羽村第一
東京都 羽村市 神明台 1丁目40-10
羽村駅
徒歩12分

RC造 1987年
556m 羽村神明台マンション
東京都 羽村市 神明台 2丁目2-14
羽村駅
徒歩12分

RC造 1981年
563m 加美平ハイツ
東京都 福生市 加美平 1丁目23-4
東福生駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年
570m 島田第3マンション
東京都 羽村市 神明台 1丁目16-10
羽村駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
577m リーベスト羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目2-5
羽村駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
584m 島田第8マンション
東京都 福生市 加美平 2丁目14-7
羽村駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
584m 島田第八マンション
東京都 福生市 加美平 2丁目14-7
福生駅
徒歩15分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

神明台 $kind_labe人口推移 神明台における人口推移・動向を調べることができます

神明台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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