ドミール吉田(埼玉県 蕨市 中央 6丁目1-17)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.8㎡) の 1,690 万円、最も低い部屋は 203号室 (26.8㎡) の 1,690 万円です。

ドミール吉田 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,348 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
西川口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール吉田の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール吉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール吉田
住所埼玉県 蕨市 中央 6丁目1-17
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中央小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール吉田(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%
10226.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%
10326.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%
10526.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%
20226.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%
20326.80㎡
(1K)
-1,690万円6.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール吉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール吉田の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール吉田の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール吉田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ワラビハイツ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-18
蕨駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
66m 蕨ハイツ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-18
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
73m ストリーム司
埼玉県 蕨市 中央 3丁目29-8
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
132m カーサ白水
埼玉県 蕨市 中央 3丁目27-4
蕨駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
143m セントラルハイツ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目8-14
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
160m マキアージュ
埼玉県 蕨市 中央 6丁目3-2
蕨駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2011年
162m ルミメゾン
埼玉県 蕨市 中央 6丁目2-4
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
165m HITハイツ1
埼玉県 蕨市 中央 3丁目25-7
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
165m HITハイツ2
埼玉県 蕨市 中央 3丁目25-7
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
166m H・I・Tハイツ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目25-7
蕨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
170m メゾフォルテ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目26-3
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
203m 中の宮ハイツ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目24-7
蕨駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
214m 横塚ハイツ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目25-7
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
215m K・Tサンライト
埼玉県 蕨市 中央 4丁目10-7
蕨駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1999年
235m フォアリーフ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目21-19
蕨駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
250m シティハイムエンドレス
埼玉県 蕨市 中央 6丁目9-13
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
252m 高水荘
埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-16
蕨駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1974年
257m コーポ小林
埼玉県 蕨市 中央 4丁目12-11
蕨駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1978年
257m 小林荘
埼玉県 蕨市 中央 4丁目12-11
蕨駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
259m グリーンメゾン
埼玉県 蕨市 中央 6丁目9-12
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
261m SKハイツ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目22-18
蕨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
272m コーポ前島
埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-17
蕨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1980年
273m セジュール中央
埼玉県 蕨市 中央 6丁目4-9
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
289m 小幡ハイツ
埼玉県 蕨市 中央 6丁目5-35
蕨駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1990年
307m プレ・デ・フレイル
埼玉県 蕨市 中央 6丁目11-8
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
307m サンハイムテスタ
埼玉県 蕨市 中央 6丁目13-19
蕨駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2008年
307m サンハイムテスタII
埼玉県 蕨市 中央 6丁目13-19
蕨駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2012年
318m パークサイド
埼玉県 蕨市 中央 3丁目22-27
蕨駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
333m アースコート
埼玉県 蕨市 中央 5丁目8-14
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
335m コモド中央
埼玉県 蕨市 中央 4丁目3-11
蕨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
350m ピエ・デ・トロンシェ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目12-22
蕨駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2009年
360m ソレイユ
埼玉県 蕨市 中央 6丁目14-3
蕨駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
360m ハウスONE
埼玉県 蕨市 中央 6丁目14-3
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
360m フィカーサ中央
埼玉県 蕨市 中央 6丁目14-3
蕨駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
365m ヴィブラント
埼玉県 蕨市 中央 6丁目14-3
蕨駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
365m ベルゾーネ蕨
埼玉県 蕨市 中央 6丁目13-5
蕨駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
377m VILLA ETUDE COURT
埼玉県 蕨市 中央 6丁目12-34
戸田駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2014年
377m VILLA ETUDE COURT II
埼玉県 蕨市 中央 6丁目12-34
蕨駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2014年
377m LaTelle2
埼玉県 蕨市 中央 5丁目2-22
蕨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
377m LA TELLE II
埼玉県 蕨市 中央 5丁目2-22
蕨駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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