ドミシルAya弐番館(東京都 中野区 東中野 1丁目7-7)の価格相場は 67.9万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミシルAya弐番館 価格相場・家賃相場
67.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,559 円/㎡
(平均値)
19.9
7.0 円/㎡
東中野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミシルAya弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミシルAya弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミシルAya弐番館
住所東京都 中野区 東中野 1丁目7-7
建築年2005年
構造その他
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミシルAya弐番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階10.92㎡
(1R)
-742万円3.9万6.3%
1階10.92㎡
(1R)
-742万円3.9万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミシルAya弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミシルAya弐番館の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミシルAya弐番館の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミシルAya弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m ロイヤルパレス東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目16-19
東中野駅
徒歩9分
6階建
その他 1996年
360m ハウス三川
東京都 中野区 東中野 1丁目34-13
東中野駅
徒歩3分

その他 1980年
366m オークス
東京都 中野区 東中野 1丁目52-18
東中野駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
397m ホームプレイス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-14
東中野駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
399m DAIMARUエステートARM
東京都 中野区 中央 1丁目10-8
中野坂上駅
徒歩8分

その他 2001年
487m キャッスル高根KO
東京都 中野区 東中野 2丁目13-9
東中野駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
535m もみぢやビル
東京都 中野区 東中野 4丁目3-1
東中野駅
徒歩1分

その他 1989年
568m スズキコーポ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-10
西新宿駅
徒歩10分

その他 1980年
568m 秋庭マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目49-2
東中野駅
徒歩1分
4階建
その他 1991年
586m サンライズマンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-15
中野坂上駅
徒歩9分
4階建
その他 1996年
602m ハイム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩7分

その他 2002年
721m 植松アパート
東京都 中野区 本町 1丁目28-6
中野坂上駅
徒歩4分
2階建
その他 1972年
744m テラス中野坂上B
東京都 中野区 本町 1丁目16-3
中野坂上駅
徒歩5分

その他 2009年
761m レジデンスkurosu
東京都 中野区 中央 2丁目52-6
新中野駅
徒歩8分
3階建
その他 2001年
884m ライフピアライジング
東京都 中野区 中野 6丁目5-3
東中野駅
徒歩9分

その他 2014年
895m 中野ハイツ
東京都 中野区 中央 3丁目16-18
新中野駅
徒歩10分

その他 2005年
979m コーポ若村
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12
西新宿五丁目駅
徒歩6分

その他 1981年
996m メゾン宮園
東京都 中野区 中央 3丁目47-1
新中野駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
1011m メゾン山の井
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-9
落合駅
徒歩8分
4階建
その他 2010年
1060m メゾン・アネシス
東京都 中野区 上高田 1丁目29-1
落合駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
1075m 中央ビル
東京都 中野区 中野 1丁目61-11
中野駅
徒歩8分

その他 1995年
1098m サンセール大橋
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-20
大久保駅
徒歩1分

その他 1979年
1134m ピアーチェ落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-3
落合駅
徒歩1分
3階建
その他 1999年
1168m サンハイム
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-19
大久保駅
徒歩1分

その他 2014年
1195m フクダハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目36-23
新井薬師前駅
徒歩12分
1階建
その他 1968年
1215m さくらビル
東京都 中野区 本町 4丁目1-9
中野新橋駅
徒歩3分

その他 2014年
1222m アローヘッドビル
東京都 新宿区 百人町 3丁目9-4
大久保駅
徒歩7分

その他 2005年
1227m ソレイユ
東京都 中野区 本町 4丁目9-14
中野新橋駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1246m メゾン三青
東京都 中野区 本町 5丁目7-3
中野新橋駅
徒歩3分
4階建
その他 2012年
1247m プチボヌール
東京都 中野区 中央 4丁目48-7
新中野駅
徒歩5分

その他 1990年
1257m 天翔西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目21-9
西新宿駅
徒歩1分

その他 1984年
1259m サンハイツあわの
東京都 中野区 中央 4丁目21-4
新中野駅
徒歩4分

その他 1984年
1272m SKビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目2-18
西新宿駅
徒歩2分

その他 1980年
1272m VITAFELICE
東京都 中野区 上高田 1丁目10-9
落合駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
1299m センチュリービル
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-18
新大久保駅
徒歩3分

その他 2002年
1303m ベル・ハウス
東京都 中野区 上高田 1丁目37-22
落合駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
1320m マストライフ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15
西新宿五丁目駅
徒歩1分
10階建
その他 2009年
1339m フローレンスハイム
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目46-16
下落合駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
1345m エスコート浅野
東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5
中野新橋駅
徒歩7分
4階建
その他 2010年
1363m コーポ辻
東京都 新宿区 上落合 2丁目15-7
中井駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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