ドエル88(東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-1)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (53.0㎡) の 2,431 万円、最も低い部屋は 106号室 (31.6㎡) の 1,238 万円です。

ドエル88 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
11.0
14.0 円/㎡
豊田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル88の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル88の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル88
住所東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-1
建築年2014年
構造木造
階数3階
小学校区日野第六小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 14分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 18分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 25分
京王 京王線 南平駅  徒歩 36分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル88(3フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.65㎡
(1LDK)
-1,238万円6.0万5.8%
10231.65㎡
(1K)
-1,238万円6.0万5.8%
10331.65㎡
(1LDK)
-1,238万円6.0万5.8%
10431.65㎡
(1K)
-1,238万円6.0万5.8%
10531.65㎡
(1K)
-1,238万円6.0万5.8%
10631.65㎡
(1K)
-1,238万円6.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.29㎡
(1LDK)
-1,741万円7.2万5.0%
20241.27㎡
(1LDK)
-1,740万円7.2万5.0%
20341.27㎡
(1LDK)
-1,740万円7.2万5.0%
20441.27㎡
(1LDK)
-1,740万円7.2万5.0%
20541.27㎡
(1LDK)
-1,740万円7.2万5.0%
20641.30㎡
(1LDK)
-1,742万円7.2万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.00㎡
(1LDK)
-2,431万円8.3万4.1%
30252.99㎡
(1LDK)
-2,430万円8.3万4.1%
30352.99㎡
(1LDK)
-2,430万円8.3万4.1%
30452.99㎡
(1LDK)
-2,430万円8.3万4.1%
30552.99㎡
(1LDK)
-2,430万円8.3万4.1%
30653.01㎡
(1LDK)
-2,431万円8.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル88の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル88の価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル88の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル88の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m アネックスミキ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目21-5
豊田駅
徒歩13分

木造 1989年
47m コーポアサヒ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目20-7
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
50m サンハイムF
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-13
豊田駅
徒歩12分

木造 1992年
60m メリーハウス2
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
豊田駅
徒歩14分

木造 2002年
62m メリーハウス
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
62m メリーハウスII
東京都 日野市 旭が丘 2丁目23-4
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
96m アンダルシア旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目24-11
豊田駅
徒歩14分

木造 1990年
96m ANDALUCIA旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目24-11
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
115m ゴールド旭
東京都 日野市 旭が丘 2丁目17-7
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
117m 山崎荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目17-2
豊田駅
徒歩15分

木造 1975年
122m 光ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目12-6
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
125m ハイムユウミー
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-59
豊田駅
徒歩9分

木造 1989年
127m メゾン樹
東京都 日野市 旭が丘 2丁目29-32
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
132m プチメゾン鈴栄
東京都 日野市 旭が丘 2丁目28-2
豊田駅
徒歩13分

木造 1983年
146m たちばな荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目29-14
豊田駅
徒歩15分

木造 1975年
151m EI WILL
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-15
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
151m エイウィル
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-15
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
164m リリーハイム神田
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-6
豊田駅
徒歩15分

木造 1988年
173m エクレール多摩平1
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-54
豊田駅
徒歩10分

木造 2010年
181m エスポアール島村
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-7
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
184m 旭ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-13
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
193m すみれ荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目16-21
豊田駅
徒歩14分

木造 1981年
204m タマブリック
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-14
豊田駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1968年
212m AMOURCOPINE
東京都 日野市 旭が丘 2丁目15-1
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
212m アムールコピネ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目15-1
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
219m それにあぱあとめんつ
東京都 日野市 多摩平 3丁目19-1
豊田駅
徒歩12分

木造 1978年
222m メビウス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目25-23
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
230m ハイム旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目25-14
豊田駅
徒歩16分

木造 1986年
231m ハイム旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目25-14
北八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
232m 旭が丘第一平荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目15-3
豊田駅
徒歩13分

木造 1974年
233m 旭が丘第1平荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目15-3
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
238m サクライ荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目23-5
豊田駅
徒歩12分

木造 1978年
251m エステート・セルレア
東京都 日野市 旭が丘 2丁目26-9
京王八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
252m 旭が丘第二平荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目10-3
豊田駅
徒歩12分

木造 1987年
253m 第2平荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目10-3
豊田駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
254m 天野荘
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-9
豊田駅
徒歩8分

木造 1978年
302m 鈴木田荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目36-10
豊田駅
徒歩17分
2階建
2部屋
木造 1973年
312m ときわ荘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目5-13
豊田駅
徒歩13分

木造 1976年
326m コーポ山下
東京都 日野市 旭が丘 2丁目5-15
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
348m アムール旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目37-27
八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移 旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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