ドウエルみなせ(東京都 八王子市 横川町 103)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.4㎡) の 86.0 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 59.0 万円です。

ドウエルみなせ 価格相場・家賃相場
3.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,404 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
西八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドウエルみなせの価格相場情報

物件の詳細情報

ドウエルみなせの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドウエルみなせ
住所東京都 八王子市 横川町 103
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 13分
JR JR中央線 八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドウエルみなせ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-59万円2.8万57.4%
1階18.42㎡
(1R)
-86万円2.6万36.2%
1階20.00㎡
(1R)
-59万円2.8万57.4%
1階20.00㎡
(1R)
-59万円2.8万57.4%
1階19.60㎡
(1R)
-66万円2.8万49.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-59万円2.8万57.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-59万円2.8万57.4%
3階20.00㎡
(1R)
-59万円2.8万57.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドウエルみなせの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドウエルみなせの価格相場、家賃相場は横川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドウエルみなせの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横川町 中古マンション価格相場 推移・動向 横川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドウエルみなせの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ハイムマキ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目4-35
西八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
100m TRENTAHOUSER.A
東京都 八王子市 日吉町 15-3
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1988年
152m マリオン八王子
東京都 八王子市 横川町 7-2
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1989年
167m グランドハイツ八王子
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-13
西八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
175m かねこハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目2-12
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1987年
182m アークコンフォート日吉
東京都 八王子市 日吉町 13-25
西八王子駅
徒歩10分

RC造 1998年
187m 金子ハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目2-12
西八王子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
196m 小山ビル
東京都 八王子市 横川町 10
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1988年
217m 榮和ビルマイコート元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-18
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1993年
219m マイコート元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目5-18
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
219m T.フラッツ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目8-16
京王八王子駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
223m マイキャッスル元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
10階建
55部屋
RC造 2003年
228m ウインベルソロ西八王子No.2
東京都 八王子市 千人町 2丁目11-6
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
241m みどりマンション
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1976年
246m シャトル・K
東京都 八王子市 千人町 2丁目10-4
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
247m シャトル・ケー
東京都 八王子市 千人町 2丁目10-4
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1993年
267m メゾン多賀
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目6-5
八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
284m センチュリー西八王子2
東京都 八王子市 日吉町 13-33
西八王子駅
徒歩9分

RC造 2000年
293m 三栄マンション
東京都 八王子市 横川町 105-44
西八王子駅
徒歩18分

RC造 1985年
298m ウエスト CREEK
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-20
西八王子駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
298m ウエストクリーク
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-20
京王八王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
329m アルカニシハチ
東京都 八王子市 千人町 2丁目8-8
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1988年
340m ポラリス
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-17
京王八王子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1998年
343m SmallPine千人町
東京都 八王子市 千人町 2丁目8-8
西八王子駅
徒歩5分

RC造 2015年
346m プレシャスガーデン
東京都 八王子市 日吉町 18-11
西八王子駅
徒歩8分

RC造 2002年
348m プラウド西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-10
西八王子駅
徒歩7分
7階建
47部屋
RC造 2009年
352m メゾン光陵
東京都 八王子市 千人町 2丁目8-12
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
359m アーバンヒルズ西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目15-17
西八王子駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
359m アーバンヒルズ西八王子第2
東京都 八王子市 千人町 2丁目15-17
西八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
359m 日吉ビル
東京都 八王子市 日吉町 12-14
西八王子駅
徒歩8分

RC造 1989年
360m 杉山マンション
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-12
西八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
367m アーバンヒルズマンション西八王子第2
東京都 八王子市 千人町 2丁目15-17
西八王子駅
徒歩6分

RC造 1992年
381m モナーク西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目13-8
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
396m サン・コスモ日吉
東京都 八王子市 日吉町 18-16
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1986年
400m コツカビル
東京都 八王子市 日吉町 18-6
西八王子駅
徒歩8分

RC造 1984年
402m 黒沢第二ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目7-1
西八王子駅
徒歩6分

RC造 1985年
403m 第2黒沢ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目7-1
西八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
403m 黒沢第2ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目7-1
西八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
415m パステルコート
東京都 八王子市 日吉町 12-17
西八王子駅
徒歩7分

RC造 2003年
422m BL.JANECK
東京都 八王子市 千人町 3丁目7-2
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

横川町 $kind_labe人口推移 横川町における人口推移・動向を調べることができます

横川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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