ドゥ・セードル(千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-3)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (44.9㎡) の 1,972 万円、最も低い部屋は 803号室 (44.6㎡) の 1,960 万円です。

ドゥ・セードル 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
13.9
6.0 円/㎡
東千葉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥ・セードルの価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥ・セードルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥ・セードル
住所千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-3
建築年2011年
構造RC造
階数8階
小学校区院内小学校
中学校区椿森中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 6分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 葭川公園駅  徒歩 9分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 9分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドゥ・セードル(7フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
20244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
20344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
30244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
30344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
40244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
40344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
50244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
50344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
60244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
60344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
70244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
70344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80144.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%
80244.88㎡
(1LDK)
-1,972万円8.4万5.1%
80344.62㎡
(1LDK)
-1,960万円8.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥ・セードルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥ・セードルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥ・セードルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥ・セードルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 三谷本ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-1
東千葉駅
徒歩5分

RC造 1988年
27m 宮崎プラザ
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目4-11
栄町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
51m 朝日院内ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-6
千葉駅
徒歩10分

RC造 1991年
104m オリオンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目11-7
栄町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
125m コーポかわせ
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目1-4
東千葉駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
135m 栄ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 栄町 5-1
東千葉駅
徒歩4分

RC造 1986年
137m 千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
144m 日企第3ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-8
千葉駅
徒歩11分

RC造 2013年
145m グレイス院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-9
栄町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
145m 院内マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-9
東千葉駅
徒歩9分
8階建
RC造 2012年
146m Graceinnai
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-9
千葉駅
徒歩11分

RC造 2013年
165m M&R
千葉県 千葉市 中央区 要町 15-13
東千葉駅
徒歩3分

RC造 1996年
169m ルイシャトレ千葉
千葉県 千葉市 中央区 要町 12-4
東千葉駅
徒歩3分

RC造 1997年
180m 春木屋マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-1
葭川公園駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
189m 金子ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目12-1
東千葉駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1972年
192m エクセル東千葉
千葉県 千葉市 中央区 要町 8-12
東千葉駅
徒歩3分

RC造 1989年
195m ウチノヤビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目12-12
東千葉駅
徒歩7分

RC造 1975年
206m フェリークス院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目12-2
東千葉駅
徒歩7分

RC造 2012年
216m 丸高ビル
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目1-34
東千葉駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1969年
227m WATOLE院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-7
千葉駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
227m ルミエール・エタンセル
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目3-16
東千葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
228m ロイヤルハイネス
千葉県 千葉市 中央区 要町 5-5
東千葉駅
徒歩1分

RC造 2000年
286m IKビルANNEX
千葉県 千葉市 中央区 栄町 36-7
東千葉駅
徒歩10分

RC造 1989年
286m ベッリーノ伊藤
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目15-1
東千葉駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
298m 栗山ビル
千葉県 千葉市 中央区 要町 1-8
東千葉駅
徒歩1分

RC造 1997年
301m WANDS東千葉
千葉県 千葉市 中央区 要町 2-1
東千葉駅
徒歩1分

RC造 1992年
304m 千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
葭川公園駅
徒歩0分
15階建
96部屋
RC造 2019年
311m トミオビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-1
千葉中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
316m メゾン・ド・ヴェール
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-12
葭川公園駅
徒歩4分
10階建
RC造 2014年
316m 免震マンションメゾン・ド・ヴェール
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-12
千葉駅
徒歩9分
10階建
RC造 2014年
324m シャンボール第2千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-10
葭川公園駅
徒歩3分
9階建
RC造 1983年
324m ロザール東千葉
千葉県 千葉市 中央区 要町 2-16
東千葉駅
徒歩1分

RC造 1989年
333m HEIGHTS K 10
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目16-16
千葉駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
333m ハイツK10
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目16-16
東千葉駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
339m 中央ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-4
葭川公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
340m 大林フローラ千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目14-1
東千葉駅
徒歩5分

RC造 1974年
347m パークサイドチバ
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-5
千葉中央駅
徒歩8分

RC造 1989年
349m サンクレイドル千葉
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-6
千葉中央駅
徒歩9分
13階建
RC造 2015年
353m 進栄ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目13-3
栄町駅
徒歩1分

RC造 1974年
353m TSKビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目13-8
栄町駅
徒歩1分
8階建
RC造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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