ドゥレーヴ(千葉県 柏市 明原 2丁目5-18)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (35.5㎡) の 298 万円、最も低い部屋は 1階 (22.0㎡) の 78.0 万円です。

ドゥレーヴ 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥレーヴの価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥレーヴの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥレーヴ
住所千葉県 柏市 明原 2丁目5-18
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柏第一小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 32分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 35分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドゥレーヴ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.30㎡
(1LDK)
-294万円5.6万22.9%
10335.30㎡
(1LDK)
-294万円5.6万22.9%
10524.70㎡
(1R)
-111万円4.3万46.4%
10624.70㎡
(1R)
-111万円4.3万46.4%
1階22.00㎡
(1R)
-78万円3.9万60.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.30㎡
(1LDK)
-294万円5.6万22.9%
20335.50㎡
(1DK)
-298万円5.6万22.7%
20524.70㎡
(1R)
-111万円4.3万46.4%
20624.70㎡
(1K)
-111万円4.3万46.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥレーヴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥレーヴの価格相場、家賃相場は明原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥレーヴの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明原 中古マンション価格相場 推移・動向 明原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥレーヴの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m あっぷる
千葉県 柏市 明原 2丁目5-19
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
35m フラット明原B
千葉県 柏市 明原 2丁目3-6
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
37m FLAT明原B
千葉県 柏市 明原 2丁目3-6
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
40m アピア明原
千葉県 柏市 明原 2丁目3-22
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
49m FLAT明原A
千葉県 柏市 明原 2丁目3-24
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
56m アンソレイエ
千葉県 柏市 明原 2丁目5-10
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
60m ビバリーハイツ
千葉県 柏市 明原 2丁目5-2
柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
76m メゾントーラス
千葉県 柏市 明原 2丁目2-21
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
84m ストークハイム
千葉県 柏市 明原 2丁目2-5
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
98m ミモザ
千葉県 柏市 明原 2丁目4-8
柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
111m カーサミア
千葉県 柏市 明原 2丁目7-4
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
111m Casa Mia
千葉県 柏市 明原 2丁目7-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2007年
114m コーポコトブキD
千葉県 柏市 明原 2丁目8-9
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
123m プラシド アイ
千葉県 柏市 明原 2丁目8-22
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
124m コーポコトブキC棟
千葉県 柏市 明原 2丁目8-8
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
124m コーポコトブキC
千葉県 柏市 明原 2丁目8-8
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
153m ハイムユーカリ
千葉県 柏市 明原 2丁目9-19
柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
160m サンハイム
千葉県 柏市 明原 1丁目5-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
184m コーポ明原
千葉県 柏市 明原 2丁目9-48
柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1976年
187m ライトフィールド
千葉県 柏市 明原 3丁目2-4
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
191m カセレリア柏
千葉県 柏市 明原 2丁目9-46
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
195m 飯村荘
千葉県 柏市 明原 1丁目6-9
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
196m ガーデンヴィラ
千葉県 柏市 明原 1丁目1-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
197m パークサイド柏
千葉県 柏市 明原 1丁目6-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1991年
197m グリーンハイム
千葉県 柏市 明原 3丁目8-3
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
205m 柏シティハイツ
千葉県 柏市 明原 1丁目6-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
209m サニーグリーンハイツ柏
千葉県 柏市 明原 1丁目6-14
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
217m ルメール明原
千葉県 柏市 明原 1丁目6-12
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
221m シャーメゾン柏II
千葉県 柏市 明原 1丁目1-9
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
221m シャーメゾン柏2
千葉県 柏市 明原 1丁目1-9
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
231m シャーメゾン柏1
千葉県 柏市 明原 1丁目1-11
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
250m あけぼのサンハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-17
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
252m ウィンズガーデン
千葉県 柏市 明原 3丁目12-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
258m グリーンパークB
千葉県 柏市 明原 3丁目15-7
柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
258m パークハイム
千葉県 柏市 明原 1丁目7-13
柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
261m サニーコート
千葉県 柏市 明原 1丁目7-16
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
263m M・Cあけぼのビル
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目1-5
柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
264m グリーンパークA
千葉県 柏市 明原 3丁目15-8
柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
268m アネックスコア柏B
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-2
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
274m グリーンパーク明原C
千葉県 柏市 明原 3丁目2-19
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

明原 $kind_labe人口推移 明原における人口推移・動向を調べることができます

明原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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