トラリュームサンフォレスト(神奈川県 横須賀市 林 5丁目5-21)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.6㎡) の 944 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 924 万円です。

トラリュームサンフォレスト 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
723 円/㎡
(平均値)
32.9
60.2 円/㎡
三崎口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トラリュームサンフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

トラリュームサンフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名トラリュームサンフォレスト
住所神奈川県 横須賀市 林 5丁目5-21
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 衣笠駅  バス25分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トラリュームサンフォレスト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-924万円2.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-924万円2.9万3.7%
2階40.57㎡
(2DK)
-944万円2.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトラリュームサンフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトラリュームサンフォレストの価格相場、家賃相場は林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トラリュームサンフォレストの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林 中古マンション価格相場 推移・動向 林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トラリュームサンフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m パーククレセント
神奈川県 横須賀市 林 5丁目4-3
三崎口駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1995年
127m サニーウェルA
神奈川県 横須賀市 林 5丁目2-32
三崎口駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
143m サニーウェルB
神奈川県 横須賀市 林 5丁目2-31
三崎口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
194m フラッツリーフ
神奈川県 横須賀市 林 5丁目6-29
三崎口駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1997年
247m パシフィックサイドC
神奈川県 横須賀市 林 5丁目1-22
横須賀中央駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
292m シティハイムナガノC
神奈川県 横須賀市 林 5丁目8-15
三崎口駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1990年
305m レオパレスプレミール
神奈川県 横須賀市 林 4丁目360-6
三崎口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
310m ヴェルドミール
神奈川県 横須賀市 林 2丁目15-3
三崎口駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2009年
321m シティハイムナガノB
神奈川県 横須賀市 林 4丁目456
三崎口駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1989年
359m メゾン・コンフォール
神奈川県 横須賀市 林 2丁目10-15
三崎口駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2010年
360m トラリュームショウジ
神奈川県 横須賀市 林 4丁目3-2
三崎口駅
徒歩72分
2階建
軽量鉄骨 1989年
757m アムールコート
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-18
三崎口駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年
761m バンブーハウス
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-9
三浦海岸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
762m アムールコート2
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-19
三崎口駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2007年
762m トラリュームナガサワ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目28-7
三崎口駅
徒歩73分

軽量鉄骨 1991年
778m ウィステリア
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-5
逗子駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2001年
779m ベルウッド1
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目7-1
三崎口駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
783m ベルウッド2
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目7-2
三崎口駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
789m コーポ青木
神奈川県 横須賀市 林 3丁目7-8
衣笠駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1980年
802m ファミール3
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-15
三浦海岸駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
804m ファミールIII
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-15
三崎口駅
徒歩60分
2階建
軽量鉄骨 1994年
809m カーサ・イシカワ
神奈川県 横須賀市 林 3丁目2-4
三浦海岸駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1994年
810m ファミール2
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-14
三崎口駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1991年
811m ルピナス
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-14
三浦海岸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
822m ファミール藤崎
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-17
三崎口駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1988年
833m コーポとうべC
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目8-6
三崎口駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
837m コーポとうべB
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目8-5
三崎口駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
852m トラリューム幸和
神奈川県 横須賀市 武 3丁目24-9
三崎口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1981年
895m エリール岩沢
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-45
三崎口駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1988年
899m アシュレ横須賀・武A棟
神奈川県 横須賀市 武 3丁目20-14
衣笠駅
徒歩88分
3階建
軽量鉄骨 1994年
910m アシュレ横須賀・武B棟
神奈川県 横須賀市 武 3丁目20-15
三崎口駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
911m ワイアール畑中
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目12-3
三崎口駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1997年
961m クロワール弐番館
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目10-12
三崎口駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2004年
970m クロワール壱番館
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目10-13
三崎口駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2004年
993m パルトサンフィールド
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目14-7
三崎口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1003m サンモール1
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目13-15
三崎口駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1991年
1020m サンモール2
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目13-14
三崎口駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1991年
1020m ウインドワード
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目14-4
三崎口駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1992年
1035m エクセル1
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目13-13
三崎口駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1991年
1044m ヴァンヴェール・21
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目14-3
三崎口駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

林 $kind_labe人口推移 林における人口推移・動向を調べることができます

林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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