Name: デュオ・スカーラ御茶ノ水II
Brand: デュオ・スカーラ
SKU: デュオ・スカーラ御茶ノ水II
Price: 770000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

デュオ・スカーラ御茶ノ水II(東京都千代田区神田淡路町 1丁目17-14)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.2㎡) の 8,394 万円 (新築時価格・分譲時価格から+80.5%)、最も低い部屋は 307号室 (22.6㎡) の 1,094 万円 (新築時価格・分譲時価格から-49.4%)です。

デュオ・スカーラ御茶ノ水II 価格相場・家賃相場

77.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,104 円/㎡

(平均値)

20.9 年

1.0 円/㎡

淡路町駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神田淡路町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオ・スカーラ御茶ノ水II
ブランド	デュオ・スカーラ
住所	東京都千代田区神田淡路町 1丁目17-14
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	8階
用途地域	商業地域
小学校区	昌平小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	(株)ダイナシティコミュニケーションズ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『デュオ・スカーラ御茶ノ水II』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・スカーラ御茶ノ水II(8フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	31.03㎡ (1K)	2,790万円	2,334万円	9.6万	4.9%
102	26.66㎡ (1K)	2,380万円	1,635万円	8.1万	6.0%
103	31.34㎡ (1R)	2,840万円	2,388万円	9.7万	4.9%
104	22.60㎡ (1K)	1,970万円	1,094万円	6.8万	7.4%
105	36.80㎡ (1R)	3,530万円	3,443万円	11.7万	4.1%
106	36.80㎡ (1DK)	3,450万円	3,443万円	11.7万	4.1%
107	30.91㎡ (1R)	2,840万円	2,313万円	9.6万	5.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.20㎡ (1LDK)	4,650万円	8,394万円	18.7万	2.7%
202	22.68㎡ (1K)	2,260万円	1,104万円	6.8万	7.4%
203	25.78㎡ (1K)	2,450万円	1,509万円	7.8万	6.2%
204	31.03㎡ (1K)	2,920万円	2,334万円	9.6万	4.9%
205	26.66㎡ (1K)	2,490万円	1,635万円	8.1万	6.0%
206	31.34㎡ (1R)	2,950万円	2,388万円	9.7万	4.9%
207	22.60㎡ (1K)	2,060万円	1,094万円	6.8万	7.4%
208	23.97㎡ (1K)	2,300万円	1,265万円	7.2万	6.9%
209	35.36㎡ (1DK)	3,400万円	3,146万円	11.1万	4.2%
210	36.80㎡ (1R)	3,670万円	3,443万円	11.7万	4.1%
211	36.80㎡ (1DK)	3,580万円	3,443万円	11.7万	4.1%
212	30.91㎡ (1R)	2,900万円	2,313万円	9.6万	5.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.20㎡ (1LDK)	4,890万円	8,394万円	18.7万	2.7%
302	22.68㎡ (1K)	2,350万円	1,104万円	6.8万	7.4%
303	25.78㎡ (1K)	2,580万円	1,509万円	7.8万	6.2%
304	31.03㎡ (1K)	3,070万円	2,334万円	9.6万	4.9%
305	26.66㎡ (1K)	2,630万円	1,635万円	8.1万	6.0%
306	31.34㎡ (1R)	3,100万円	2,388万円	9.7万	4.9%
307	22.60㎡ (1K)	2,160万円	1,094万円	6.8万	7.4%
308	23.97㎡ (1K)	2,400万円	1,265万円	7.2万	6.9%
309	35.36㎡ (1DK)	3,570万円	3,146万円	11.1万	4.2%
310	36.80㎡ (1R)	3,950万円	3,443万円	11.7万	4.1%
311	36.80㎡ (1DK)	3,840万円	3,443万円	11.7万	4.1%
312	30.91㎡ (1R)	3,070万円	2,313万円	9.6万	5.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.20㎡ (1LDK)	4,920万円	8,394万円	18.7万	2.7%
402	22.68㎡ (1K)	2,390万円	1,104万円	6.8万	7.4%
403	25.78㎡ (1K)	2,670万円	1,509万円	7.8万	6.2%
404	30.58㎡ (1K)	3,120万円	2,256万円	9.5万	5.0%
405	24.19㎡ (1K)	2,470万円	1,293万円	7.3万	6.8%
406	23.01㎡ (1K)	2,420万円	1,144万円	6.9万	7.2%
407	24.11㎡ (1K)	2,470万円	1,283万円	7.3万	6.8%
408	23.50㎡ (1K)	2,440万円	1,205万円	7.1万	7.0%
409	35.36㎡ (1DK)	3,630万円	3,146万円	11.1万	4.2%
410	36.80㎡ (1R)	4,090万円	3,443万円	11.7万	4.1%
411	36.80㎡ (1DK)	3,890万円	3,443万円	11.7万	4.1%
412	30.91㎡ (1R)	3,170万円	2,313万円	9.6万	5.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.20㎡ (1LDK)	4,950万円	8,394万円	18.7万	2.7%
502	22.68㎡ (1K)	2,450万円	1,104万円	6.8万	7.4%
503	25.78㎡ (1K)	2,690万円	1,509万円	7.8万	6.2%
504	30.16㎡ (1K)	3,170万円	2,185万円	9.3万	5.1%
505	23.22㎡ (1K)	2,490万円	1,170万円	7.0万	7.2%
506	25.89㎡ (1R)	2,530万円	1,524万円	7.9万	6.2%
507	26.63㎡ (1R)	2,650万円	1,630万円	8.1万	6.0%
508	35.36㎡ (1DK)	3,570万円	3,146万円	11.1万	4.2%
509	36.80㎡ (1R)	3,950万円	3,443万円	11.7万	4.1%
510	36.80㎡ (1DK)	3,840万円	3,443万円	11.7万	4.1%
511	30.91㎡ (1R)	3,230万円	2,313万円	9.6万	5.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.20㎡ (1LDK)	4,980万円	8,394万円	18.7万	2.7%
602	22.68㎡ (1K)	2,480万円	1,104万円	6.8万	7.4%
603	25.78㎡ (1K)	2,730万円	1,509万円	7.8万	6.2%
604	29.56㎡ (1K)	3,180万円	2,085万円	9.1万	5.2%
605	25.08㎡ (1K)	2,590万円	1,412万円	7.6万	6.5%
606	25.48㎡ (1K)	2,650万円	1,467万円	7.7万	6.3%
607	30.16㎡ (1K)	3,390万円	2,185万円	9.3万	5.1%
608	23.20㎡ (1K)	2,590万円	1,167万円	7.0万	7.2%
609	30.91㎡ (1R)	3,340万円	2,313万円	9.6万	5.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	43.50㎡ (1DK)	4,480万円	4,996万円	14.1万	3.4%
702	51.26㎡ (1LDK)	4,980万円	7,153万円	17.1万	2.9%
703	23.74㎡ (1K)	2,760万円	1,235万円	7.1万	6.9%
704	22.72㎡ (1R)	2,580万円	1,108万円	6.8万	7.4%
705	25.87㎡ (1K)	2,890万円	1,521万円	7.9万	6.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.01㎡ (1DK)	4,580万円	4,873万円	13.9万	3.4%
802	47.74㎡ (1DK)	4,950万円	6,127万円	15.7万	3.1%
803	24.05㎡ (1R)	2,690万円	1,275万円	7.2万	6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・スカーラ御茶ノ水IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神田淡路町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・スカーラ御茶ノ水IIの価格相場、家賃相場は神田淡路町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神田淡路町中古マンション価格相場推移・動向神田淡路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田淡路町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオ・スカーラ御茶ノ水IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	デュオ・スカーラ御茶ノ水2 東京都千代田区神田淡路町 1丁目17	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2003年
28m	木村ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目19-1	小川町駅徒歩1分		RC造	1980年
31m	ONOビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目19-3	小川町駅徒歩1分		RC造	1981年
37m	お茶の水アースビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目15	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2004年
40m	橋本ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目19	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1981年
46m	三谷ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目4-1	淡路町駅徒歩2分		RC造	1984年
47m	VICOLO 東京都千代田区神田淡路町 1丁目23	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2007年
58m	ケイアイシャトー東京都千代田区神田淡路町 1丁目13	淡路町駅徒歩3分		RC造	1978年
59m	日鉱ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目13	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1979年
66m	和田ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目4	小川町駅徒歩1分		RC造	1987年
68m	古室ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目6	小川町駅徒歩1分		RC造	1979年
79m	長岡ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目1	小川町駅徒歩1分		RC造	1978年
87m	金石舎ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目8-5	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1987年
88m	神田クレストビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目1	小川町駅徒歩1分		RC造	1979年
96m	田村ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目1-7	小川町駅徒歩1分		RC造	2003年
101m	ボラールホソカワ東京都千代田区神田淡路町 2丁目21	淡路町駅徒歩2分		RC造	1999年
110m	ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水東京都千代田区神田小川町 2丁目14-3	新御茶ノ水駅徒歩2分	14階建 38部屋	RC造	2013年
115m	不二ビル東京都千代田区神田淡路町 2丁目1	淡路町駅徒歩2分		RC造	1986年
119m	山城ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目1	小川町駅徒歩1分		RC造	2006年
119m	神田駿河台賃貸東京都千代田区神田駿河台 3丁目	新御茶ノ水駅徒歩0分	14階建 87部屋	RC造	2019年
122m	クオリア御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町 2丁目1-7	淡路町駅徒歩2分	11階建 51部屋	RC造	2003年
129m	千葉ビル東京都千代田区神田小川町 2丁目14	新御茶ノ水駅徒歩2分		RC造	1988年
129m	日光ビル東京都千代田区神田駿河台 3丁目1-9	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1975年
131m	酒井ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目1	新御茶ノ水駅徒歩2分		RC造	2010年
136m	センタークレストビル東京都千代田区神田小川町 2丁目2	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1998年
145m	淡路町トーセイビル東京都千代田区神田淡路町 2丁目3	淡路町駅徒歩3分		RC造	2013年
146m	前田ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目11	淡路町駅徒歩2分		RC造	1982年
146m	武蔵野ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目2	御茶ノ水駅徒歩6分		RC造	2004年
151m	カスタリア新御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町 2丁目3-4	小川町駅徒歩2分	10階建	RC造	2004年
153m	イルヴィアーレ神田小川町ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目1	小川町駅徒歩1分		RC造	2005年
160m	デュオ・スカーラ御茶ノ水東京都千代田区神田小川町 2丁目10-13	小川町駅徒歩2分	8階建 19部屋	RC造	2001年
161m	金子ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目11-9	小川町駅徒歩2分		RC造	1982年
162m	パークフロント淡路町東京都千代田区神田淡路町 2丁目2	淡路町駅徒歩3分		RC造	2013年
163m	ローレルアイ千代田淡路町東京都千代田区神田小川町 1丁目11-8	淡路町駅徒歩2分	19階建 88部屋	RC造	2011年
164m	レジディア神田淡路町東京都千代田区神田淡路町 2丁目2	小川町駅徒歩2分		RC造	2015年
166m	損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目2-3	淡路町駅徒歩2分		RC造	2015年
167m	五明館ビル東京都千代田区神田駿河台 3丁目3	新御茶ノ水駅徒歩2分		RC造	1980年
167m	サンブリッジ東京都千代田区神田小川町 2丁目2	小川町駅徒歩1分		RC造	1987年
171m	川上ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目9	小川町駅徒歩1分		RC造	1982年
175m	フェリーチェ御茶ノ水東京都千代田区神田小川町 1丁目9-6	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田淡路町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田淡路町 $kind_labe人口推移神田淡路町における人口推移・動向を調べることができます

神田淡路町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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