デュオ・クリエ西五反田・B(東京都 品川区 西五反田 6丁目23-5)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (21.6㎡) の 2,236 万円、最も低い部屋は 1302号室 (20.2㎡) の 2,072 万円です。

デュオ・クリエ西五反田・B 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,750 円/㎡
(平均値)
20.9
6.0 円/㎡
戸越銀座駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオ・クリエ西五反田・Bの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・クリエ西五反田・Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオ・クリエ西五反田・B
住所東京都 品川区 西五反田 6丁目23-5
建築年2004年
構造SRC造
階数13階
用途地域不明
小学校区第一日野小学校
中学校区日野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 6分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・クリエ西五反田・B(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.16㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50320.16㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60121.60㎡
(1K)
-2,236万円8.1万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80121.60㎡
(1K)
-2,236万円8.1万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90220.16㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100121.60㎡
(1K)
-2,236万円8.1万4.3%
100220.16㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130220.16㎡
(1K)
-2,072万円7.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・クリエ西五反田・Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・クリエ西五反田・Bの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・クリエ西五反田・Bの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオ・クリエ西五反田・Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m デュオ・クリエ西五反田・A
東京都 品川区 西五反田 6丁目23-6
戸越銀座駅
徒歩6分
13階建
SRC造 2004年
49m S.Kビル
東京都 品川区 荏原 1丁目16-1
戸越銀座駅
徒歩7分

SRC造 2002年
52m ヴェルト五反田西
東京都 品川区 西五反田 6丁目14-4
戸越銀座駅
徒歩8分
13階建
42部屋
SRC造 2004年
56m ルーブル西五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目24-9
戸越銀座駅
徒歩6分

SRC造 1998年
62m ルーブル西五反田弐番館
東京都 品川区 西五反田 6丁目24-11
戸越銀座駅
徒歩6分
14階建
73部屋
SRC造 2003年
78m KKビル
東京都 品川区 平塚 2丁目1-16
戸越銀座駅
徒歩7分

SRC造 1986年
88m ダイアパレス戸越
東京都 品川区 平塚 2丁目1-16
戸越銀座駅
徒歩5分

SRC造 1979年
104m セザール五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-1
戸越駅
徒歩6分

SRC造 1980年
117m スカーラ品川戸越スカイタワー
東京都 品川区 荏原 1丁目17-2
戸越銀座駅
徒歩6分

SRC造 1999年
118m 五反田ダイヤモンドマンション
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-2
戸越駅
徒歩5分

SRC造 1979年
138m セブンスターマンション第3五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目25-13
大崎広小路駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1982年
154m アヴァンセ戸越
東京都 品川区 荏原 1丁目17-5
戸越銀座駅
徒歩6分

SRC造 2003年
155m シャルムエバラ
東京都 品川区 荏原 1丁目17-5
戸越銀座駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1990年
156m オーク五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目25-5
大崎広小路駅
徒歩7分

SRC造 1978年
168m シンシアFOUR-D
東京都 品川区 西五反田 7丁目24-9
大崎広小路駅
徒歩8分

SRC造 2004年
172m シンシアフォーディー五反田WEST
東京都 品川区 西五反田 7丁目24-9
五反田駅
徒歩10分
13階建
89部屋
SRC造 2005年
175m Liberte西五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目24-8
大崎広小路駅
徒歩7分

SRC造 1980年
178m ボナール戸越
東京都 品川区 平塚 2丁目4-4
戸越駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1984年
190m 五反田コーポビアネーズ
東京都 品川区 西五反田 8丁目12-5
戸越駅
徒歩5分

SRC造 1974年
196m ライオンズマンション西五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目23-11
大崎広小路駅
徒歩7分

SRC造 1980年
210m ParkWellツインズ戸越銀座弐番館
東京都 品川区 荏原 1丁目21-5
戸越銀座駅
徒歩5分

SRC造 2004年
212m 西五反田102ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目24-5
大崎広小路駅
徒歩6分

SRC造 1988年
216m TRビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目11-21
大崎広小路駅
徒歩7分

SRC造 1988年
219m ParkWellツインズ戸越銀座壱番館
東京都 品川区 荏原 1丁目21-5
戸越銀座駅
徒歩5分

SRC造 2004年
223m 菱和パレス五反田西
東京都 品川区 西五反田 8丁目11-1
大崎広小路駅
徒歩7分

SRC造 1998年
231m エクセリア五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目24-14
大崎広小路駅
徒歩4分

SRC造 1999年
235m ユニーブル荏原
東京都 品川区 荏原 1丁目21-6
戸越銀座駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1985年
238m 五反田ガーデンハイツ
東京都 品川区 西五反田 7丁目24-1
大崎広小路駅
徒歩6分

SRC造 1980年
244m キクエイパレス戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目1-2
戸越銀座駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1984年
247m イトーピア五反田マンション
東京都 品川区 西五反田 8丁目10-14
大崎広小路駅
徒歩6分

SRC造 1974年
252m 東京ハイツ
東京都 品川区 戸越 1丁目1-8
戸越駅
徒歩5分

SRC造 1985年
274m シンシア品川戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目1-6
戸越駅
徒歩3分
12階建
40部屋
SRC造 2003年
280m マツモト・スバルビル
東京都 品川区 平塚 2丁目6-13
戸越銀座駅
徒歩3分

SRC造 1989年
288m ヴェルステージ戸越銀座
東京都 品川区 平塚 1丁目2-1
戸越駅
徒歩2分
11階建
31部屋
SRC造 2001年
320m パルテノンオンダ
東京都 品川区 荏原 1丁目23-7
戸越銀座駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
336m マンション五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目8-14
五反田駅
徒歩8分

SRC造 1979年
350m カーニープレイス五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目8-15
大崎広小路駅
徒歩5分

SRC造 1989年
351m 西五反田オークマンション
東京都 品川区 平塚 2丁目9-30
戸越銀座駅
徒歩3分

SRC造 1974年
364m 五反田高砂ビルニュースカイマンション
東京都 品川区 西五反田 8丁目8-16
大崎広小路駅
徒歩4分

SRC造 1974年
366m 戸越ハイツ
東京都 品川区 荏原 2丁目1-8
戸越銀座駅
徒歩4分
11階建
54部屋
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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