デュオヒルズ川口元郷(埼玉県 川口市 末広 2丁目10-7)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デュオヒルズ川口元郷 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
12.0
13.0 円/㎡
川口元郷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオヒルズ川口元郷の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオヒルズ川口元郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオヒルズ川口元郷
住所埼玉県 川口市 末広 2丁目10-7
建築年2013年
構造RC造
階数7階
小学校区十二月田小学校
中学校区十二月田中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、オートロック、床暖房、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 13分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 31分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 45分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス14分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオヒルズ川口元郷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60481.23㎡
(3LDK)
-3,693万円9.2万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70280.88㎡
(3LDK)
-3,657万円9.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオヒルズ川口元郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオヒルズ川口元郷の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオヒルズ川口元郷の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオヒルズ川口元郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ベルヴィーユII
埼玉県 川口市 末広 2丁目19-20
川口元郷駅
徒歩15分
5階建
RC造 2001年
143m ベルヴィーユ2
埼玉県 川口市 末広 2丁目19-20
川口元郷駅
徒歩14分

RC造 2000年
158m TK末広マンション
埼玉県 川口市 末広 3丁目4-3
川口元郷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
169m エクセルアサヒ
埼玉県 川口市 朝日 1丁目26-18
川口駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
171m 末広コーポサンキョウ
埼玉県 川口市 末広 3丁目5-3
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1982年
180m アムールチュラ
埼玉県 川口市 末広 3丁目1-14
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
222m CHERISH HEIM
埼玉県 川口市 朝日 1丁目25-7
川口元郷駅
徒歩11分
3階建
RC造 2008年
222m チェリッシュハイム
埼玉県 川口市 朝日 1丁目25-7
川口元郷駅
徒歩11分
3階建
RC造 2008年
231m エクセルハウスG
埼玉県 川口市 末広 2丁目3-3
川口元郷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
231m エクセルハウスグンジ
埼玉県 川口市 末広 2丁目3-3
川口元郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
236m トーカンマンション川口五番館
埼玉県 川口市 末広 3丁目5-16
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1995年
247m エンゼルハイム川口第3
埼玉県 川口市 朝日 1丁目22-7
川口元郷駅
徒歩13分

RC造 1990年
257m 白根マンション
埼玉県 川口市 朝日 1丁目23-14
川口元郷駅
徒歩13分
4階建
10部屋
RC造 1971年
276m プレジール
埼玉県 川口市 末広 3丁目3-22
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
280m ジュネシオン大熊パート1
埼玉県 川口市 新井町 5-20
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1989年
291m カーサ末広
埼玉県 川口市 末広 3丁目6-4
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
304m グリーン・パレス
埼玉県 川口市 新井町 10-5
川口元郷駅
徒歩17分

RC造 1987年
318m ROOT WHITE
埼玉県 川口市 朝日 1丁目24-6
川口元郷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
318m ROOT WHITE III
埼玉県 川口市 朝日 1丁目24-6
川口元郷駅
徒歩14分
3階建
RC造 2011年
321m 東観マンション
埼玉県 川口市 末広 3丁目10-7
川口駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
336m Rootwhite3
埼玉県 川口市 朝日 1丁目24-6
川口元郷駅
徒歩10分

RC造 2010年
341m サンハイツ川口
埼玉県 川口市 新井町 9-22
川口元郷駅
徒歩16分

RC造 1983年
342m UR都市機構UR賃貸住宅エルハイツ末広
埼玉県 川口市 末広 3丁目6-12
川口元郷駅
徒歩12分

RC造 1986年
346m 岩田ビル
埼玉県 川口市 新井町 3-10
川口元郷駅
徒歩12分

RC造 1988年
364m プレステージASAHI
埼玉県 川口市 朝日 1丁目16-22
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
364m プレステージアサヒ
埼玉県 川口市 朝日 1丁目16-22
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
368m コスモ川口朝日町
埼玉県 川口市 朝日 1丁目16-18
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1996年
368m メゾン南平台
埼玉県 川口市 新井町 9-14
川口元郷駅
徒歩18分

RC造 1986年
387m DRホームズ川口元郷
埼玉県 川口市 新井町 14-8
川口元郷駅
徒歩11分

RC造 1979年
394m ロイヤル・サンシティー
埼玉県 川口市 末広 3丁目7-7
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
7階建
RC造 1989年
402m 延安ビル
埼玉県 川口市 末広 1丁目19-10
川口元郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
403m ウィズ川口新井町公園
埼玉県 川口市 新井町 1-9
川口元郷駅
徒歩13分
5階建
31部屋
RC造 2003年
403m 日輝パークマンション
埼玉県 川口市 新井町 14-11
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1979年
403m フローラルタバタ
埼玉県 川口市 新井町 14-3
川口元郷駅
徒歩12分

RC造 2001年
411m エクセルコート第2川口
埼玉県 川口市 朝日 3丁目19-3
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1987年
417m リュミエ川口
埼玉県 川口市 新井町 12-13
川口元郷駅
徒歩17分

RC造 1988年
435m アデニウム川口元郷
埼玉県 川口市 末広 1丁目20-20
川口元郷駅
徒歩9分
12階建
44部屋
RC造 2007年
445m さくらコーポ
埼玉県 川口市 新井町 16-2
川口元郷駅
徒歩12分
6階建
20部屋
RC造 1973年
463m アネックス3
埼玉県 川口市 新井町 18-8
川口元郷駅
徒歩11分

RC造 1978年
481m カーサ・ダルテ
埼玉県 川口市 末広 1丁目18-7
川口元郷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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