デトムワン東福寺(京都府 京都市 東山区 本町 17丁目316)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『デトムワン東福寺』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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デトムワン東福寺(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデトムワン東福寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
デトムワン東福寺の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山区 中古マンション価格相場 推移・動向
デトムワン東福寺の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | シティパレス御所ノ内 京都府 京都市 東山区 福稲御所ノ内町 11-3 | 東福寺駅 徒歩5分 | 7階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 436m | 朝日プラザ鴨川2 京都府 京都市 南区 東九条北松ノ木町 28-1 | 九条駅 徒歩8分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 456m | オリオンビュー鴨川 京都府 京都市 東山区 福稲高原町 7-10 | 鳥羽街道駅 徒歩5分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 553m | 朝日プラザ鴨川 京都府 京都市 下京区 屋形町 23-1 | 東福寺駅 徒歩9分 | 7階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 587m | 鳥羽街道団地 京都府 京都市 伏見区 深草正覚町 | 鳥羽街道駅 徒歩5分 | 4階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 691m | オルフェアライフ稲荷山 京都府 京都市 伏見区 深草正覚町 1-17 | 鳥羽街道駅 徒歩4分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 712m | ペルル京都南高倉通 京都府 京都市 南区 東九条南山王町 1-1 | 九条駅 徒歩6分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 751m | エステムコート京都駅前KOTO 京都府 京都市 南区 東九条上御霊町 58-8 | 九条駅 徒歩4分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 753m | グランディール大石橋 京都府 京都市 南区 東九条中御霊町 55-10 | 九条駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 893m | プレサンス京都駅前千都 京都府 京都市 南区 東九条南山王町 6-5 | 九条駅 徒歩4分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 977m | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都府 京都市 伏見区 深草西川原町 36-1 | 伏見稲荷駅 徒歩9分 | 7階建 651部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1023m | ラパルフェドレジェール 京都府 京都市 東山区 一橋宮ノ内町 29-22 | 七条駅 徒歩4分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1027m | ネオコーポ東山 京都府 京都市 東山区 七軒町 575 | 七条駅 徒歩6分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1049m | 新烏丸日光ハイツ 京都府 京都市 南区 東九条明田町 13-2 | 九条駅 徒歩5分 | 9階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1073m | 東山パークハイム 京都府 京都市 東山区 今熊野南日吉町 23-1 | 東福寺駅 徒歩14分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1098m | オルフェアライフ伏見稲荷 京都府 京都市 伏見区 深草平田町 5-1 | 伏見稲荷駅 徒歩5分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1135m | コトーハイツ伏見稲荷C棟 京都府 京都市 伏見区 深草下川原町 1-1 | 伏見稲荷駅 徒歩7分 | 7階建 651部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1149m | グラシィオ東山 京都府 京都市 東山区 今熊野南日吉町 114 | 七条駅 徒歩15分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1194m | グランコート伏見稲荷 京都府 京都市 伏見区 深草下川原町 18 | 伏見稲荷駅 徒歩7分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1231m | セントフローレンスパレス十条 京都府 京都市 南区 東九条南河辺町 78-2 | 十条駅 徒歩2分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1239m | プレサンス京都駅前2 京都府 京都市 下京区 東塩小路町 684 | 京都駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1306m | ライオンズマンション上鳥羽 京都府 京都市 南区 上鳥羽勧進橋町 10 | 十条駅 徒歩5分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1316m | エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル 京都府 京都市 下京区 材木町 459-2 | 七条駅 徒歩5分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1325m | アクロス京都七条鴨川御苑 京都府 京都市 下京区 大宮町 212-1 | 七条駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1337m | パデシオン京都駅前 京都府 京都市 下京区 塩小路町 524-1 | 京都駅 徒歩5分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1358m | パデシオン新烏丸十条 京都府 京都市 南区 上鳥羽勧進橋町 13 | 十条駅 徒歩6分 | 7階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1372m | ザテラス京都グランターミナル 京都府 京都市 下京区 小泉町 85-6 | 京都駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1376m | パデシオン京都駅前2番館 京都府 京都市 下京区 塩小路町 524-4 | 京都駅 徒歩3分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1388m | ヴィラ東山 京都府 京都市 東山区 塗師屋町 592-1 | 七条駅 徒歩5分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1404m | スウイングマンション 京都府 京都市 南区 上鳥羽苗代町 36-2 | 十条駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1410m | スワンズ京都油小路 京都府 京都市 南区 西九条東島町 61-1 | 東寺駅 徒歩4分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1419m | ベルクローチェ京都Sta 京都府 京都市 南区 東九条西山町 19 | 東寺駅 徒歩6分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1431m | エイペックス京都駅前 京都府 京都市 下京区 材木町 482 | 七条駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1472m | エステムプラザ京都河原町通 京都府 京都市 下京区 紺屋町 396 | 七条駅 徒歩6分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1503m | エスリード京都駅前 京都府 京都市 下京区 飴屋町 238-1 | 京都駅 徒歩5分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1527m | ベラジオ京都駅東 京都府 京都市 下京区 紺屋町 382 | 七条駅 徒歩6分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1569m | スティーロ京都東山妙法院 京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 424-1 | 清水五条駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1570m | ロジュマン島町A棟 京都府 京都市 南区 西九条島町 27 | 東寺駅 徒歩4分 | 7階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1581m | ロジュマン島町B棟 京都府 京都市 南区 西九条島町 27-1 | 東寺駅 徒歩4分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1621m | 東急ドエルアルス伏見深草 京都府 京都市 伏見区 深草ケナサ町 15-3 | 深草駅 徒歩4分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
東山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。
東山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 3.1 万人 | -4.34% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -4.09% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 3.5 万人 | -3.66% |
| 2020 年 | 3.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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