ディアス(東京都 武蔵野市 境 3丁目12-11)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.0㎡) の 2,097 万円、最も低い部屋は 202号室 (25.1㎡) の 1,719 万円です。

ディアス 価格相場・家賃相場
69.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,880 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
三鷹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアスの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアス
住所東京都 武蔵野市 境 3丁目12-11
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 1分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 6分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアス(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(1K)
-2,097万円8.5万4.9%
20225.10㎡
(1K)
-1,719万円7.3万5.1%
20325.15㎡
(1K)
-1,723万円7.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアスの価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアスの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境 中古マンション価格相場 推移・動向 境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m リバーサイド武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-3
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
78m ハイツエクセル
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-8
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
97m サニーフラッツ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-7
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
104m グリーンハイツ武蔵境
東京都 武蔵野市 境 3丁目11-3
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
124m パティオ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目3-14
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
127m レセンテN・T
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-2
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
137m シャーメゾンむさしの
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-4
武蔵境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
145m Kウィークス
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-4
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
150m クアルテート
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-12
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
151m エスポワール
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-10
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
151m フィカーサK武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-10
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
152m ラ・ルーチェ
東京都 武蔵野市 境 4丁目1-23
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
157m ジュネス境
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-11
武蔵境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
170m セントラルヴィレッジ
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-10
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
190m 平和コーポ
東京都 武蔵野市 境 3丁目3-7
武蔵境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
210m サンハイツギンレイ
東京都 武蔵野市 境 3丁目18-10
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
215m ゆたかハイツ
東京都 武蔵野市 境 4丁目2-23
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
219m ラ・フォーレ輝萌
東京都 武蔵野市 境 2丁目5-4
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1992年
231m サンステージ21
東京都 武蔵野市 境 4丁目2-3
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
238m ヴィラコミネ
東京都 武蔵野市 境 3丁目4-1
武蔵境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
252m ヴェルディ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 3丁目19-11
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
257m 木路々館
東京都 武蔵野市 境 3丁目4-3
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
264m TWO ROOMS
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-27
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
267m 十川ハウス
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-26
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1983年
269m ABハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-5
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
300m コーポ宮
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-10
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
333m Porte
東京都 武蔵野市 境 2丁目11-19
武蔵境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
341m カーサ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-2
武蔵境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
342m ハーモニーA
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-1
武蔵境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
345m ハウスヨシムラ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-6
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1990年
355m ハーモニーB
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-1
武蔵境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
358m エディハウスB
東京都 武蔵野市 境 4丁目5-2
武蔵境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
359m エディハウス
東京都 武蔵野市 境 4丁目5-2
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
359m メープルレインB棟
東京都 武蔵野市 境 4丁目5-2
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
362m 浅野アパート
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-9
武蔵境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
370m 富士第2コーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-12
武蔵境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
373m 白百合ハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-9
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
376m シティハイムU
東京都 武蔵野市 境 3丁目25-14
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
386m 富士第二コーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-12
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
403m パサニア
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-18
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移 境における人口推移・動向を調べることができます

境 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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