ディアコート(神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目12-4)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ディアコート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ディアコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 55.20㎡ (2LDK) | - | 1,714万円 | 7.7万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 55.20㎡ (2LDK) | - | 1,714万円 | 7.7万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ディアコートの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ディアコートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | コーポDAN 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目12-20 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 43m | メゾン一栄 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目10-30 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 54m | グランドールさがみ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目10-22 | 矢部駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 57m | ドミールさがみ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目12-8 | 矢部駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 75m | エトワールK 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目14-9 | 矢部駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 93m | コーポフジ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目13-16 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 94m | レオパレスジョイフル 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目7-11 | 矢部駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 109m | ルミエール 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目5-4 | 矢部駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 113m | ハイツこみね 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目11-4 | 矢部駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 113m | 第2こみねハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目11-4 | 矢部駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 124m | ハイツルピナス 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目5-29 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 124m | パナハイツ柏木 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目10-21 | 矢部駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 141m | 第2ハイツこみね 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目11-4 | 矢部駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 150m | ハイツアルメリア 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目3-8 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 160m | フジハイツA 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目15-11 | 矢部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 186m | コーポふたばA 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目7-4 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 186m | コーポふたばB 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目7-4 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 201m | 一栄ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目15-22 | 矢部駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 237m | キャッスル・ツイン 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目12-16 | 矢部駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 256m | パルティール 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目2-7 | 矢部駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 271m | グリーンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目2-5 | 矢部駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 272m | グリーンハイツI 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目2-5 | 相模原駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 291m | ガーデンパレス 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目3-6 | 矢部駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 291m | リーフヒルズ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目3-6 | 矢部駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 292m | グリーンハイツII 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目2-3 | 淵野辺駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 292m | グリーンハイツ2 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目2-3 | 矢部駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 301m | クレスト1 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 5丁目2-11 | 矢部駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 306m | クレスト I 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 5丁目2-12 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 306m | クレストII 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 5丁目2-12 | 橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 309m | クレスト2 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 5丁目2-12 | 矢部駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 312m | レオパレスPOLARIS 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目19-15 | 矢部駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 319m | クレセントD 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目2-7 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 320m | コーポSK上矢部 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目2-15 | 矢部駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 322m | レオパレスジュリアーノ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目19-12 | 矢部駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 332m | ヴェルヌーブ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-28 | 矢部駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 333m | ハイツいのうえ 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目22-7 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 352m | ポルシェ上矢部B棟 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-29 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 356m | フレグランスA 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-38 | 矢部駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 361m | ポルシェ上矢部A棟 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-30 | 矢部駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 381m | フレグランスB 神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 2丁目24-37 | 矢部駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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