テラスベイビュー(神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目7)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラスベイビュー 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,856 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
横須賀駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラスベイビューの価格相場情報

物件の詳細情報

テラスベイビューの物件詳細は以下の通りです。

物件名テラスベイビュー
住所神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目7
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラスベイビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東逸見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラスベイビューの価格相場、家賃相場は東逸見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラスベイビューの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向 東逸見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラスベイビューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ATハイツ横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目11
横須賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
25m 横須賀ヒルトップレジデンス
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目10
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
45m アーバンコート
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目2
横須賀駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
97m アトップ16
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目16
横須賀駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
110m 第3万年荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目20
逸見駅
徒歩5分

木造 1976年
113m ユナイト逸見ポール・ディヴィス
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目20
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
145m 第2万年荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目25
横須賀駅
徒歩4分

木造 1985年
163m 第一万年荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目23
逸見駅
徒歩4分

木造 1987年
167m Kハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目25
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
167m 第二万年荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目25
横須賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
181m 大藤屋アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目3
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
184m シャンブル極
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目33
逸見駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
238m 今井荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目57
汐入駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
248m アメニティー
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目5
横須賀駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
273m インディゴブルー汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63-1
横須賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
273m グラッソ・汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63-1
横須賀駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
303m 鈴木アパート
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目4
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
313m センチュリーハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目67
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
316m ハイツM
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目34
逸見駅
徒歩2分

木造 1990年
327m チェリーS
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目34
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
374m セルハイム汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目39
汐入駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
406m 内田アパート
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目21
逸見駅
徒歩1分

木造 1980年
413m アパルタメント汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
横須賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
413m シルベリアン
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
逸見駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
413m プレシャス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
汐入駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
413m ホワイトハウスIII
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
逸見駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
421m コーポ渡辺
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目21
逸見駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
421m コーポホワイト
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目4
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
423m ホワイトハウスサード
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40
逸見駅
徒歩5分

木造 1985年
428m 五島ハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目73
逸見駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
454m スズキアパート
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目90
逸見駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
463m ウエストコート
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目72
逸見駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
470m ヴィラハイツ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目74
逸見駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
470m ヴィラ ハツ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目74
逸見駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
474m サンライズアパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目24
汐入駅
徒歩7分

木造 1980年
475m サンライズハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目24
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
493m モアクレスト
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目20-4
逸見駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
506m サマーハイツ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目65
逸見駅
徒歩5分
3階建
木造 2015年
506m メゾンアダムス
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目65
逸見駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
506m メゾンアダムズ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目65
逸見駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東逸見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

東逸見町 $kind_labe人口推移 東逸見町における人口推移・動向を調べることができます

東逸見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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