ツルノビル(東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目17-7)の価格相場は 91.6万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ツルノビル 価格相場・家賃相場
91.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,166 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
水天宮前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツルノビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ツルノビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツルノビル
住所東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目17-7
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツルノビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツルノビルの価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツルノビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツルノビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 弘電工事ビル
東京都 中央区 日本橋中洲 4-11
水天宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
113m シグマ16
東京都 中央区 日本橋中洲 5-10
水天宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
208m 箱崎YMビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 44-7
水天宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
208m 新誠ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 41-3
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
226m ハマサンビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-10
浜町駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
250m 亜細亜ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-3
浜町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
255m 浅井ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-1
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
261m 高林ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-4
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
276m 鴨下ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-11
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
287m モレール日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目23-8
浜町駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2007年
290m JP浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目23-5
浜町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
319m 日本橋長谷川ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-13
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
320m アオキビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-4
人形町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
330m NSビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目13-1
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
331m エフビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 33-2
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
331m BS箱崎ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 35-7
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
339m シェア水天宮リバーサイド
東京都 中央区 日本橋箱崎町 35-8
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
340m ロックビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目54-5
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
341m Zephyr's
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目54-5
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
346m 木村ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-2
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
351m 冨田ビルディング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目2-1
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
364m 日本橋パークサイドビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目55-7
浜町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
366m CARAT
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-3
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
371m 資海老原商店
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-17
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
374m 人形町WING
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-8
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
375m 住友不動産浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目42-3
浜町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
387m 人形町和志尾ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-12
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
387m 荒木ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-12
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
388m SANOS日本橋
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5
人形町駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
395m 高梨ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-7
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
397m NSK日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目29-1
浜町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
397m 日本橋荒木ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
401m フラッツ石田
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目46-3
浜町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
404m KRビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目46-4
浜町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
413m 株油商会館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-12
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
414m 中島ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 25-7
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
414m URBANNET日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目14-10
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
417m 清水ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-11
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
418m 東洋ビルヂング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目36-3
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
422m 中西ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目4-6
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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