ツインコーポA棟(埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目11-31)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ツインコーポA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ツインコーポA棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.57㎡ (2DK) | - | 1,043万円 | 5.0万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.57㎡ (2DK) | - | 1,043万円 | 5.0万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツインコーポA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ツインコーポA棟の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向
ツインコーポA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ツインコーポB棟 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目11-32 | 志木駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 95m | プリムローズ・クリーク 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目10-23 | 志木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 136m | エイトラックス1 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目10-45 | 志木駅 徒歩59分 | | 木造 | 2010年 |
| 138m | エイト ラックス 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目10-45 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 138m | エイト ラックスI 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目10-45 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 165m | サン・ジェルメ2 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目12-5 | 志木駅 徒歩56分 | | 木造 | 2014年 |
| 166m | サン・ジェルメ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目12-12 | 柳瀬川駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 185m | アロマ・ドゥ・ヴィラ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目12-48 | 南与野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 201m | エイト ラックス II 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目9-51 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 201m | エイトラックス2 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目9-51 | 志木駅 徒歩60分 | | 木造 | 2010年 |
| 206m | ブライト ネオ ハウス 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目12-3 | 南与野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 208m | サンリバー 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目12-5 | 志木駅 徒歩78分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 212m | カルティエーレ 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目11-33 | 南与野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 252m | プリムローズ・クリーク2 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目11-15 | 志木駅 徒歩62分 | | 木造 | 2010年 |
| 252m | プリムローズ・クリークII 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目11-15 | 志木駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 254m | 高野コーポ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目15-31 | 柳瀬川駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 287m | 第二みやぎ荘 埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目21-7 | 柳瀬川駅 徒歩41分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 307m | 池内コーポ 埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目20-44 | 志木駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 376m | 蓮田コーポ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目18-45 | 志木駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 390m | アムールPORT 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目8-20 | 志木駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 390m | AmourPort 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目8-20 | 志木駅 徒歩61分 | | 木造 | 2008年 |
| 402m | Plaisir 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目8-9 | 志木駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 402m | プレジール R 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目8-9 | 志木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 416m | 本田荘 埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目17-15 | 志木駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 450m | アムール PARK SIDE 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目19-47 | 志木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 450m | アムールパークサイド 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目19-47 | 志木駅 徒歩79分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 464m | 坂東ハイツ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目5-31 | 柳瀬川駅 徒歩41分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 474m | ボナールホソダ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 志木駅 徒歩59分 | | 木造 | 1993年 |
| 475m | ボナール2 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 志木駅 徒歩61分 | | 木造 | 2013年 |
| 482m | プラザステージB 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-51 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 490m | ボナール 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 柳瀬川駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 490m | ボナール II 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 志木駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 501m | コーポ深町 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目3-22 | 志木駅 徒歩51分 | | 木造 | 1977年 |
| 502m | 深町コーポ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目3-22 | 志木駅 徒歩41分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 518m | メゾンサニー 埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目16-9 | 志木駅 徒歩64分 | | 木造 | 2014年 |
| 522m | 第二関根荘 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目16-21 | みずほ台駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 614m | サンハイツ深町 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目20-31 | 志木駅 徒歩44分 | | 木造 | 1985年 |
| 620m | 三原レジデンス 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目2-8 | 志木駅 徒歩64分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 620m | ミハラレジデンス 埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目2-8 | みずほ台駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 630m | メゾンド・ルポゼ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目1-19 | 志木駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
上宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。
上宗岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -0.57% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | +0.29% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | +0.72% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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