チサンマンション錦第2(愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目2-12)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション錦第2 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,615 円/㎡
(平均値)
44.1
4.0 円/㎡
丸の内駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション錦第2の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション錦第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション錦第2
住所愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目2-12
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社三井建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 丸の内駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市桜通線 丸の内駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市桜通線 国際センター駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 伏見駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 伏見駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション錦第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション錦第2の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション錦第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション錦第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ライオンズビル第2丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-24
国際センター駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
115m シティハウス丸の内サウスコート
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目7-7
国際センター駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
119m ナビシティ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目15-21
丸の内駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
218m ライオンズマンション丸の内第5
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目11-33
丸の内駅
徒歩5分
13階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
235m シーアイマンション丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目10-11
丸の内駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
301m ネオハイツ錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目13-19
伏見駅
徒歩4分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
347m ライオンズマンション丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目16-21
丸の内駅
徒歩1分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
355m ローレルコート丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目6-19
丸の内駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
383m チサンマンション丸の内第6
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目16-4
丸の内駅
徒歩2分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
389m カーサ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目18-32
丸の内駅
徒歩2分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
392m 財形第2丸の内マンション
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目16-5
丸の内駅
徒歩2分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
400m ロータリーオフィス1st
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 5丁目20-6
国際センター駅
徒歩5分
10階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
417m 花車ビル中館
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 5丁目10-7
国際センター駅
徒歩2分
10階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
430m ライオンズマンション丸の内第2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-30
丸の内駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
437m チサンマンション錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目16-13
伏見駅
徒歩6分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
444m 那古野ビル南館
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目15-18
国際センター駅
徒歩4分
13階建
251部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
465m ライオンズマンション丸の内第6
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目5-39
丸の内駅
徒歩4分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
465m ライオンズマンション丸の内第3
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-5
丸の内駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
472m プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 3丁目3-8
国際センター駅
徒歩2分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
476m シティハウス伏見駅前
愛知県 名古屋市 中区 錦 2丁目10-22
伏見駅
徒歩3分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
477m グランステート丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目10-28
丸の内駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
478m ライオンズマンション丸の内第7
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目1-10
丸の内駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
492m ハイレジデンス上園苑
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目4-4
丸の内駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
506m 那古野ビル北館
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目14-18
国際センター駅
徒歩5分
15階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
521m アドリーム丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目1-24
丸の内駅
徒歩1分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
529m ライオンズシティ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目14-32
丸の内駅
徒歩3分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
532m プリモーラ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目8-20
丸の内駅
徒歩3分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
568m サンパーク名古屋駅前
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目21-10
国際センター駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
616m シティコーポ東照
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目2-19
丸の内駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
634m ダイアパレス伏見
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目1-12
伏見駅
徒歩2分
13階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
693m レインボー那古野
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目18-9
国際センター駅
徒歩8分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
702m グレイス名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-16
国際センター駅
徒歩7分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
717m 納屋橋マンション(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目7
伏見駅
徒歩9分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
747m サンパーク第2幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目7-27
浅間町駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
749m ロア錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-12
丸の内駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
753m ヴィラコスモス栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目13-25
伏見駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
754m ダイアパレス三の丸西
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目10-3
浅間町駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
773m コープ野村御園
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目13-20
伏見駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
773m チサンマンション栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目16-16
伏見駅
徒歩7分
11階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
801m メゾン御園
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目17-30
伏見駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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