チサンマンション紀の川(和歌山県 和歌山市 粟 427-1)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション紀の川 価格相場・家賃相場
7.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,226 円/㎡
(平均値)
34.0
21.0 円/㎡
紀ノ川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション紀の川の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション紀の川の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション紀の川
住所和歌山県 和歌山市 粟 427-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
管理会社穴吹コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海加太線 紀ノ川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

チサンマンション紀の川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション紀の川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粟のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション紀の川の価格相場、家賃相場は粟のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション紀の川の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粟 中古マンション価格相場 推移・動向 粟における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粟 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション紀の川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1013m グランドハイツ福島
和歌山県 和歌山市 粟 150
紀ノ川駅
徒歩12分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1199m シティハイツ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島
紀伊中ノ島駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1225m グランドハイツサンシャイン
和歌山県 和歌山市 中之島 710-3
紀和駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1261m チサンマンション中之島
和歌山県 和歌山市 有本 553
紀伊中ノ島駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1395m パレロワイヤル市小路2
和歌山県 和歌山市 市小路 68-8
紀ノ川駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1446m サーパス本町(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 本町 7丁目4-3
紀和駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1490m シティハイツ北新
和歌山県 和歌山市 東仲間町 2丁目12-3
紀和駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1530m シティハイツジュエル
和歌山県 和歌山市 元寺町 西ノ丁7
紀和駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1552m スカイビュー本町
和歌山県 和歌山市 元寺町 5丁目56
紀和駅
徒歩9分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1561m グランドハイツ本町
和歌山県 和歌山市 西釘貫丁 3丁目13-1
和歌山市駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1584m ふぁみーゆ紀の川
和歌山県 和歌山市 市小路 196-1
紀ノ川駅
徒歩4分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1589m 中之島グランドマンション
和歌山県 和歌山市 中之島 1643-134
紀和駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1657m 朝日プラザ中之島
和歌山県 和歌山市 中之島 289-1
紀伊中ノ島駅
徒歩10分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1662m パレロワイヤル市小路
和歌山県 和歌山市 市小路 125-3
紀ノ川駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1706m グランドハイツサンルート市小路
和歌山県 和歌山市 市小路 138-1
紀ノ川駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1728m アリストタワー和歌山シティ
和歌山県 和歌山市 中之島 2216
紀伊中ノ島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1796m レイダント畑屋敷
和歌山県 和歌山市 畑屋敷 新道丁8
紀和駅
徒歩11分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1814m グランドハイツ向之芝
和歌山県 和歌山市 中之島 2245
紀和駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1845m ダイアパレス向之芝公園
和歌山県 和歌山市 中之島 2247
紀和駅
徒歩12分
13階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1845m シャルマンフジ園部
和歌山県 和歌山市 園部 416-4
六十谷駅
徒歩33分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1917m インペリアル有本
和歌山県 和歌山市 有本 204-2
紀伊中ノ島駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1987m グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2033m ぶらくり丁会館
和歌山県 和歌山市 匠町 48
和歌山市駅
徒歩12分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2057m パレロワイヤル四ヶ郷
和歌山県 和歌山市 新在家 121-1
紀伊中ノ島駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2067m パークハイツ大新
和歌山県 和歌山市 岡円福院西ノ丁 7
紀和駅
徒歩14分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2074m グランドハイツ野崎
和歌山県 和歌山市 野崎 188-1
紀ノ川駅
徒歩18分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2106m コスモ栄谷
和歌山県 和歌山市 栄谷 387-1
紀ノ川駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2174m セレッソコート和歌山アクロス
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目16
和歌山駅
徒歩7分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2182m ネバーランド和歌山友田町
和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目1-3
和歌山駅
徒歩7分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2183m ヒュース大新
和歌山県 和歌山市 新中通 5丁目24
紀和駅
徒歩14分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2187m インペリアル城東
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目28
和歌山駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2191m パークハイツ城東
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目26
和歌山駅
徒歩7分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2208m 友田町ロイヤルコーポ
和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目11
和歌山駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2246m シャルマンフジスマート友田町
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目
和歌山駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2289m グラシエール和歌山
和歌山県 和歌山市 新中通 4丁目12
和歌山駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2325m アレッソ和歌山アーバンコア
和歌山県 和歌山市 北 休賀町
和歌山駅
徒歩16分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2349m シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2352m ルシャトーサンツリー
和歌山県 和歌山市 三木町 堀詰42
和歌山駅
徒歩17分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2355m アリストスクエア和歌山ステーション
和歌山県 和歌山市 黒田 101-2
田中口駅
徒歩11分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2389m グランドハイツみきまち
和歌山県 和歌山市 三木町 中ノ丁9
和歌山駅
徒歩16分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粟の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

粟 $kind_labe人口推移 粟における人口推移・動向を調べることができます

粟 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。