ダイアパレス蒲生(埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-9)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (83.9㎡) の 3,163 万円、最も低い部屋は 4階 (55.3㎡) の 1,022 万円です。

ダイアパレス蒲生 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,035 円/㎡
(平均値)
45.0
1.0 円/㎡
蒲生駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス蒲生の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス蒲生の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス蒲生
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-9
建築年1980年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス蒲生(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.32㎡
(2LDK)
-1,196万円6.4万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.32㎡
(2LDK)
-1,196万円6.4万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.00㎡
(2LDK)
-1,298万円6.3万5.9%
4階55.30㎡
(3DK)
-1,022万円6.4万7.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.32㎡
(2LDK)
-1,196万円6.4万6.4%
5階55.41㎡
(3DK)
-1,028万円6.4万7.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.32㎡
(2LDK)
-1,196万円6.4万6.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階83.92㎡
(2LDK)
-3,163万円4.6万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス蒲生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生茜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス蒲生の価格相場、家賃相場は蒲生茜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス蒲生の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生茜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス蒲生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 井上ビルヂング
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 19-1
蒲生駅
徒歩1分

RC造 1986年
60m シャンポール茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 18-5
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1998年
66m レーベンハイム ステーション スイート
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 13-6
蒲生駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2009年
67m エクセル関根
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-5
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1986年
71m IMAGINE
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 13-5
蒲生駅
徒歩1分

RC造 2008年
96m サンフォーレ越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-18
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1996年
101m アカネプラザ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 12-7
蒲生駅
徒歩1分

RC造 1984年
105m シティホームズ蒲生駅前
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-15
蒲生駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2001年
105m 藤和シティホームズ蒲生駅前
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-15
蒲生駅
徒歩2分

RC造 2000年
119m ベルドゥムール越谷茜町
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 14-5
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1995年
122m 南越谷ハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-8
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1978年
123m コーポミタケ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-17
蒲生駅
徒歩5分

RC造 1991年
126m 第三あたごビル
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 12-5
蒲生駅
徒歩1分

RC造 1977年
131m スターハイツ蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 14-4
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1981年
132m ステーションプラザ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-22
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1996年
139m サンシャイン茜ハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-11
蒲生駅
徒歩4分

RC造 1980年
142m スカーラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 11-5
蒲生駅
徒歩1分

RC造 1999年
166m 大川ビル
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 20-37
蒲生駅
徒歩1分

RC造 2009年
167m マルコービル
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 18-49
蒲生駅
徒歩2分

RC造 2009年
174m キャッスルマンション蒲生駅前
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 18-48
蒲生駅
徒歩1分

RC造 2000年
176m スリーモードハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 10-5
蒲生駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
189m カーサ・トリアーデ
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 17-1
蒲生駅
徒歩1分

RC造 1998年
191m コーポ平林
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8-7
蒲生駅
徒歩3分
2階建
RC造 1970年
192m ローヤルシティ蒲生第2
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目11-2
蒲生駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2003年
210m ランベルセアサミ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目11-12
蒲生駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
219m レクセルグランデ蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 15-47
蒲生駅
徒歩2分
9階建
57部屋
RC造 2008年
227m オーベル越谷蒲生壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 17-7
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1999年
242m ニックハイム南越谷
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 34-2
新越谷駅
徒歩13分

RC造 1975年
269m ライフピア蒲生西A
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-7
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1980年
273m コットンフィールズ
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 15-32
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1999年
276m 蒲生ローヤルコーポ
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 17-14
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1987年
281m トーア蒲生マンション
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 19-22
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1980年
288m フォーレスト弐番館
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-60-1
蒲生駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
307m フェルベロイテ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 30-6
蒲生駅
徒歩4分

RC造 1994年
321m フォーレストFirststage
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 5-20
蒲生駅
徒歩3分

RC造 2007年
335m 大倉ハイム
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 19-4
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1988年
345m サンハイム蒲生壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目2-24
蒲生駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
346m Acseedsgrande越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-6
蒲生駅
徒歩5分

RC造 1990年
351m シャリテag
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 1-3
新越谷駅
徒歩9分

RC造 2010年
352m アクシーズグランデ越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-6
蒲生駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生茜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生茜町 $kind_labe人口推移 蒲生茜町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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