ダイアパレス本厚木第3(神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-11)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.0㎡) の 1,007 万円、最も低い部屋は 5階 (57.0㎡) の 1,007 万円です。

ダイアパレス本厚木第3 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,123 円/㎡
(平均値)
31.0
19.0 円/㎡
本厚木駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス本厚木第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス本厚木第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス本厚木第3
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-11
建築年1994年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス本厚木第3(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.00㎡
(3LDK)
-1,007万円6.4万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.00㎡
(3LDK)
-1,007万円6.4万7.6%
2階57.00㎡
(3LDK)
-1,007万円6.4万7.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.00㎡
(3LDK)
-1,007万円6.4万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス本厚木第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス本厚木第3の価格相場、家賃相場は妻田南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス本厚木第3の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田南 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス本厚木第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
300m ドラゴンマンション本厚木壱番館
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目5-9
本厚木駅
徒歩20分

SRC造 1995年
332m あつぎタワーグランド
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-60
本厚木駅
徒歩20分

SRC造 1992年
349m ダイアパレス本厚木リバーコート
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-52
本厚木駅
徒歩20分

SRC造 1996年
396m グランドヒルズ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目10-37
本厚木駅
徒歩23分

SRC造 1997年
601m タワービレッジ・有希
神奈川県 厚木市 水引 2丁目8-38
本厚木駅
徒歩16分

SRC造 2001年
627m アソルティ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目7-37
本厚木駅
徒歩15分

SRC造 1992年
648m コスモビル
神奈川県 厚木市 水引 2丁目7-38
本厚木駅
徒歩13分

SRC造 1986年
687m シティーコートマンション
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目28-12
本厚木駅
徒歩23分

SRC造 1990年
695m ダイアパレスアクティブシティ本厚木
神奈川県 厚木市 元町 6-6
本厚木駅
徒歩11分

SRC造 1994年
826m ルリエ本厚木住宅棟
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目1-1
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1994年
871m 厚木寿町サンハイツ
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-6
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1981年
874m ロイヤルステージ本厚木4イースト
神奈川県 厚木市 東町 6-15
本厚木駅
徒歩11分

SRC造 1999年
896m アーバンヒルズ本厚木
神奈川県 厚木市 東町 7-3
本厚木駅
徒歩12分

SRC造 1991年
903m 近藤ビル
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目1-6
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1993年
906m ATTビル
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-1
本厚木駅
徒歩12分

SRC造 1999年
914m D’クラディア本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目1-3
本厚木駅
徒歩5分
13階建
72部屋
SRC造 2006年
914m クリオ本厚木 壱番館
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目1-1
本厚木駅
徒歩5分
14階建
98部屋
SRC造 2003年
921m ライオンズマンション厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目3-5
本厚木駅
徒歩10分

SRC造 1981年
924m プレール本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-30
本厚木駅
徒歩12分

SRC造 2000年
929m ベルドゥムール本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-16
本厚木駅
徒歩5分
14階建
65部屋
SRC造 2012年
931m 会田コーポ
神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-16
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1982年
935m ロイヤルハイツ甲子B棟
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目10-1
本厚木駅
徒歩20分

SRC造 1985年
950m レクセルマンション本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目2-20
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 1998年
952m 厚木オリンピックマンションG-12
神奈川県 厚木市 中町 2丁目13-10
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1981年
953m 朝日本厚木マンション
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目2-16
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 1982年
964m あいおいニッセイ同和損保厚木ビル
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目16-12
本厚木駅
徒歩9分

SRC造 1986年
975m グランデ本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目13-13
本厚木駅
徒歩4分

SRC造 1990年
977m マイキャッスル本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目3-14
本厚木駅
徒歩6分
13階建
49部屋
SRC造 2003年
986m ルミエール厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目1-6
本厚木駅
徒歩10分

SRC造 1982年
986m グランガーデン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-5
本厚木駅
徒歩5分
12階建
41部屋
SRC造 2003年
991m ダイアパレス本厚木イースト
神奈川県 厚木市 東町 1-12
本厚木駅
徒歩9分
12階建
67部屋
SRC造 2001年
995m ロイヤルステージ本厚木1
神奈川県 厚木市 水引 2丁目1-10
本厚木駅
徒歩14分

SRC造 1999年
999m シャンボール本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目15-1
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1982年
1008m 厚木セントラルハイツ
神奈川県 厚木市 中町 1丁目6-1
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1009m SUNビル25
神奈川県 厚木市 中町 3丁目13-8
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1017m 厚木第8ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目9-1
本厚木駅
徒歩10分

SRC造 2000年
1020m ロイヤルシティ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目14-16
本厚木駅
徒歩9分

SRC造 2006年
1028m ロイアルハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目9-20
本厚木駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1029m 厚木栄町ハイツ
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目8-5
本厚木駅
徒歩10分

SRC造 1979年
1031m エクラン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-27
本厚木駅
徒歩4分
12階建
44部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田南 $kind_labe人口推移 妻田南における人口推移・動向を調べることができます

妻田南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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