ダイアパレス中野(東京都 中野区 新井 1丁目26-5)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (54.4㎡) の 4,674 万円、最も低い部屋は 10階 (50.5㎡) の 4,266 万円です。

ダイアパレス中野 価格相場・家賃相場
85.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,654 円/㎡
(平均値)
29.2
9.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス中野の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス中野
ブランドダイアパレス
住所東京都 中野区 新井 1丁目26-5
建築年1995年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 9分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス中野(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.39㎡
(3LDK)
-4,674万円14.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.13㎡
(2LDK)
-4,330万円13.8万3.8%
5階54.39㎡
(3DK)
-4,674万円14.3万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階54.39㎡
(3DK)
-4,674万円14.3万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階54.39㎡
(3LDK)
-4,674万円14.3万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階50.52㎡
(2LDK)
-4,266万円13.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス中野の価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m オスカーマンションオリーブ
東京都 中野区 新井 1丁目26-4
中野駅
徒歩7分
7階建
RC造 1973年
29m ミニヨン中野
東京都 中野区 新井 1丁目26-8
新井薬師前駅
徒歩9分

RC造 1976年
33m コーポあずさ
東京都 中野区 新井 1丁目25-8
新井薬師前駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
42m サンハイツ中野
東京都 中野区 新井 2丁目7-10
中野駅
徒歩8分
9階建
RC造 1971年
50m 中野フコク生命ビル
東京都 中野区 新井 1丁目25-6
中野駅
徒歩7分

RC造 1991年
51m PRM
東京都 中野区 新井 1丁目27-1
新井薬師前駅
徒歩7分

RC造 1984年
56m サンライズ飯田
東京都 中野区 新井 2丁目7-8
中野駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
60m エントピア中野
東京都 中野区 新井 2丁目7-12
中野駅
徒歩6分
8階建
26部屋
RC造 1971年
65m CUBE
東京都 中野区 新井 1丁目23-13
新井薬師前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
69m 南国ビル
東京都 中野区 新井 2丁目7-13
中野駅
徒歩8分
6階建
RC造 1973年
73m 第2三富ビル
東京都 中野区 新井 1丁目30-4
新井薬師前駅
徒歩8分

RC造 1988年
73m D-RHOMES中野
東京都 中野区 新井 2丁目7-2
中野駅
徒歩8分

RC造 1992年
75m apartmentnonet
東京都 中野区 新井 2丁目10-7
新井薬師前駅
徒歩9分

RC造 2012年
76m TKビル
東京都 中野区 新井 1丁目37-3
新井薬師前駅
徒歩8分

RC造 1992年
79m レジデンス中村
東京都 中野区 新井 1丁目38-8
新井薬師前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
80m 高橋ビル
東京都 中野区 新井 2丁目6-12
中野駅
徒歩9分

RC造 1974年
81m 三富ビル
東京都 中野区 新井 1丁目30-6
中野駅
徒歩10分

RC造 1980年
81m アイルイン中野
東京都 中野区 新井 1丁目29-5
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
82m
東京都 中野区 新井 1丁目25-11
中野駅
徒歩7分

RC造 2015年
87m ポールスタービル
東京都 中野区 新井 2丁目6-12
中野駅
徒歩7分

RC造 1977年
87m カトウマンション
東京都 中野区 新井 1丁目37-2
新井薬師前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1998年
90m サン新井第一ビル
東京都 中野区 新井 2丁目8-10
中野駅
徒歩8分

RC造 1990年
91m サン新井第二ビル
東京都 中野区 新井 2丁目8-12
新井薬師前駅
徒歩9分

RC造 1992年
92m ulula
東京都 中野区 新井 1丁目23-6
新井薬師前駅
徒歩10分

RC造 2013年
94m 中野大和ビル
東京都 中野区 新井 2丁目6-10
中野駅
徒歩8分
7階建
8部屋
RC造 1972年
94m フィデール今井
東京都 中野区 新井 2丁目9-1
新井薬師前駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
98m プロフ中野
東京都 中野区 新井 1丁目39-3
新井薬師前駅
徒歩9分
10階建
RC造 2008年
100m PiagetT.M
東京都 中野区 新井 1丁目23-6
中野駅
徒歩9分

RC造 2008年
103m フェアリーコート中野
東京都 中野区 新井 2丁目9-2
中野駅
徒歩9分

RC造 1989年
103m KATOMANSION2
東京都 中野区 新井 1丁目37-11
新井薬師前駅
徒歩7分

RC造 2009年
105m ピュア・デュメール
東京都 中野区 新井 2丁目8-10
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2008年
105m 丸山エトワールビル
東京都 中野区 新井 1丁目37-7
新井薬師前駅
徒歩8分

RC造 1986年
106m ZOOM中野
東京都 中野区 新井 1丁目
中野駅
徒歩9分
7階建
49部屋
RC造 2019年
110m ハウゼ渋谷
東京都 中野区 新井 1丁目37-8
新井薬師前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
111m ニューハイムムラカミ
東京都 中野区 新井 1丁目40-2
新井薬師前駅
徒歩9分

RC造 1987年
114m 第2宗像ビル
東京都 中野区 新井 2丁目6-13
中野駅
徒歩8分

RC造 1988年
121m ハイ・クエスト
東京都 中野区 新井 2丁目14-2
中野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2001年
130m サティ中野
東京都 中野区 新井 2丁目8-7
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1990年
130m ニッコーハイツ
東京都 中野区 新井 1丁目39-4
中野駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
132m タカヤマビル
東京都 中野区 新井 1丁目31-6
沼袋駅
徒歩10分
5階建
12部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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