ダイアパレスルネッサせんげん台(埼玉県越谷市千間台西 1丁目13-11)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (91.5㎡) の 2,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.7%)、最も低い部屋は 1024号室 (68.0㎡) の 2,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.1%)です。

ダイアパレスルネッサせんげん台価格相場・家賃相場

34.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

987 円/㎡

(平均値)

22.0 年

1.0 円/㎡

せんげん台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレスルネッサせんげん台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千間台西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレスルネッサせんげん台の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレスルネッサせんげん台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレスルネッサせんげん台
住所	埼玉県越谷市千間台西 1丁目13-11
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	245部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	千間台小学校
中学校区	千間台中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、コンシェルジュ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線せんげん台駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレスルネッサせんげん台(10フロア、245戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.26㎡ (4LDK)	3,280万円	2,812万円	7.6万	3.2%
102	85.67㎡ (4LDK)	3,160万円	2,820万円	7.5万	3.2%
103	85.67㎡ (4LDK)	3,180万円	2,820万円	7.5万	3.2%
104	85.67㎡ (4LDK)	3,180万円	2,820万円	7.5万	3.2%
105	80.61㎡ (3LDK)	2,920万円	2,722万円	7.7万	3.4%
106	80.61㎡ (3LDK)	2,940万円	2,722万円	7.7万	3.4%
107	80.61㎡ (3LDK)	2,940万円	2,722万円	7.7万	3.4%
108	75.75㎡ (3LDK)	2,830万円	2,620万円	7.8万	3.6%
109	91.45㎡ (4LDK)	3,550万円	2,920万円	7.2万	3.0%
110	75.89㎡ (3LDK)	2,600万円	2,623万円	7.8万	3.6%
111	75.89㎡ (3LDK)	2,570万円	2,623万円	7.8万	3.6%
112	75.89㎡ (3LDK)	2,570万円	2,623万円	7.8万	3.6%
113	75.89㎡ (3LDK)	2,570万円	2,623万円	7.8万	3.6%
114	77.08㎡ (3LDK)	2,600万円	2,649万円	7.8万	3.5%
115	77.08㎡ (3LDK)	2,570万円	2,649万円	7.8万	3.5%
116	77.08㎡ (3LDK)	2,560万円	2,649万円	7.8万	3.5%
117	77.08㎡ (3LDK)	2,550万円	2,649万円	7.8万	3.5%
118	77.08㎡ (3LDK)	2,580万円	2,649万円	7.8万	3.5%
119	68.02㎡ (3LDK)	2,220万円	2,442万円	7.8万	3.8%
120	90.77㎡ (4LDK)	3,250万円	2,909万円	7.3万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.26㎡ (4LDK)	3,260万円	2,812万円	7.6万	3.2%
202	85.67㎡ (4LDK)	3,140万円	2,820万円	7.5万	3.2%
203	85.67㎡ (4LDK)	3,160万円	2,820万円	7.5万	3.2%
204	85.67㎡ (4LDK)	3,160万円	2,820万円	7.5万	3.2%
205	80.61㎡ (3LDK)	2,850万円	2,722万円	7.7万	3.4%
206	80.61㎡ (3LDK)	2,870万円	2,722万円	7.7万	3.4%
207	80.61㎡ (3LDK)	2,870万円	2,722万円	7.7万	3.4%
208	75.75㎡ (3LDK)	2,760万円	2,620万円	7.8万	3.6%
209	91.45㎡ (4LDK)	3,500万円	2,920万円	7.2万	3.0%
210	70.77㎡ (3LDK)	2,350万円	2,507万円	7.8万	3.7%
211	70.77㎡ (3LDK)	2,320万円	2,507万円	7.8万	3.7%
212	70.77㎡ (3LDK)	2,320万円	2,507万円	7.8万	3.7%
213	70.77㎡ (3LDK)	2,350万円	2,507万円	7.8万	3.7%
214	68.77㎡ (3LDK)	1,990万円	2,460万円	7.8万	3.8%
215	84.66㎡ (3LDK)	2,970万円	2,801万円	7.6万	3.2%
216	77.08㎡ (3LDK)	2,600万円	2,649万円	7.8万	3.5%
217	77.08㎡ (3LDK)	2,550万円	2,649万円	7.8万	3.5%
218	77.08㎡ (3LDK)	2,550万円	2,649万円	7.8万	3.5%
219	77.08㎡ (3LDK)	2,580万円	2,649万円	7.8万	3.5%
220	77.08㎡ (3LDK)	2,550万円	2,649万円	7.8万	3.5%
221	77.08㎡ (3LDK)	2,540万円	2,649万円	7.8万	3.5%
222	77.08㎡ (3LDK)	2,530万円	2,649万円	7.8万	3.5%
223	77.08㎡ (3LDK)	2,560万円	2,649万円	7.8万	3.5%
224	68.02㎡ (3LDK)	2,200万円	2,442万円	7.8万	3.8%
225	90.77㎡ (4LDK)	3,180万円	2,909万円	7.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.26㎡ (4LDK)	3,290万円	2,812万円	7.6万	3.2%
302	85.67㎡ (4LDK)	3,170万円	2,820万円	7.5万	3.2%
303	85.67㎡ (4LDK)	3,190万円	2,820万円	7.5万	3.2%
304	85.67㎡ (4LDK)	3,190万円	2,820万円	7.5万	3.2%
305	80.61㎡ (3LDK)	2,880万円	2,722万円	7.7万	3.4%
306	80.61㎡ (3LDK)	2,900万円	2,722万円	7.7万	3.4%
307	80.61㎡ (3LDK)	2,900万円	2,722万円	7.7万	3.4%
308	75.75㎡ (3LDK)	2,790万円	2,620万円	7.8万	3.6%
309	91.45㎡ (4LDK)	3,530万円	2,920万円	7.2万	3.0%
310	70.77㎡ (3LDK)	2,400万円	2,507万円	7.8万	3.7%
311	70.77㎡ (3LDK)	2,370万円	2,507万円	7.8万	3.7%
312	70.77㎡ (3LDK)	2,370万円	2,507万円	7.8万	3.7%
313	70.77㎡ (3LDK)	2,400万円	2,507万円	7.8万	3.7%
314	68.77㎡ (3LDK)	2,060万円	2,460万円	7.8万	3.8%
315	84.66㎡ (3LDK)	3,020万円	2,801万円	7.6万	3.2%
316	77.08㎡ (3LDK)	2,630万円	2,649万円	7.8万	3.5%
317	77.08㎡ (3LDK)	2,580万円	2,649万円	7.8万	3.5%
318	77.08㎡ (3LDK)	2,580万円	2,649万円	7.8万	3.5%
319	77.08㎡ (3LDK)	2,610万円	2,649万円	7.8万	3.5%
320	77.08㎡ (3LDK)	2,580万円	2,649万円	7.8万	3.5%
321	77.08㎡ (3LDK)	2,570万円	2,649万円	7.8万	3.5%
322	77.08㎡ (3LDK)	2,560万円	2,649万円	7.8万	3.5%
323	77.08㎡ (3LDK)	2,590万円	2,649万円	7.8万	3.5%
324	68.02㎡ (3LDK)	2,230万円	2,442万円	7.8万	3.8%
325	90.77㎡ (4LDK)	3,210万円	2,909万円	7.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.26㎡ (4LDK)	3,350万円	2,812万円	7.6万	3.2%
402	85.67㎡ (4LDK)	3,230万円	2,820万円	7.5万	3.2%
403	85.67㎡ (4LDK)	3,220万円	2,820万円	7.5万	3.2%
404	85.67㎡ (4LDK)	3,220万円	2,820万円	7.5万	3.2%
405	80.61㎡ (3LDK)	2,960万円	2,722万円	7.7万	3.4%
406	80.61㎡ (3LDK)	2,980万円	2,722万円	7.7万	3.4%
407	80.61㎡ (3LDK)	2,980万円	2,722万円	7.7万	3.4%
408	75.75㎡ (3LDK)	2,820万円	2,620万円	7.8万	3.6%
409	91.45㎡ (4LDK)	3,560万円	2,920万円	7.2万	3.0%
410	70.77㎡ (3LDK)	2,480万円	2,507万円	7.8万	3.7%
411	70.77㎡ (3LDK)	2,450万円	2,507万円	7.8万	3.7%
412	70.77㎡ (3LDK)	2,450万円	2,507万円	7.8万	3.7%
413	70.77㎡ (3LDK)	2,430万円	2,507万円	7.8万	3.7%
414	68.77㎡ (3LDK)	2,110万円	2,460万円	7.8万	3.8%
415	84.66㎡ (3LDK)	3,050万円	2,801万円	7.6万	3.2%
416	77.08㎡ (3LDK)	2,660万円	2,649万円	7.8万	3.5%
417	77.08㎡ (3LDK)	2,660万円	2,649万円	7.8万	3.5%
418	77.08㎡ (3LDK)	2,660万円	2,649万円	7.8万	3.5%
419	77.08㎡ (3LDK)	2,690万円	2,649万円	7.8万	3.5%
420	77.08㎡ (3LDK)	2,660万円	2,649万円	7.8万	3.5%
421	77.08㎡ (3LDK)	2,650万円	2,649万円	7.8万	3.5%
422	77.08㎡ (3LDK)	2,640万円	2,649万円	7.8万	3.5%
423	77.08㎡ (3LDK)	2,620万円	2,649万円	7.8万	3.5%
424	68.02㎡ (3LDK)	2,310万円	2,442万円	7.8万	3.8%
425	90.77㎡ (4LDK)	3,290万円	2,909万円	7.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.26㎡ (4LDK)	3,380万円	2,812万円	7.6万	3.2%
502	85.67㎡ (4LDK)	3,260万円	2,820万円	7.5万	3.2%
503	85.67㎡ (4LDK)	3,280万円	2,820万円	7.5万	3.2%
504	85.67㎡ (4LDK)	3,280万円	2,820万円	7.5万	3.2%
505	80.61㎡ (3LDK)	2,990万円	2,722万円	7.7万	3.4%
506	80.61㎡ (3LDK)	3,010万円	2,722万円	7.7万	3.4%
507	80.61㎡ (3LDK)	3,010万円	2,722万円	7.7万	3.4%
508	75.75㎡ (3LDK)	2,850万円	2,620万円	7.8万	3.6%
509	91.45㎡ (4LDK)	3,590万円	2,920万円	7.2万	3.0%
510	70.77㎡ (3LDK)	2,510万円	2,507万円	7.8万	3.7%
511	70.77㎡ (3LDK)	2,480万円	2,507万円	7.8万	3.7%
512	70.77㎡ (3LDK)	2,480万円	2,507万円	7.8万	3.7%
513	70.77㎡ (3LDK)	2,460万円	2,507万円	7.8万	3.7%
514	68.77㎡ (3LDK)	2,160万円	2,460万円	7.8万	3.8%
515	84.66㎡ (3LDK)	3,080万円	2,801万円	7.6万	3.2%
516	77.08㎡ (3LDK)	2,690万円	2,649万円	7.8万	3.5%
517	77.08㎡ (3LDK)	2,690万円	2,649万円	7.8万	3.5%
518	77.08㎡ (3LDK)	2,690万円	2,649万円	7.8万	3.5%
519	77.08㎡ (3LDK)	2,720万円	2,649万円	7.8万	3.5%
520	77.08㎡ (3LDK)	2,690万円	2,649万円	7.8万	3.5%
521	77.08㎡ (3LDK)	2,680万円	2,649万円	7.8万	3.5%
522	77.08㎡ (3LDK)	2,670万円	2,649万円	7.8万	3.5%
523	77.08㎡ (3LDK)	2,650万円	2,649万円	7.8万	3.5%
524	68.02㎡ (3LDK)	2,340万円	2,442万円	7.8万	3.8%
525	90.77㎡ (4LDK)	3,320万円	2,909万円	7.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.26㎡ (4LDK)	3,410万円	2,812万円	7.6万	3.2%
602	85.67㎡ (4LDK)	3,290万円	2,820万円	7.5万	3.2%
603	85.67㎡ (4LDK)	3,310万円	2,820万円	7.5万	3.2%
604	85.67㎡ (4LDK)	3,310万円	2,820万円	7.5万	3.2%
605	80.61㎡ (3LDK)	3,020万円	2,722万円	7.7万	3.4%
606	80.61㎡ (3LDK)	3,040万円	2,722万円	7.7万	3.4%
607	80.61㎡ (3LDK)	3,040万円	2,722万円	7.7万	3.4%
608	75.75㎡ (3LDK)	2,880万円	2,620万円	7.8万	3.6%
609	91.45㎡ (4LDK)	3,620万円	2,920万円	7.2万	3.0%
610	70.77㎡ (3LDK)	2,540万円	2,507万円	7.8万	3.7%
611	70.77㎡ (3LDK)	2,510万円	2,507万円	7.8万	3.7%
612	70.77㎡ (3LDK)	2,510万円	2,507万円	7.8万	3.7%
613	70.77㎡ (3LDK)	2,490万円	2,507万円	7.8万	3.7%
614	68.77㎡ (3LDK)	2,210万円	2,460万円	7.8万	3.8%
615	84.66㎡ (3LDK)	3,110万円	2,801万円	7.6万	3.2%
616	77.08㎡ (3LDK)	2,720万円	2,649万円	7.8万	3.5%
617	77.08㎡ (3LDK)	2,720万円	2,649万円	7.8万	3.5%
618	77.08㎡ (3LDK)	2,720万円	2,649万円	7.8万	3.5%
619	77.08㎡ (3LDK)	2,750万円	2,649万円	7.8万	3.5%
620	77.08㎡ (3LDK)	2,750万円	2,649万円	7.8万	3.5%
621	77.08㎡ (3LDK)	2,710万円	2,649万円	7.8万	3.5%
622	77.08㎡ (3LDK)	2,700万円	2,649万円	7.8万	3.5%
623	77.08㎡ (3LDK)	2,680万円	2,649万円	7.8万	3.5%
624	68.02㎡ (3LDK)	2,370万円	2,442万円	7.8万	3.8%
625	90.77㎡ (4LDK)	3,350万円	2,909万円	7.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.26㎡ (4LDK)	3,440万円	2,812万円	7.6万	3.2%
702	85.67㎡ (4LDK)	3,320万円	2,820万円	7.5万	3.2%
703	85.67㎡ (4LDK)	3,340万円	2,820万円	7.5万	3.2%
704	85.67㎡ (4LDK)	3,340万円	2,820万円	7.5万	3.2%
705	80.61㎡ (3LDK)	3,050万円	2,722万円	7.7万	3.4%
706	80.61㎡ (3LDK)	3,070万円	2,722万円	7.7万	3.4%
707	80.61㎡ (3LDK)	3,070万円	2,722万円	7.7万	3.4%
708	75.75㎡ (3LDK)	2,910万円	2,620万円	7.8万	3.6%
709	91.45㎡ (4LDK)	3,650万円	2,920万円	7.2万	3.0%
710	70.77㎡ (3LDK)	2,570万円	2,507万円	7.8万	3.7%
711	70.77㎡ (3LDK)	2,540万円	2,507万円	7.8万	3.7%
712	70.77㎡ (3LDK)	2,540万円	2,507万円	7.8万	3.7%
713	70.77㎡ (3LDK)	2,520万円	2,507万円	7.8万	3.7%
714	68.77㎡ (3LDK)	2,260万円	2,460万円	7.8万	3.8%
715	84.66㎡ (3LDK)	3,140万円	2,801万円	7.6万	3.2%
716	77.08㎡ (3LDK)	2,750万円	2,649万円	7.8万	3.5%
717	77.08㎡ (3LDK)	2,750万円	2,649万円	7.8万	3.5%
718	77.08㎡ (3LDK)	2,750万円	2,649万円	7.8万	3.5%
719	77.08㎡ (3LDK)	2,780万円	2,649万円	7.8万	3.5%
720	77.08㎡ (3LDK)	2,780万円	2,649万円	7.8万	3.5%
721	77.08㎡ (3LDK)	2,740万円	2,649万円	7.8万	3.5%
722	77.08㎡ (3LDK)	2,730万円	2,649万円	7.8万	3.5%
723	77.08㎡ (3LDK)	2,710万円	2,649万円	7.8万	3.5%
724	68.02㎡ (3LDK)	2,400万円	2,442万円	7.8万	3.8%
725	90.77㎡ (4LDK)	3,380万円	2,909万円	7.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.26㎡ (4LDK)	3,470万円	2,812万円	7.6万	3.2%
802	85.67㎡ (4LDK)	3,350万円	2,820万円	7.5万	3.2%
803	85.67㎡ (4LDK)	3,370万円	2,820万円	7.5万	3.2%
804	85.67㎡ (4LDK)	3,370万円	2,820万円	7.5万	3.2%
805	80.61㎡ (3LDK)	3,080万円	2,722万円	7.7万	3.4%
806	80.61㎡ (3LDK)	3,100万円	2,722万円	7.7万	3.4%
807	80.61㎡ (3LDK)	3,100万円	2,722万円	7.7万	3.4%
808	75.75㎡ (3LDK)	2,940万円	2,620万円	7.8万	3.6%
809	91.45㎡ (4LDK)	3,680万円	2,920万円	7.2万	3.0%
810	70.77㎡ (3LDK)	2,600万円	2,507万円	7.8万	3.7%
811	70.77㎡ (3LDK)	2,570万円	2,507万円	7.8万	3.7%
812	70.77㎡ (3LDK)	2,570万円	2,507万円	7.8万	3.7%
813	70.77㎡ (3LDK)	2,550万円	2,507万円	7.8万	3.7%
814	68.77㎡ (3LDK)	2,310万円	2,460万円	7.8万	3.8%
815	84.66㎡ (3LDK)	3,170万円	2,801万円	7.6万	3.2%
816	77.08㎡ (3LDK)	2,780万円	2,649万円	7.8万	3.5%
817	77.08㎡ (3LDK)	2,780万円	2,649万円	7.8万	3.5%
818	77.08㎡ (3LDK)	2,780万円	2,649万円	7.8万	3.5%
819	77.08㎡ (3LDK)	2,810万円	2,649万円	7.8万	3.5%
820	77.08㎡ (3LDK)	2,810万円	2,649万円	7.8万	3.5%
821	77.08㎡ (3LDK)	2,770万円	2,649万円	7.8万	3.5%
822	77.08㎡ (3LDK)	2,760万円	2,649万円	7.8万	3.5%
823	77.08㎡ (3LDK)	2,740万円	2,649万円	7.8万	3.5%
824	68.02㎡ (3LDK)	2,430万円	2,442万円	7.8万	3.8%
825	90.77㎡ (4LDK)	3,410万円	2,909万円	7.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.26㎡ (4LDK)	3,500万円	2,812万円	7.6万	3.2%
902	85.67㎡ (4LDK)	3,380万円	2,820万円	7.5万	3.2%
903	85.67㎡ (4LDK)	3,400万円	2,820万円	7.5万	3.2%
904	85.67㎡ (4LDK)	3,400万円	2,820万円	7.5万	3.2%
905	80.61㎡ (3LDK)	3,110万円	2,722万円	7.7万	3.4%
906	80.61㎡ (3LDK)	3,130万円	2,722万円	7.7万	3.4%
907	80.61㎡ (3LDK)	3,130万円	2,722万円	7.7万	3.4%
908	75.75㎡ (3LDK)	2,970万円	2,620万円	7.8万	3.6%
909	91.45㎡ (4LDK)	3,710万円	2,920万円	7.2万	3.0%
910	70.77㎡ (3LDK)	2,630万円	2,507万円	7.8万	3.7%
911	70.77㎡ (3LDK)	2,600万円	2,507万円	7.8万	3.7%
912	70.77㎡ (3LDK)	2,600万円	2,507万円	7.8万	3.7%
913	70.77㎡ (3LDK)	2,580万円	2,507万円	7.8万	3.7%
914	68.77㎡ (3LDK)	2,360万円	2,460万円	7.8万	3.8%
915	84.66㎡ (3LDK)	3,200万円	2,801万円	7.6万	3.2%
916	77.08㎡ (3LDK)	2,810万円	2,649万円	7.8万	3.5%
917	77.08㎡ (3LDK)	2,810万円	2,649万円	7.8万	3.5%
918	77.08㎡ (3LDK)	2,810万円	2,649万円	7.8万	3.5%
919	77.08㎡ (3LDK)	2,840万円	2,649万円	7.8万	3.5%
920	77.08㎡ (3LDK)	2,840万円	2,649万円	7.8万	3.5%
921	77.08㎡ (3LDK)	2,800万円	2,649万円	7.8万	3.5%
922	77.08㎡ (3LDK)	2,790万円	2,649万円	7.8万	3.5%
923	77.08㎡ (3LDK)	2,770万円	2,649万円	7.8万	3.5%
924	68.02㎡ (3LDK)	2,460万円	2,442万円	7.8万	3.8%
925	90.77㎡ (4LDK)	3,440万円	2,909万円	7.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.26㎡ (4LDK)	3,520万円	2,812万円	7.6万	3.2%
1002	85.67㎡ (4LDK)	3,410万円	2,820万円	7.5万	3.2%
1003	85.67㎡ (4LDK)	3,430万円	2,820万円	7.5万	3.2%
1004	85.67㎡ (4LDK)	3,430万円	2,820万円	7.5万	3.2%
1005	80.61㎡ (3LDK)	3,140万円	2,722万円	7.7万	3.4%
1006	80.61㎡ (3LDK)	3,160万円	2,722万円	7.7万	3.4%
1007	80.61㎡ (3LDK)	3,160万円	2,722万円	7.7万	3.4%
1008	75.75㎡ (3LDK)	3,000万円	2,620万円	7.8万	3.6%
1009	91.45㎡ (4LDK)	3,740万円	2,920万円	7.2万	3.0%
1010	70.77㎡ (3LDK)	2,680万円	2,507万円	7.8万	3.7%
1011	70.77㎡ (3LDK)	2,650万円	2,507万円	7.8万	3.7%
1012	70.77㎡ (3LDK)	2,650万円	2,507万円	7.8万	3.7%
1013	70.77㎡ (3LDK)	2,630万円	2,507万円	7.8万	3.7%
1014	68.77㎡ (3LDK)	2,410万円	2,460万円	7.8万	3.8%
1015	84.66㎡ (3LDK)	3,250万円	2,801万円	7.6万	3.2%
1016	77.08㎡ (3LDK)	2,890万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1017	77.08㎡ (3LDK)	2,890万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1018	77.08㎡ (3LDK)	2,890万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1019	77.08㎡ (3LDK)	2,890万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1020	77.08㎡ (3LDK)	2,890万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1021	77.08㎡ (3LDK)	2,850万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1022	77.08㎡ (3LDK)	2,850万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1023	77.08㎡ (3LDK)	2,830万円	2,649万円	7.8万	3.5%
1024	68.02㎡ (3LDK)	2,520万円	2,442万円	7.8万	3.8%
1025	90.77㎡ (4LDK)	3,500万円	2,909万円	7.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレスルネッサせんげん台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千間台西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレスルネッサせんげん台の価格相場、家賃相場は千間台西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレスルネッサせんげん台の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千間台西中古マンション価格相場推移・動向千間台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレスルネッサせんげん台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ埼玉県越谷市千間台西 1丁目13-1	せんげん台駅徒歩3分	10階建 82部屋	RC造	2001年
63m	コンティネント埼玉県越谷市千間台西 1丁目13	せんげん台駅徒歩4分		RC造	2014年
126m	せんげん台サンライトマンション中央3番館埼玉県越谷市千間台西 1丁目14-9	せんげん台駅徒歩3分		RC造	1987年
142m	イクステンドビル埼玉県越谷市千間台西 1丁目4-3	せんげん台駅徒歩1分		RC造	2001年
168m	TOBU食鮮市場埼玉県越谷市千間台西 1丁目1-1	せんげん台駅徒歩1分		RC造	2001年
211m	セレストせんげん台埼玉県越谷市千間台西 1丁目5-18	せんげん台駅徒歩2分		RC造	2000年
241m	クオレ千間台埼玉県越谷市千間台東 1丁目1-6	せんげん台駅徒歩1分	8階建	RC造	1985年
251m	ライオンズマンションせんげん台埼玉県越谷市千間台西 1丁目24-5	せんげん台駅徒歩6分		RC造	1997年
259m	ノヴレス吉岡埼玉県越谷市千間台東 1丁目1-13	せんげん台駅徒歩2分		RC造	1992年
268m	レクセルせんげん台埼玉県越谷市千間台西 1丁目5-3	せんげん台駅徒歩4分	13階建 35部屋	RC造	2008年
281m	レクセルガーデンせんげん台埼玉県越谷市千間台西 1丁目15-8	せんげん台駅徒歩4分		RC造	1999年
287m	エフローレせんげん台スタシオン埼玉県越谷市千間台西 2丁目4-12	せんげん台駅徒歩3分	14階建 91部屋	RC造	2007年
297m	シティプラザせんげん台壱番館埼玉県春日部市大枝 360	せんげん台駅徒歩4分		RC造	1985年
303m	ルプソアール埼玉県越谷市千間台西 2丁目4-4	せんげん台駅徒歩2分	8階建	RC造	2005年
310m	ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ埼玉県越谷市千間台西 2丁目2-1	せんげん台駅徒歩3分	10階建	RC造	1999年
318m	日神パレステージせんげん台埼玉県越谷市千間台東 1丁目7-14	せんげん台駅徒歩3分	14階建	RC造	2007年
319m	パレステージせんげん台埼玉県越谷市千間台東 1丁目7-14	せんげん台駅徒歩3分	14階建 41部屋	RC造	2007年
320m	ルプソアールドゥー埼玉県越谷市千間台西 2丁目6-14	せんげん台駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
323m	千間台オリンピックハイツ埼玉県越谷市千間台西 2丁目6-7	せんげん台駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
340m	ユニオンビル埼玉県越谷市千間台東 1丁目8-20	せんげん台駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
340m	UR都市機構武里団地5-9 埼玉県春日部市大枝 89-3-5-9	せんげん台駅徒歩7分		RC造	1984年
341m	ユニオン楽器本社ビル埼玉県越谷市千間台東 1丁目8-20	せんげん台駅徒歩2分		RC造	1989年
350m	グレースパーク埼玉県越谷市千間台東 1丁目12-5	せんげん台駅徒歩3分	6階建	RC造	2002年
357m	カメラーデン千間台埼玉県越谷市千間台西 1丁目7-8	せんげん台駅徒歩5分		RC造	1992年
362m	グランテソール埼玉県越谷市千間台東 1丁目12-6	せんげん台駅徒歩4分		RC造	2003年
370m	ベルメゾン千間台埼玉県越谷市千間台西 1丁目7-7	せんげん台駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
388m	シティプラザせんげん台弐番館埼玉県春日部市大枝 423	せんげん台駅徒歩6分		RC造	1986年
389m	マンションヨツイ埼玉県越谷市千間台西 1丁目69-3	せんげん台駅徒歩7分		RC造	1998年
392m	山口マンション埼玉県春日部市大枝 352-3	せんげん台駅徒歩5分		RC造	1981年
402m	プロシードせんげん台埼玉県越谷市千間台西 2丁目12-17	せんげん台駅徒歩5分	5階建	RC造	1992年
446m	カーサカタヤマ埼玉県越谷市千間台東 1丁目22-1	せんげん台駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
452m	UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-5 埼玉県越谷市千間台西 3丁目4-5	せんげん台駅徒歩9分		RC造	1983年
452m	ダイアパレス千間台埼玉県越谷市千間台東 1丁目21-2	せんげん台駅徒歩5分		RC造	1980年
458m	UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-4 埼玉県越谷市千間台西 3丁目4-4	せんげん台駅徒歩9分		RC造	1984年
477m	UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-7 埼玉県越谷市千間台西 3丁目1-7	せんげん台駅徒歩7分		RC造	1982年
479m	ヴァンベールT.E 埼玉県越谷市千間台東 4丁目1076-1	せんげん台駅徒歩3分	3階建	RC造	1984年
486m	UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-9 埼玉県越谷市千間台西 3丁目4-9	せんげん台駅徒歩11分		RC造	1983年
490m	UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-8 埼玉県越谷市千間台西 3丁目4-8	せんげん台駅徒歩10分		RC造	1983年
495m	UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-1 埼玉県越谷市千間台西 3丁目4-1	せんげん台駅徒歩9分		RC造	1984年
497m	ネクサス千間台埼玉県越谷市千間台西 3丁目15-2	せんげん台駅徒歩5分	5階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台西 $kind_labe人口推移千間台西における人口推移・動向を調べることができます

千間台西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.0 万人	-1.21%
2045 年	33.4 万人	-1.05%
2040 年	33.8 万人	-0.92%
2035 年	34.1 万人	-0.65%
2030 年	34.3 万人	-0.22%
2025 年	34.4 万人	+0.72%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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ダイアパレス ルネッサせんげん台の価格相場情報