タクマビル(東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目27-11)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タクマビル 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,274 円/㎡
(平均値)
52.0
6.0 円/㎡
水天宮前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タクマビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タクマビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タクマビル
住所東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目27-11
建築年1973年
構造その他
階数7階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタクマビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタクマビルの価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タクマビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タクマビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
397m 清澄リバーサイドビル
東京都 江東区 清澄 1丁目1-7
清澄白河駅
徒歩10分

その他 1988年
405m ライトヴィレッジ
東京都 江東区 常盤 1丁目8-2
森下駅
徒歩5分
3階建
その他 1999年
447m 田沼ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-5
水天宮前駅
徒歩1分

その他 1979年
681m 東商共同ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目8-4
人形町駅
徒歩1分

その他 1993年
720m ドエル深川
東京都 江東区 常盤 2丁目12-12
森下駅
徒歩3分
8階建
その他 1999年
740m 浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩7分

その他 1983年
781m テラス清澄橋
東京都 江東区 清澄 3丁目1-2
清澄白河駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
793m メゾンヤマモト
東京都 墨田区 千歳 3丁目2-14
森下駅
徒歩3分
5階建
その他 1990年
821m FtFビルディング.
東京都 中央区 日本橋箱崎町 1-1
茅場町駅
徒歩3分

その他 1991年
850m 佐賀町ビル第二別館
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-10
門前仲町駅
徒歩10分

その他 1988年
861m NAVIUSRKO
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-3
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
その他 2004年
888m 西島ビル
東京都 江東区 森下 2丁目24-6
森下駅
徒歩1分
5階建
その他 1970年
907m 千歳3丁目計画
東京都 墨田区 千歳 3丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
9部屋
その他 2016年
1132m メゾン東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-12
東日本橋駅
徒歩3分

その他 2013年
1158m 日本橋本町1丁目ビル
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目9-13
三越前駅
徒歩5分

その他 2006年
1174m カワイビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目12-5
茅場町駅
徒歩1分

その他 1985年
1191m ヴィップ東日本橋伊吹ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目16-10
馬喰町駅
徒歩2分

その他 1981年
1212m リバーサイド森下
東京都 江東区 森下 4丁目5-8
菊川駅
徒歩7分
3階建
その他 2004年
1250m クレール門仲
東京都 江東区 門前仲町 1丁目6-2
門前仲町駅
徒歩3分
3階建
その他 2009年
1252m コニシビル
東京都 中央区 新川 2丁目25-16
茅場町駅
徒歩7分

その他 2012年
1407m 岩島ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-15
馬喰横山駅
徒歩2分

その他 1988年
1417m C&Kビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目17-6
馬喰横山駅
徒歩5分

その他 1991年
1482m 森田ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-8
八丁堀駅
徒歩4分

その他 1983年
1483m グランデビルディング
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-9
八丁堀駅
徒歩2分

その他 1987年
1506m ユー・エヌ三好
東京都 江東区 三好 3丁目3-8
清澄白河駅
徒歩8分
4階建
その他 1993年
1517m プリオール平野
東京都 江東区 平野 3丁目7-3
清澄白河駅
徒歩7分
6階建
その他 1997年
1550m 早川ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目8-1
両国駅
徒歩1分

その他 1980年
1581m 山本ビル2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-8
岩本町駅
徒歩2分

その他 1986年
1584m SYNex神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩5分

その他 2013年
1591m 神田NKビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-10
小伝馬町駅
徒歩5分

その他 1984年
1600m 第一田中ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目8-12
京橋駅
徒歩8分

その他 1976年
1640m 八丁堀AFビル
東京都 中央区 湊 1丁目6-1
八丁堀駅
徒歩4分

その他 1991年
1652m AliceManorGardenアサクサバシ
東京都 台東区 柳橋 2丁目14-2
浅草橋駅
徒歩2分

その他 2004年
1657m 柳屋ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-8
浅草橋駅
徒歩2分

その他 1992年
1688m アイム八重洲
東京都 中央区 日本橋 2丁目2-19
日本橋駅
徒歩2分

その他 1979年
1699m 黎明ビル立川
東京都 墨田区 立川 4丁目5-10
菊川駅
徒歩5分

その他 1980年
1789m シルクハイム富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目10-11
木場駅
徒歩7分
8階建
その他 1984年
1825m ハイツ飯島
東京都 墨田区 石原 1丁目8-4
両国駅
徒歩7分
4階建
その他 1991年
1829m メゾンタカトー
東京都 江東区 住吉 1丁目2-7
住吉駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
1842m 長島エレガンスビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目25-7
浅草橋駅
徒歩5分

その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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