タカノハイツ(埼玉県 草加市 小山 1丁目8-15)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (46.1㎡) の 548 万円、最も低い部屋は 202号室 (45.0㎡) の 533 万円です。

タカノハイツ 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
34.0
22.0 円/㎡
獨協大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タカノハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

タカノハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名タカノハイツ
住所埼玉県 草加市 小山 1丁目8-15
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区小山小学校
中学校区花栗中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 22分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タカノハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10345.00㎡
(2K)
-533万円5.1万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.00㎡
(2DK)
-533万円5.1万11.5%
20346.15㎡
(2DK)
-548万円5.1万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカノハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカノハイツの価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカノハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカノハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m レオパレスグランシャリオB
埼玉県 草加市 小山 1丁目10-1
草加駅
徒歩29分
2階建
木造 1995年
90m グランシャリオB
埼玉県 草加市 小山 1丁目10-1
草加駅
徒歩31分

木造 1994年
132m コーポオークワン
埼玉県 草加市 花栗 3丁目9-18
新田駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
134m コーポオーク1
埼玉県 草加市 花栗 3丁目9-18
獨協大学前駅
徒歩23分

木造 1988年
148m さくら峰分
埼玉県 草加市 小山 1丁目16-4
獨協大学前駅
徒歩22分

木造 2014年
180m 花栗ハイツ
埼玉県 草加市 花栗 3丁目8-17
獨協大学前駅
徒歩22分
2階建
木造 1996年
183m ヴェルティハイツ
埼玉県 草加市 小山 1丁目16-18
草加駅
徒歩30分
2階建
木造 1995年
184m Vertハイツ
埼玉県 草加市 小山 1丁目16-18
新田駅
徒歩33分

木造 1994年
194m 埼玉県草加市花栗3丁目8-22
埼玉県 草加市 花栗 3丁目8-22
草加駅
徒歩25分

木造 1998年
195m 花栗ハイツII
埼玉県 草加市 花栗 3丁目8-22
獨協大学前駅
徒歩21分
2階建
木造 1999年
205m サマックスタナカ
埼玉県 草加市 小山 1丁目17-27
新田駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
216m タカラハイツ
埼玉県 草加市 花栗 3丁目5-14
草加駅
徒歩25分
2階建
木造 2006年
232m 第二佐藤ハイツ
埼玉県 草加市 花栗 3丁目23-39
草加駅
徒歩29分

木造 1988年
251m グリーンハイム
埼玉県 草加市 小山 1丁目24-29
獨協大学前駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
262m 沢田アパート
埼玉県 草加市 北谷 1丁目11-18
新田駅
徒歩30分

木造 1984年
268m レオパレス松原団地第17
埼玉県 草加市 花栗 3丁目18-14
草加駅
徒歩27分
2階建
木造 1992年
281m プレール
埼玉県 草加市 小山 1丁目24-19
獨協大学前駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
285m スターテラス小山
埼玉県 草加市 小山 1丁目28-5
新田駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
287m グリーンコーポ晃
埼玉県 草加市 花栗 3丁目4-9
草加駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
328m パルテアN
埼玉県 草加市 北谷 1丁目13-4
新田駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
345m レジデンス小山
埼玉県 草加市 小山 1丁目31-6
草加駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
371m レオパレス松原団地第6
埼玉県 草加市 小山 2丁目1-19
草加駅
徒歩31分
2階建
木造 1989年
387m コーポタカノ
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-17
草加駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
387m コーポタカノ1
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-17
草加駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
388m ラフィアン
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-37
草加駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
409m パインズアベニュー
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-16
新田駅
徒歩34分
2階建
木造 1989年
410m パインズアヴェニュー
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-16
新田駅
徒歩34分

木造 1988年
422m コーポタカノ2
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-15
草加駅
徒歩35分

木造 1989年
422m コーポタカノII
埼玉県 草加市 小山 2丁目11-15
草加駅
徒歩34分
2階建
木造 1990年
447m レオパレス松原団地第15
埼玉県 草加市 小山 2丁目14-32
草加駅
徒歩34分
2階建
木造 1991年
467m 第2エステートヴィラ坂本
埼玉県 草加市 北谷 1丁目2-6
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 2016年
468m ノース・ヴァリ
埼玉県 草加市 北谷 2丁目2-7
獨協大学前駅
徒歩23分
2階建
木造 1998年
481m コーポヤギシタ2
埼玉県 草加市 北谷 2丁目7-22
新田駅
徒歩29分

木造 1999年
481m レオパレス松原団地第19
埼玉県 草加市 小山 2丁目15-8
新田駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
491m コーポヤギシタ1
埼玉県 草加市 北谷 2丁目7-21
新田駅
徒歩29分

木造 1989年
495m ドッグサロン犬健
埼玉県 草加市 北谷 1丁目21-5
獨協大学前駅
徒歩21分

木造 1986年
497m ハイネス英美
埼玉県 草加市 北谷 1丁目21-5
獨協大学前駅
徒歩21分
2階建
木造 1987年
497m 若葉荘
埼玉県 草加市 北谷 1丁目18-27
新田駅
徒歩29分

木造 1984年
514m コーポヤギシタ3
埼玉県 草加市 北谷 2丁目7-19
獨協大学前駅
徒歩25分

木造 1997年
526m 親和荘
埼玉県 草加市 北谷 1丁目18-23
獨協大学前駅
徒歩22分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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