ソワール小田(神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目27-2)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソワール小田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソワール小田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 53.67㎡ (2LDK) | - | 1,628万円 | 4.6万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソワール小田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソワール小田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソワール小田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | サンピア川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目27-15 | 京急川崎駅 徒歩57分 | | RC造 | 1986年 |
| 39m | 第2むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目27-12 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 51m | ファミール小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目37-8 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 65m | マイキャッスル川崎小田本通 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目2-13 | 川崎新町駅 徒歩10分 | 8階建 | RC造 | 2002年 |
| 65m | マイキャッスル川崎小田本通り 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目2-13 | 川崎新町駅 徒歩10分 | 8階建 33部屋 | RC造 | 2002年 |
| 145m | ビラ福一 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目22-6 | 浜川崎駅 徒歩14分 | | RC造 | 1975年 |
| 152m | スノーフレンド 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-11 | 川崎新町駅 徒歩14分 | | RC造 | 1999年 |
| 163m | プチボア 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目31-8 | 川崎新町駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 199m | サポートハウス小田公園 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目13-5 | 川崎駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 208m | 第七むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目9-15 | 京急川崎駅 徒歩47分 | | RC造 | 1992年 |
| 217m | 小田ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目32-17 | 川崎駅 徒歩61分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 224m | ダイアパレス浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1-8 | 川崎駅 徒歩68分 | | RC造 | 1983年 |
| 225m | パークサイド原 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目33-9 | 川崎新町駅 徒歩14分 | | RC造 | 1999年 |
| 246m | 善波ビルマック浅田コート 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目9-7 | 川崎駅 徒歩38分 | | RC造 | 1981年 |
| 262m | ソシアルハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1-11 | 京急川崎駅 徒歩54分 | | RC造 | 1992年 |
| 301m | 第1むさしマンション 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-6 | 川崎新町駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1976年 |
| 304m | ケイハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目12-30 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2005年 |
| 304m | KayHouse 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目12-30 | 京急川崎駅 徒歩58分 | | RC造 | 2004年 |
| 305m | door's 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目9-7 | 浜川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 2006年 |
| 326m | クレイン小田ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目18-27 | 川崎駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 336m | 浅田ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-1 | 武蔵白石駅 徒歩13分 | | RC造 | 1975年 |
| 348m | ピオーネ樋口 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目11-29 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | RC造 | 1994年 |
| 350m | レオパレスRX浜川崎第2 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目15-15 | 浜川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 1992年 |
| 356m | オガール川崎壱番館 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目8-1 | 川崎駅 徒歩61分 | | RC造 | 1995年 |
| 384m | クリオ川崎小田公園壱番館 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目17-23 | 川崎駅 徒歩54分 | | RC造 | 2000年 |
| 384m | アーバンビュー川崎小田本通り 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-12 | 京急川崎駅 徒歩38分 | | RC造 | 2004年 |
| 394m | アームズ2 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12-17 | 京急川崎駅 徒歩46分 | | RC造 | 1987年 |
| 397m | AHMSII 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12-17 | 川崎新町駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 410m | オガール川崎弐番館 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目16-7 | 川崎駅 徒歩58分 | | RC造 | 1995年 |
| 423m | グランシティ川崎パークサイドレジデンス 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目16-1 | 浜川崎駅 徒歩10分 | 7階建 89部屋 | RC造 | 2003年 |
| 426m | 伊藤ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目16-9 | 川崎新町駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 431m | ジェイパーク川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目6-1 | 川崎駅 徒歩59分 | | RC造 | 2000年 |
| 454m | カサーレ川崎ネクシア 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目3-3 | 川崎駅 徒歩42分 | 14階建 125部屋 | RC造 | 2016年 |
| 461m | アンシャンテ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10-11 | 大川駅 徒歩12分 | | RC造 | 2004年 |
| 469m | NICEアーバン川崎小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-29 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 473m | ナイスアーバン川崎小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-29 | 浜川崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 1991年 |
| 477m | クリオ川崎六番館 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 7丁目1-1 | 浜川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
| 482m | ジェイパーク川崎コンフィール 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 7丁目2-1 | 川崎駅 徒歩57分 | 7階建 159部屋 | RC造 | 2002年 |
| 485m | エアリースイート 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目2-2 | 川崎新町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| 495m | カワサキアイランドスイート 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目2-2 | 浜川崎駅 徒歩8分 | 19階建 479部屋 | RC造 | 2014年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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