ソレイアード(埼玉県 新座市 畑中 1丁目14-23)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイアード』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレイアード(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 55.30㎡ (2LDK) | - | 1,969万円 | 7.5万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 67.20㎡ (2LDK) | - | 2,292万円 | 7.1万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイアードの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
畑中 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイアードの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202m | サンフォレスト 埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-14 | 朝霞駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 202m | 第3多賀ハイム 埼玉県 新座市 畑中 2丁目15-20 | 朝霞駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 230m | リヴェール 埼玉県 新座市 畑中 1丁目13-20 | 北朝霞駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 238m | エクステリア石井 埼玉県 新座市 畑中 1丁目13-20 | 朝霞台駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 295m | メゾン クラシオン 埼玉県 新座市 畑中 2丁目17-1 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 316m | コーポしらさぎ 埼玉県 新座市 畑中 2丁目5-6 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 317m | 柳下ハイツ 埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-23 | 朝霞駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 451m | フローラ 埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-47 | 朝霞台駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 484m | ソレアード 埼玉県 新座市 馬場 1丁目5-26 | 北朝霞駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 595m | メイクハイツ 埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-10 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 595m | 畑中2丁目・並木メゾン 埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-10 | 新座駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 621m | グリーンハイツB 埼玉県 新座市 馬場 3丁目3-23 | ひばりケ丘駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 622m | グリーンハイツB棟 埼玉県 新座市 馬場 3丁目3-23 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 641m | グリーンハイツ 埼玉県 新座市 馬場 3丁目3-22 | 朝霞駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 644m | グリーンハイツA 埼玉県 新座市 馬場 3丁目3-22 | 新座駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 658m | グリーンファーム 埼玉県 新座市 馬場 1丁目6-3 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 662m | シティハイムナカノ 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目14-41 | 朝霞駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 713m | アビタシオンSK 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-60 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 713m | アルトハイム 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-60 | 朝霞駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 741m | CORTILE 埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-35 | 朝霞台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 741m | コルティーレ 埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-35 | 朝霞台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 758m | レオパレス朝霞アイエム 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目13-44 | 朝霞駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 758m | 新妻ハイツ 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目13-44 | 朝霞駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 817m | スーベニアA棟 埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-19 | 新座駅 徒歩45分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 819m | サニーヒルズ 埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-4 | ひばりケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 820m | 第5SUハイム 埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目3-26 | 朝霞駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 836m | スーベニアB棟 埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-20 | 新座駅 徒歩45分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 838m | クイーンコート 埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-14 | 朝霞台駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 845m | TAS 埼玉県 新座市 畑中 1丁目4-9 | 朝霞台駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 852m | フェリーチェ 埼玉県 新座市 馬場 3丁目7-8 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 881m | 西ケ原ハイツ 埼玉県 新座市 畑中 1丁目7-10 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 883m | グリーンヒルズ 埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-4 | 朝霞台駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 883m | グリーンヒルズA 埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-4 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 883m | グリーンヒルズB 埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-4 | 新座駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 908m | リバーサイド 埼玉県 新座市 馬場 4丁目6-9 | 朝霞台駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 920m | フラワーハイツ 埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-17 | 志木駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 930m | コーポ畑中 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-32 | 朝霞台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 935m | ファインハイツ 埼玉県 新座市 馬場 3丁目6-8 | 朝霞台駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 936m | サニーハイム 埼玉県 新座市 馬場 4丁目5-38 | ひばりケ丘駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 939m | ウエルト 埼玉県 新座市 馬場 3丁目9-35 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
畑中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
畑中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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