ソルクレスト野沢(東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-19)の価格相場は 87.3万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソルクレスト野沢 価格相場・家賃相場
87.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,732 円/㎡
(平均値)
29.9
14.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルクレスト野沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルクレスト野沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルクレスト野沢
住所東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-19
建築年1995年
構造RC造
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区旭小学校
中学校区駒留中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 14分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルクレスト野沢(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.79㎡
(2LDK)
-5,481万円17.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルクレスト野沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルクレスト野沢の価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルクレスト野沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルクレスト野沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ヒルズ世田谷野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-15
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 2000年
28m 野沢グリーンコーポ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-13
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 1982年
42m ヒルトップノザワ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-6
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
54m 野沢ハイム
東京都 世田谷区 野沢 2丁目7-12
駒沢大学駅
徒歩15分
7階建
85部屋
RC造 1967年
68m カノープス三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 2丁目8-3
駒沢大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 1967年
89m 世田谷野沢マートルコート
東京都 世田谷区 野沢 2丁目8-16
駒沢大学駅
徒歩16分

RC造 1982年
99m グレースウェスト
東京都 世田谷区 野沢 1丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 2015年
108m ロンスター三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-1
三軒茶屋駅
徒歩14分

RC造 1991年
113m D’グランセ駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 2丁目7-19
駒沢大学駅
徒歩15分
5階建
63部屋
RC造 2005年
133m グラスコート野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-5
駒沢大学駅
徒歩16分
4階建
RC造 2002年
135m コーナーズ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目3-1
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
144m 野沢ダイヤモンドマンション
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-8
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1978年
146m グリーンテラス野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目11-10
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1984年
148m シティコーポ野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-9
駒沢大学駅
徒歩16分
4階建
RC造 1988年
156m プチ・ルキュルス
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-16
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
158m パルムハウス野沢
東京都 世田谷区 野沢 3丁目39-15
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1976年
159m パストラル野沢壱番館
東京都 世田谷区 野沢 2丁目5-20
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
159m シヤルアン
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-11
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1985年
161m アパートメントシキ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
166m 丸伝ビル4
東京都 世田谷区 下馬 3丁目22-13
三軒茶屋駅
徒歩17分

RC造 1994年
170m ベルコーポ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目22-10
学芸大学駅
徒歩16分

RC造 1979年
171m 中銀野沢マンシオン
東京都 世田谷区 下馬 3丁目9-3
学芸大学駅
徒歩15分
6階建
24部屋
RC造 1970年
183m コンフォート
東京都 世田谷区 野沢 2丁目12-8
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
185m カーサ宇田川
東京都 世田谷区 野沢 2丁目5-21
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1990年
190m フラットKOH
東京都 世田谷区 下馬 3丁目9-2
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1990年
192m セントヒルズ学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 3丁目9-8
学芸大学駅
徒歩17分

RC造 2000年
195m セザール野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目2-15
駒沢大学駅
徒歩11分

RC造 1993年
199m ウェリー野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目5-3
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1990年
201m スカイコートパレス駒沢大学II
東京都 世田谷区 野沢 2丁目
駒沢大学駅
徒歩11分
4階建
39部屋
RC造 2018年
210m 文昌ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目36-7
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
12部屋
RC造 1971年
211m ピアコート広田
東京都 世田谷区 野沢 3丁目39-10
駒沢大学駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
222m DAYAWARDY
東京都 世田谷区 野沢 2丁目5-1
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 1988年
222m キーウエスト三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目25-6
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
228m ミリオンコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-18
西太子堂駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
233m パークハウス学芸大学WESTSIDE RESIDENCE
東京都 世田谷区 下馬 3丁目8-13
学芸大学駅
徒歩15分
4階建
49部屋
RC造 2009年
236m セントドラゴン
東京都 世田谷区 野沢 3丁目39-7
駒沢大学駅
徒歩14分
5階建
RC造 1993年
242m ベルヴィ野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目2-2
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1992年
242m パークホームズ三軒茶屋シエル・クール
東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-2
三軒茶屋駅
徒歩13分
4階建
63部屋
RC造 2007年
245m 山川紅葉館
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-16
三軒茶屋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
246m GRANDEALTO
東京都 世田谷区 野沢 1丁目26-12
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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