ソルクレスト御茶ノ水(東京都 千代田区 外神田 2丁目3-1)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 453万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (41.3㎡) の 5,763 万円、最も低い部屋は 1103号室 (35.1㎡) の 4,739 万円です。

ソルクレスト御茶ノ水 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,706 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルクレスト御茶ノ水の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルクレスト御茶ノ水の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルクレスト御茶ノ水
住所東京都 千代田区 外神田 2丁目3-1
建築年2007年
構造SRC造
階数13階
用途地域不明
小学校区昌平小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 5分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ソルクレスト御茶ノ水(11フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.26㎡
(1DK)
-5,763万円15.0万3.1%
20236.29㎡
(1DK)
-4,929万円13.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30236.29㎡
(1DK)
-4,929万円13.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40236.29㎡
(1SDK)
-4,929万円13.6万3.3%
40439.35㎡
(1DK)
-5,438万円14.4万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50236.26㎡
(1DK)
-4,924万円13.6万3.3%
50336.47㎡
(1LDK)
-4,959万円13.6万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60336.47㎡
(1DK)
-4,959万円13.6万3.3%
60540.02㎡
(1LDK)
-5,552万円14.6万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%
70238.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%
70437.34㎡
(1DK)
-5,102万円13.9万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80238.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%
80338.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%
80437.34㎡
(1DK)
-5,102万円13.9万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90540.02㎡
(1LDK)
-5,552万円14.6万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100238.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110038.01㎡
(1LDK)
-5,214万円14.1万3.2%
110138.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%
110335.12㎡
(1LDK)
-4,739万円13.2万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
01340.00㎡
(1LDK)
-5,548万円14.6万3.2%
130138.01㎡
(1DK)
-5,214万円14.1万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルクレスト御茶ノ水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルクレスト御茶ノ水の価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルクレスト御茶ノ水の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルクレスト御茶ノ水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ビルディングササゲウエスト
東京都 千代田区 外神田 2丁目4-1
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1974年
38m 福井ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-12
御茶ノ水駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1973年
38m お茶ノ水リバーサイド
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-14
新御茶ノ水駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2003年
73m ガラ・ステージ御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-15
御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
68部屋
SRC造 2005年
85m ルーラル20番舘
東京都 文京区 湯島 1丁目2-3
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2000年
93m 東信御茶の水ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-18
御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1986年
99m 熊谷ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目6-3
淡路町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
99m 神田セントビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1974年
114m 聖堂前ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-5
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 1988年
118m 丸和ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-19
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1986年
148m 藤田ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目1-2
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2000年
150m 箸勝ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-15
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1979年
174m アズール御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目7-8
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 2006年
174m メインステージ秋葉原駅前
東京都 千代田区 外神田 1丁目3-12
秋葉原駅
徒歩3分
12階建
91部屋
SRC造 2003年
176m 東京西本ビルディング
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-14
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
182m 今井ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-14
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1980年
188m 内田ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目9-9
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 1982年
194m ライオンズプラザお茶の水
東京都 文京区 湯島 1丁目2-12
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1983年
210m ユニオンビル工新
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-3
末広町駅
徒歩6分

SRC造 1984年
215m ユニオンビル細野
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-8
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
220m 御茶ノ水ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-13
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1976年
222m 青朋ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-8
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
225m クオリア千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目17-6
御茶ノ水駅
徒歩6分
12階建
113部屋
SRC造 2010年
226m WATERRASTOWER
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目101
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 2013年
227m 共和ホームズ延寿お茶の水
東京都 千代田区 外神田 2丁目17-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1981年
232m 区立外神田住宅
東京都 千代田区 外神田 3丁目4-1
末広町駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1971年
244m 住友不動産神田ビル2号館
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目23-1
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2009年
254m プラティーヌ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目23-1
淡路町駅
徒歩3分
19階建
SRC造 2010年
278m お茶の水プラザビル
東京都 文京区 湯島 1丁目3-11
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1993年
282m C-5Bldg.
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目21
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
285m TKビルライオンズマンション御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 3丁目5-2
御茶ノ水駅
徒歩9分

SRC造 1998年
286m 稲垣ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目21-3
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
287m ライオンズマンション御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 3丁目
末広町駅
徒歩5分
12階建
48部屋
SRC造 1998年
292m 愛三ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目12-3
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2003年
308m Uビル
東京都 文京区 湯島 1丁目3-6
御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1984年
311m ユニオンビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
320m 秋葉原野村ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目14-7
秋葉原駅
徒歩1分

SRC造 2005年
324m 国際ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目14-4
末広町駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1973年
327m ルミエールお茶の水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目23-2
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1984年
328m 第1協和ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-1
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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