ソファレマリーナ B(千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-32)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (42.8㎡) の 219 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.7㎡) の 205 万円です。

ソファレマリーナ B 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,262 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソファレマリーナ Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ソファレマリーナ Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソファレマリーナ B
住所千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-32
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区柏第八小学校
中学校区柏第四中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 2分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソファレマリーナ B(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.68㎡
(2LDK)
-205万円5.3万31.0%
10242.78㎡
(2DK)
-219万円5.3万29.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.68㎡
(2DK)
-205万円5.3万31.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソファレマリーナ Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名戸ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソファレマリーナ Bの価格相場、家賃相場は名戸ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソファレマリーナ Bの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名戸ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 名戸ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名戸ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソファレマリーナ Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m コーポラスNO.10
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-43
新柏駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
99m コーポラスNO12
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-43
新柏駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
114m サンエルム名戸ケ谷
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目6-8
新柏駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
142m パレスアサヒ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目6-16
柏駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
154m パレスM-1
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目3-38
新柏駅
徒歩12分

木造 1987年
156m メゾンコイケ
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目3-35
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
157m ライフピアストーク
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目10-1
柏駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
162m ライトハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目10-11
柏駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
164m 若葉ハイム亀甲台
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目5-10
柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
169m ハイツニューカシワ
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目3-36
新柏駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
169m ハイツニュー柏
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目3-36
新柏駅
徒歩17分

木造 1988年
178m クレストT・Y
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目4-20
新柏駅
徒歩17分

木造 1992年
222m ホワイトパレス
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目4-17
新柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
222m レオパレス新柏
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目4-17
新柏駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
281m ウィンドミルズ柏
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目26-2
柏駅
徒歩20分

木造 1987年
312m コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目12-13
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
320m サンヒルズ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目4-6
柏駅
徒歩23分
2階建
木造 1997年
352m レオパレス新柏第21
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目12-2
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
399m レオパレスシャイン柏
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目23-5
柏駅
徒歩23分

木造 1987年
410m アルブル・ヴィラージュ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目21-30
増尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
416m ヴィラ・ガランス柏
千葉県 柏市 あかね町 23-13
柏駅
徒歩20分

木造 1987年
417m 亀甲台ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目3-15
柏駅
徒歩25分

木造 1990年
418m サンハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目3-12
柏駅
徒歩23分
2階建
木造 1980年
419m レオパレス柏ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目19-5
柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
421m 第3浜島荘
千葉県 柏市 あかね町 26-5
柏駅
徒歩21分

木造 1976年
425m コーポあかね
千葉県 柏市 あかね町 24-1
柏駅
徒歩22分

木造 1992年
439m ピュアカーム亀甲台
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-16
柏駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
444m 第一木村ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-7
柏駅
徒歩23分

木造 1979年
447m 第2米倉ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-6
柏駅
徒歩28分

木造 1990年
455m 米倉ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-7
柏駅
徒歩40分

木造 1977年
455m 第1米倉ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-7
新柏駅
徒歩27分
2階建
木造 1978年
456m 畠山コーポ
千葉県 柏市 あかね町 25-6
柏駅
徒歩23分

木造 1990年
462m 第2コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-20
新柏駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
463m 第3コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-1
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
463m 第5コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-1
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
470m オークパレス
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
470m レオパレス新柏第5
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
470m レオパレス新柏第6
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
471m レオパレスARTS
千葉県 柏市 永楽台 3丁目10-16
南柏駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
478m ユースプレス
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名戸ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

名戸ケ谷 $kind_labe人口推移 名戸ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

名戸ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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