ソシエール岩田(愛知県 豊橋市 西岩田 5丁目7-10)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソシエール岩田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソシエール岩田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシエール岩田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西岩田5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソシエール岩田の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西岩田5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ソシエール岩田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 611m | キングスコート岩田 愛知県 豊橋市 中岩田 5丁目8-3 | 運動公園前駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 699m | サーラシティ東向山 愛知県 豊橋市 三ノ輪町 3丁目89-2 | 運動公園前駅 徒歩17分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 809m | ピアシティ東和春日 愛知県 豊橋市 春日町 2丁目9-3 | 運動公園前駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 942m | エスポア東岩田 愛知県 豊橋市 東岩田 3丁目10-7 | 赤岩口駅 徒歩17分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1026m | ピアシティ東和仲ノ町 愛知県 豊橋市 仲ノ町 39 | 競輪場前駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1431m | キングスコート佐藤町 愛知県 豊橋市 佐藤 2丁目19-3 | 柳生橋駅 徒歩28分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1553m | アーバンヒル向山 愛知県 豊橋市 佐藤 1丁目19-1 | 柳生橋駅 徒歩24分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1574m | エメラルドマンション大池公園 愛知県 豊橋市 向山町 字伝馬54-1 | 柳生橋駅 徒歩23分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1609m | アーバンライフ井原 愛知県 豊橋市 井原町 90 | 井原駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1903m | デューク豊橋東新町 愛知県 豊橋市 東新町 100-1 | 前畑駅 徒歩7分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1947m | センチュリーマンションヴィップ 愛知県 豊橋市 東田町 字東前山11-1 | 東田坂上駅 徒歩1分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2132m | ハイツ向山 愛知県 豊橋市 向山台町 1-1 | 東八町駅 徒歩13分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2197m | ライオンズマンション向山 愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目5-5 | 小池駅 徒歩15分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2216m | メイツ向山ガーデン 愛知県 豊橋市 舟原町 221-2 | 東八町駅 徒歩9分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2225m | サーラシティ船原 愛知県 豊橋市 舟原町 145-3 | 東八町駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2377m | バンベールつつじヶ丘 愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目1-2 | 柳生橋駅 徒歩12分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2406m | ピアシティ東和前田 愛知県 豊橋市 前田町 2丁目8-1 | 東八町駅 徒歩8分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2425m | バンベール向山公園 愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目23-2 | 柳生橋駅 徒歩11分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2471m | ダイアパレス向山緑地 愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目21-7 | 柳生橋駅 徒歩10分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2499m | メゾン･ド･旭 愛知県 豊橋市 旭本町 15 | 東八町駅 徒歩2分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2535m | アーバンライフ東小鷹野 愛知県 豊橋市 東小鷹野 4丁目11-2 | 赤岩口駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2559m | スカイハイツ前田 愛知県 豊橋市 前田町 1丁目7-9 | 新川駅 徒歩9分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2644m | ライオンズマンション豊橋牧野町 愛知県 豊橋市 牧野町 218-1 | 南栄駅 徒歩26分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2789m | ライオンズマンション豊橋北山 愛知県 豊橋市 北山町 84 | 南栄駅 徒歩19分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2881m | ロイヤルマンション北山 愛知県 豊橋市 北山町 44-1 | 愛知大学前駅 徒歩16分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2892m | メゾン･ド･アミー 愛知県 豊橋市 小池町 76-1 | 小池駅 徒歩4分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2970m | メゾン･ド･ラパン 愛知県 豊橋市 南小池町 28-6 | 小池駅 徒歩5分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3012m | ピュアライフ弥生 愛知県 豊橋市 弥生町 字松原58 | 南栄駅 徒歩24分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3021m | ピアシティ東和神明 愛知県 豊橋市 神明町 31 | 新川駅 徒歩3分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3042m | 丸美ロイヤルマンション中柴 愛知県 豊橋市 中柴町 74 | 新川駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3064m | エスポール小池 愛知県 豊橋市 南小池町 105-1 | 小池駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3088m | 二川サンハイツ 愛知県 豊橋市 大岩町 字久保田58-2 | 二川駅 徒歩16分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 3232m | ココラハウス駅前大通三丁目 愛知県 豊橋市 駅前大通 3丁目 | 新川駅 徒歩2分 | 17階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 3246m | ビューシエル豊橋広小路 愛知県 豊橋市 広小路 3丁目57 | 新川駅 徒歩3分 | 21階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3321m | ダイアパレス魚町 愛知県 豊橋市 魚町 22-1 | 札木駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3325m | キャンファーローレルタワー豊橋 愛知県 豊橋市 広小路 3丁目54-1 | 新川駅 徒歩3分 | 18階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3334m | メゾン曙 愛知県 豊橋市 曙町 字南松原150-2 | 高師駅 徒歩30分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3423m | エスポール弥生 愛知県 豊橋市 弥生町 字中原38-1 | 南栄駅 徒歩14分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3453m | ライオンズマンション南栄 愛知県 豊橋市 弥生町 字中原83 | 南栄駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3457m | ピアシティ東和花中 愛知県 豊橋市 花中町 49-2 | 柳生橋駅 徒歩8分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
西岩田5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
西岩田5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -3.82% |
| 2045 年 | 31.6 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 32.8 万人 | -3.20% |
| 2035 年 | 33.9 万人 | -2.77% |
| 2030 年 | 34.8 万人 | -2.40% |
| 2025 年 | 35.7 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 37.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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