センプリス(埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目24)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.5㎡) の 1,605 万円、最も低い部屋は 1階 (46.8㎡) の 1,305 万円です。

センプリス 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
10.0
27.0 円/㎡
柳瀬川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センプリスの価格相場情報

物件の詳細情報

センプリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名センプリス
住所埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目24
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 27分
東武 東武東上本線 志木駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センプリス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.83㎡
(1LDK)
-1,305万円8.5万7.8%
1階46.83㎡
(1LDK)
-1,305万円8.5万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.45㎡
(2LDK)
-1,605万円9.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンプリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンプリスの価格相場、家賃相場は水谷東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センプリスの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向 水谷東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センプリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m 藤ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目7-2
みずほ台駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1972年
289m レジデンス1
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目2-10
柳瀬川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
333m サンセール
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目38-16
志木駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2014年
333m ハイツ田中
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目38-16
みずほ台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
573m 菱田コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-4
柳瀬川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
619m パナプレイス
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目23-11
志木駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2001年
642m スカイコーポ志木
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目3-8
志木駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 1989年
642m スカイコーポ志木AB
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目3-8
志木駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 1989年
642m スカイコーポ志木B
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目3-8
志木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
646m スカイコーポ志木A
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目3-8
志木駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1988年
672m シティハイツY.K.Y.
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目27-3
志木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
687m ハリーハイツ
埼玉県 志木市 柏町 2丁目9-45
柳瀬川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
747m 宗岡ハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目5-12
柳瀬川駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1980年
778m ファミーユウエスト
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目10-34
朝霞台駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 2004年
801m コーポ静
埼玉県 志木市 柏町 2丁目19-3
柳瀬川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
803m ファイーユイースト
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目10-33
柳瀬川駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2004年
803m ファミーユイースト
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目10-33
志木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
884m 幸ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 2丁目15-30
志木駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
908m ルミナスハイム346
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目14-7
志木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
944m レオパレスサンライズ
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目14-35
志木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
958m ファミーユ富士見A
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-7
志木駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
960m チェリーハイツ四季
埼玉県 志木市 柏町 1丁目25-11
志木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
971m メゾンコンフォール
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目7-6
志木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2014年
988m カナザワ・コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目46-8
志木駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1984年
988m 金沢コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目46-8
志木駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1036m プレーディオ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-45
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1046m パークハイムB
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-41
志木駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
1048m ルミナス二番館
埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-4
柳瀬川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1049m ルミナス2番館
埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-4
志木駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1052m 中野コーポ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-46
志木駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1980年
1054m ドムスプリメーラ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目23-20
みずほ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1055m パークハイム
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-41
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1055m パークハイムA
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-41
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1055m パークハイムE
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-41
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1059m パークハイムC
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-41
志木駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
1062m ルミナス1番館
埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-5
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1064m ルミナス一番館
埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-5
柳瀬川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1065m カーサレジオ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-16
志木駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1069m パークハイムD
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-41
志木駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
1071m グランドキャッスル
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目17-49
志木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

水谷東 $kind_labe人口推移 水谷東における人口推移・動向を調べることができます

水谷東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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