セントラルビル(東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-1)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルビル 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,499 円/㎡
(平均値)
32.8
2.0 円/㎡
河辺駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルビル
住所東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-1
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河辺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルビルの価格相場、家賃相場は河辺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルビルの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河辺町 中古マンション価格相場 推移・動向 河辺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河辺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m YKビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-12
河辺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
21m ミリオンビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目17-16
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
41m キャッスル河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-6
河辺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
58m キョーワパレス河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目17-23
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
63m リベルテ2
東京都 青梅市 河辺町 4丁目13-1
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
69m クレセント河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-10
河辺駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
83m カーサプチ
東京都 青梅市 河辺町 5丁目16-7
河辺駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
89m リベルテ3
東京都 青梅市 河辺町 4丁目12-3
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
95m 和智ビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目12-11
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
96m 古家ビル
東京都 青梅市 河辺町 4丁目12-8
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
100m プチエレガンス河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目14-8
河辺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
115m サンアベニュー河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目15-7
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
118m ニューメゾンカナリヤ
東京都 青梅市 河辺町 5丁目21-12
河辺駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
123m エストレーラ
東京都 青梅市 河辺町 5丁目9-20
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
127m 和光マンション
東京都 青梅市 河辺町 4丁目11-2
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
134m 大下ビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目13-9
河辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
147m コータコート2
東京都 青梅市 河辺町 5丁目13-3
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
149m コータコート
東京都 青梅市 河辺町 5丁目13-3
河辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1998年
149m コータコートII
東京都 青梅市 河辺町 5丁目13-3
河辺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
155m しゃとる河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目11-12
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
155m 嶋田マンション
東京都 青梅市 河辺町 5丁目8-2
河辺駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
158m ホーヨービル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目22-12
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
163m マンション速川
東京都 青梅市 河辺町 5丁目20-3
河辺駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
165m 西多摩労働法務総合事務所
東京都 青梅市 河辺町 5丁目22-14
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
166m シャルマンファミーユ東京
東京都 青梅市 河辺町 5丁目13-5
河辺駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2004年
171m ユースハイツ河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目20-11
河辺駅
徒歩6分
2階建
1部屋
鉄骨造 1972年
173m マンションイケヤ
東京都 青梅市 河辺町 4丁目10-7
河辺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
189m メゾン並木
東京都 青梅市 河辺町 5丁目23-1
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
196m 西多摩ハイツ
東京都 青梅市 河辺町 5丁目23-8
河辺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1978年
198m MH河辺駅前ビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目7-4
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
218m ユザハイツ
東京都 青梅市 河辺町 5丁目23-7
河辺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
263m 中丸ビル
東京都 青梅市 河辺町 10丁目3-2
河辺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
269m バルク
東京都 青梅市 河辺町 5丁目5-6
河辺駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
270m ビューパレス吉野
東京都 青梅市 河辺町 5丁目1-5
河辺駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
277m ササキビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目29-35
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
277m オザワビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目2-1
河辺駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
280m シャトウ河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目29-34
河辺駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
312m グリーン・フォレスト
東京都 青梅市 河辺町 5丁目25-7
河辺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
319m レジデンス88
東京都 青梅市 河辺町 5丁目29-6
河辺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
325m 青木ビル
東京都 青梅市 河辺町 9丁目2-16
河辺駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河辺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

河辺町 $kind_labe人口推移 河辺町における人口推移・動向を調べることができます

河辺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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