セントラルスクェアビル(千葉県 千葉市 中央区 栄町 41-10)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルスクェアビル 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,542 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
栄町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルスクェアビルの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルスクェアビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルスクェアビル
住所千葉県 千葉市 中央区 栄町 41-10
建築年1989年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス その他 都電荒川線 栄町駅  徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 栄町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルスクェアビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルスクェアビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルスクェアビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルスクェアビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m YK11ビル
千葉県 千葉市 中央区 栄町 41-6
千葉駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
67m グランデュール中央公園
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目2-2
葭川公園駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2008年
81m シェルム21
千葉県 千葉市 中央区 栄町 40-10
千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
103m RC千葉ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目15-8
千葉中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
157m 木村マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目19-10
葭川公園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2000年
173m 第二視崇ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目19-20
千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
190m ブライトコート
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-9
栄町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
200m 金太郎ヒルズ5
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-8
東千葉駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
200m 金太郎ヒルズV
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-8
栄町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
200m 金太郎ヒルズV高品
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-8
東千葉駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2007年
202m コスモビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-13
千葉駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
208m Dear Court Chiba
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-11
栄町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2016年
208m イートス千葉
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-11
葭川公園駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2009年
208m エレガント院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-11
千葉中央駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2009年
220m 第13C1ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目12-6
千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
233m サンクレストイズミール
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目17-1
千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
246m ラ・モンターニュエット
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目11-4
栄町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
248m 小山マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目11-4
千葉中央駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
253m 千葉房總ビルCI-12
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目8-6
葭川公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
270m KSビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目9-8
東千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
281m 睦マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目9-18
栄町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
286m 亜土ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目9-1
栄町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1988年
295m 富士見ナメキマンション
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目7-2
千葉駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
298m 富士見NAMEKI MANSHION
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目7-8
千葉駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2017年
299m Mグラッチェ
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目17-8
千葉中央駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
303m ヒルズアソシエイト
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目7-10
東千葉駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2009年
307m 呂久呂ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目4-10
葭川公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
309m 三利ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-20
葭川公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
319m 千葉中央2丁目ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-3
葭川公園駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 1992年
322m 神谷中央ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-4
葭川公園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
343m シャーメゾンJS
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8-13
葭川公園駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
343m TS
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8-13
千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
343m 東方ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目22-8
千葉中央駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
346m リブリ・みどり野
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8
千葉中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
353m ワラビビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目15-1
千葉中央駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1970年
362m 千葉県千葉市中央区富士見2丁目22-5
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目22-5
千葉中央駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
366m アソルティ千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目15-14
千葉中央駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1973年
371m 中央スカイビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8-7
千葉中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
381m 森下千葉中央ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目17-18
千葉中央駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
383m 千葉中央プリマビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目23-9
千葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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