センタービレッジ千駄木(東京都 文京区 千駄木 5丁目5-16)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.1㎡) の 3,684 万円、最も低い部屋は 3階 (32.5㎡) の 3,622 万円です。

センタービレッジ千駄木 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,342 円/㎡
(平均値)
15.9
6.0 円/㎡
千駄木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センタービレッジ千駄木の価格相場情報

物件の詳細情報

センタービレッジ千駄木の物件詳細は以下の通りです。

物件名センタービレッジ千駄木
住所東京都 文京区 千駄木 5丁目5-16
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センタービレッジ千駄木(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.07㎡
(1K)
-3,684万円11.0万3.6%
2階32.53㎡
(1K)
-3,622万円10.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.53㎡
(1K)
-3,622万円10.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.07㎡
(1K)
-3,684万円11.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンタービレッジ千駄木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンタービレッジ千駄木の価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センタービレッジ千駄木の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センタービレッジ千駄木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 千駄木荘
東京都 文京区 千駄木 1丁目22-24
千駄木駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1970年
49m 橋本ビル
東京都 文京区 千駄木 1丁目21-7
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
60m 千駄木ヒルズ
東京都 文京区 千駄木 1丁目20-8
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
62m 土田ビル
東京都 文京区 千駄木 1丁目21-8
千駄木駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
73m グレイス千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-24
千駄木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
89m 星谷ビル
東京都 文京区 千駄木 1丁目19-15
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
99m レフォルマ.千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目13-13
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
100m メゾンリンクス
東京都 文京区 千駄木 5丁目15-2
千駄木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
113m リヴェール千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目3-8
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
114m フォセット
東京都 文京区 千駄木 1丁目19-18
千駄木駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
121m メゾン・ド・ハヤシ
東京都 文京区 千駄木 5丁目3-7
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
160m サンスイハウス
東京都 文京区 千駄木 5丁目12-10
千駄木駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
166m カーサアメニティー
東京都 文京区 千駄木 1丁目18-2
本駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
167m ヒルサイドハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目2-17
千駄木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
173m サンライフ
東京都 文京区 千駄木 1丁目14-7
千駄木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
176m ヒルサイドハイツアネックス
東京都 文京区 千駄木 5丁目2
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
177m コウタニビル
東京都 文京区 向丘 2丁目33-7
本駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
182m コーポヤマダ
東京都 文京区 千駄木 1丁目14-9
千駄木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年
188m ロジュマン・千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-14
千駄木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
191m 向丘ケーアイ・ハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目32-11
本駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
220m ルーチェ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目19-6
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
223m サンチャイルド石黒
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-14
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
233m Y.Sハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目34-8
本駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
238m Kハウス
東京都 文京区 千駄木 2丁目19-22
千駄木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
242m K'Sフラット
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-8
千駄木駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
243m レオネクストたまき
東京都 文京区 向丘 2丁目34-7
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
244m ハイム高木
東京都 文京区 向丘 2丁目31-10
本駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
250m メゾンドエスポワール
東京都 文京区 向丘 2丁目31-8
本駒込駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
265m フラット千駄木
東京都 文京区 千駄木 1丁目12-3
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
280m メゾン・ド・ルタン
東京都 文京区 向丘 2丁目31-6
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
284m 文京駒込Tiger-house
東京都 文京区 向丘 2丁目38-7
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
289m サンフラワー
東京都 文京区 千駄木 2丁目27-1
千駄木駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
292m TORONCO本郷
東京都 文京区 千駄木 2丁目10-3
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
299m コーポ山
東京都 文京区 千駄木 5丁目38-5
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
307m ヴィーゼ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目8-4
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
316m ウェシーコート向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目25-11
本駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
323m セルーシア向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目20-3
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
324m パレス向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目30-10
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
331m マムハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目28-8
千駄木駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1990年
335m ファミール小島
東京都 文京区 千駄木 2丁目28-17
千駄木駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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