セレーノ若林(宮城県 仙台市 若林区 保春院前丁 28-1)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 86.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレーノ若林』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セレーノ若林(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレーノ若林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレーノ若林の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向
セレーノ若林の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 274m | 薬師堂マンション 宮城県 仙台市 若林区 一本杉町 25-5 | 河原町駅 徒歩24分 | 9階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 290m | ライオンズマンション成田町 宮城県 仙台市 若林区 成田町 127-1 | 河原町駅 徒歩18分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 329m | スペリア大和町 宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目11-1 | 宮城野原駅 徒歩22分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 339m | エクレール控木通 宮城県 仙台市 若林区 椌木通 61-2 | 榴ケ岡駅 徒歩20分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 345m | グローリオ三百人町 宮城県 仙台市 若林区 三百人町 161-1 | 河原町駅 徒歩15分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 450m | プレステップエーキューブ 宮城県 仙台市 若林区 成田町 118-1 | 河原町駅 徒歩16分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 488m | ライオンズマンション木ノ下 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目1-18 | 榴ケ岡駅 徒歩18分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 494m | ライオンズマンション薬師堂 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目5-8 | 宮城野原駅 徒歩19分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 521m | プラウド南小泉 宮城県 仙台市 若林区 南小泉 3丁目1-10 | 河原町駅 徒歩15分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 629m | ライオンズマンション一高前第3 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-3 | 河原町駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 636m | ライオンズガーデン薬師堂 宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目8-1 | 宮城野原駅 徒歩24分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 641m | ライオンズマンション一高前第2 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 26-1 | 河原町駅 徒歩15分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 650m | ライオンズマンション一高前 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-1 | 河原町駅 徒歩15分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 711m | セザールガーデン一高南 宮城県 仙台市 若林区 成田町 84 | 河原町駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 781m | ライオンズガーデン新河原町 宮城県 仙台市 若林区 南染師町 49-2 | 河原町駅 徒歩7分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 854m | 元茶畑パークマンション 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2 | 河原町駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 859m | セザール一高南 宮城県 仙台市 若林区 成田町 71-1 | 河原町駅 徒歩12分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 863m | ロイヤルコート河原町光ウイング 宮城県 仙台市 若林区 古城 1丁目5-2 | 河原町駅 徒歩13分 | 8階建 409部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 954m | コープ野村第2南石切 宮城県 仙台市 若林区 南石切町 16-1 | 河原町駅 徒歩6分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 976m | プラウド仙台河原町 宮城県 仙台市 若林区 南材木町 | 河原町駅 徒歩4分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 983m | コープ野村南石切 宮城県 仙台市 若林区 南石切町 16-2 | 河原町駅 徒歩6分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 999m | ライオンズプラザ榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2 | 榴ケ岡駅 徒歩10分 | 9階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1000m | 南材木町シティハウス 宮城県 仙台市 若林区 南石切町 21-1 | 河原町駅 徒歩5分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1038m | プラウド河原町トレサージュ 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-14 | 河原町駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1059m | エトワール河原町 宮城県 仙台市 若林区 古城 1丁目2-1 | 河原町駅 徒歩10分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1078m | ライオンズマンション河原町 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2 | 河原町駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1080m | ナイスパークフィールド宮城野原公園 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1081m | プラウド河原町 宮城県 仙台市 若林区 南材木町 23-1 | 河原町駅 徒歩4分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1083m | プラウド河原町ディアージュ 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-30 | 河原町駅 徒歩5分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1095m | シーアイマンション南材木町 宮城県 仙台市 若林区 南材木町 81 | 河原町駅 徒歩3分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1108m | ライオンズマンション二軒茶屋 宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1138m | シーアイマンション河原町 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目3-6 | 河原町駅 徒歩5分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1161m | シティハウス河原町ステーションコート 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目3-60 | 河原町駅 徒歩4分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1166m | フローレンス連坊小路グランドアーク 宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2 | 五橋駅 徒歩10分 | 11階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1171m | コーポ石名坂 宮城県 仙台市 若林区 石名坂 53 | 河原町駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1173m | ライオンズガーデン宮千代 宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目3-9 | 宮城野原駅 徒歩18分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1174m | ネオグランデ大和町並木通り 宮城県 仙台市 若林区 大和町 2丁目3-8 | 宮城野原駅 徒歩26分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1176m | サンデュエル中倉 宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目11-3 | 宮城野原駅 徒歩32分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1181m | GSハイム河原町 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目4-10 | 河原町駅 徒歩3分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1203m | シャンボール第2荒町 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 101-1 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 8階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。
若林区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 13.7 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -0.79% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.19% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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