セレス菅田(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 403-1)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (69.1㎡) の 3,211 万円、最も低い部屋は 4階 (66.3㎡) の 3,078 万円です。

セレス菅田 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
26.9
19.0 円/㎡
鴨居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレス菅田の価格相場情報

物件の詳細情報

セレス菅田の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレス菅田
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 403-1
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレス菅田(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.29㎡
(2SDK)
-3,078万円9.7万3.8%
2階66.29㎡
(3DK)
-3,078万円9.7万3.8%
2階67.23㎡
(3DK)
-3,123万円9.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.29㎡
(3LDK)
-3,078万円9.7万3.8%
3階66.29㎡
(3DK)
-3,078万円9.7万3.8%
3階69.09㎡
(3LDK)
-3,211万円9.8万3.6%
3階66.29㎡
(2SDK)
-3,078万円9.7万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.23㎡
(3DK)
-3,123万円9.7万3.7%
4階66.29㎡
(3LDK)
-3,078万円9.7万3.8%
4階66.29㎡
(3LDK)
-3,078万円9.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレス菅田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレス菅田の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレス菅田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレス菅田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ライオンズマンション菅田第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 450-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1986年
64m ラポール菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 453-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1998年
125m グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 407-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 2000年
157m ヴェルドミール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 468-2
小机駅
徒歩37分

RC造 1991年
184m ライオンズマンション菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 485-1
鴨居駅
徒歩24分

RC造 1983年
222m ライオンズマンション鴨居第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 220-4
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1992年
230m UR都市機構西菅田団地1-3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分
5階建
30部屋
RC造 1971年
240m UR都市機構西菅田団地2-8号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 776-1
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年
287m サンコーポ岩野
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 330
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1991年
306m マキシムIK6
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 432-1
鴨居駅
徒歩21分

RC造 1990年
309m UR都市機構西菅田団地1-6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年
329m マキシムIK8
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 433-2
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1994年
331m 菅田住宅2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 944
小机駅
徒歩30分

RC造 1976年
334m エンゼル横濱ピュアリス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-5
鴨居駅
徒歩24分

RC造 2006年
334m 新堀マンション赤坂
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 321-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1995年
370m 第1サニーマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 317
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1988年
373m ビッグヴァン片倉西
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-4
小机駅
徒歩31分

RC造 1999年
377m 第2サニーマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 317
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1988年
389m 菅田住宅1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 944
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1976年
411m サングレイス鴨居の森
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 246-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1999年
417m ヴィラ・プレザンス
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目40-7
鴨居駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
427m UR都市機構西菅田団地2-6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年
428m リベルテ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 824-5
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1994年
436m グランドハイツ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-34
鴨居駅
徒歩25分

RC造 1984年
600m ダイアパレス菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1091-1
小机駅
徒歩26分

RC造 1983年
607m クリオ鴨居壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 890-13
小机駅
徒歩25分

RC造 1989年
616m イプシロン
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目76-10
鴨居駅
徒歩14分
6階建
RC造 1998年
652m 横浜菅田町ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1570-12
小机駅
徒歩18分

RC造 1985年
671m UR都市機構西菅田団地4-7号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年
690m アゼリアコート壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-34
鴨居駅
徒歩22分
3階建
RC造 1993年
720m カーサ敷島1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1551-1
片倉町駅
徒歩40分

RC造 2000年
735m パールハイツ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1711
小机駅
徒歩25分

RC造 1989年
752m パルメゾン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目21-2
鴨居駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
774m バラハイツ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目21-10
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1984年
812m パールハイツ菅田第二
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1538-4
小机駅
徒歩24分

RC造 1990年
818m パールハイツ菅田第三
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1538-4
小机駅
徒歩23分

RC造 1990年
831m アリア・ステージ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1741
片倉町駅
徒歩40分

RC造 2005年
884m アドヴァンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目9-13
鴨居駅
徒歩6分

RC造 1995年
907m レアシュロス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目23-5
鴨居駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
912m レスポワール鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目10-2
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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