セフィール東(東京都 国立市 東 3丁目13-4)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 392 万円、最も低い部屋は 103号室 (18.1㎡) の 361 万円です。

セフィール東 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,127 円/㎡
(平均値)
45.8
13.0 円/㎡
国立駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セフィール東の価格相場情報

物件の詳細情報

セフィール東の物件詳細は以下の通りです。

物件名セフィール東
住所東京都 国立市 東 3丁目13-4
建築年1979年
構造木造
階数2階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 13分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 19分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セフィール東(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.15㎡
(1K)
-361万円3.9万12.9%
10218.15㎡
(1K)
-361万円3.9万12.9%
10318.15㎡
(1K)
-361万円3.9万12.9%
1階19.44㎡
(1K)
-392万円4.1万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(2LDK)
-392万円4.1万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセフィール東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセフィール東の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セフィール東の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セフィール東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ヴェール国立
東京都 国立市 東 3丁目9-1
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
52m 小高荘
東京都 国立市 東 3丁目9-4
国立駅
徒歩15分

木造 1990年
66m サンライズ国立
東京都 国立市 東 3丁目9-47
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
69m 国立ローゼハイムA
東京都 国立市 東 3丁目12-20
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
69m ローゼハイム
東京都 国立市 東 3丁目12-20
国立駅
徒歩13分

木造 1997年
74m コンフィデンス高垣
東京都 国立市 東 3丁目10-1
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
74m コンフェデンス高垣
東京都 国立市 東 3丁目10-1
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
79m イーストイン
東京都 国立市 東 3丁目26-7
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
88m ピア国立
東京都 国立市 東 3丁目25-23
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
106m エクセレント21
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
108m エクセレント21国立
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分

木造 1990年
115m グランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
谷保駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
117m アパートメントグランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
国立駅
徒歩16分

木造 1988年
120m たんぽぽ
東京都 国立市 東 3丁目21-13
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
125m シャルマン国立
東京都 国立市 東 3丁目21-33
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
134m ハイツ高梨
東京都 国立市 東 3丁目27-14
国立駅
徒歩14分

木造 1980年
144m むさしのA
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
144m むさしのB
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
147m MYパール
東京都 国立市 東 3丁目30-10
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
159m メゾンドエスポワール
東京都 国立市 東 3丁目19-9
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
165m 東方荘
東京都 国立市 東 3丁目20-7
国立駅
徒歩16分

木造 1977年
167m K グリーンハイツ
東京都 国立市 東 3丁目19-12
西国分寺駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
167m グリーンハイツ
東京都 国立市 東 3丁目19-12
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
178m LOP レオパレス国立東
東京都 国立市 東 3丁目19-26
谷保駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
178m レオパレス国立東
東京都 国立市 東 3丁目19-26
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
180m カーサクニタチ
東京都 国立市 東 3丁目24-5
国立駅
徒歩18分

木造 1987年
189m グリーンカーサ
東京都 国立市 東 3丁目19-6
国立駅
徒歩19分

木造 1992年
194m ハーツデール33
東京都 府中市 北山町 4丁目13-7
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
198m サンコーポ小林
東京都 国立市 東 3丁目21-2
国立駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
211m コーポ杉本
東京都 府中市 北山町 4丁目13-10
西国分寺駅
徒歩20分

木造 1985年
213m 藤ハウス
東京都 府中市 北山町 4丁目13-3
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
219m みゆき荘
東京都 国立市 東 3丁目5-12
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
220m メゾン ソレイユ
東京都 国立市 東 3丁目20-20
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
225m ファミーユ大蔵
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-18
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
228m ハイツグリーンゲーブルス2
東京都 国立市 東 3丁目16-24
国立駅
徒歩14分

木造 1992年
228m ハイツFATA
東京都 国分寺市 内藤 1丁目2-5
西国分寺駅
徒歩10分

木造 2006年
230m 国立台ハウス
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-19
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
231m 寮前アパートメント
東京都 国立市 東 3丁目5-16
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
233m FRIEND HOUSE
東京都 府中市 北山町 4丁目13-1
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
233m ハイツグリーンゲイブルス II
東京都 国立市 東 3丁目16-24
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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