セジュール矢田部(東京都 三鷹市 井口 1丁目23-12)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 371万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.1㎡) の 4,495 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.1㎡) の 4,495 万円です。

セジュール矢田部 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,387 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュール矢田部の価格相場情報

物件の詳細情報

セジュール矢田部の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール矢田部
住所東京都 三鷹市 井口 1丁目23-12
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 14分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュール矢田部(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.07㎡
(2DK)
-4,495万円9.6万2.6%
10540.07㎡
(2DK)
-4,495万円9.6万2.6%
10640.07㎡
(2DK)
-4,495万円9.6万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20340.07㎡
(2DK)
-4,495万円9.6万2.6%
20540.07㎡
(2DK)
-4,495万円9.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール矢田部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール矢田部の価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール矢田部の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール矢田部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ウィット井口
東京都 三鷹市 井口 1丁目17-24
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
138m リッシュクレール
東京都 三鷹市 井口 1丁目17-24
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
162m ジョイフル三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目15-5
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
190m マイネ若竹
東京都 三鷹市 井口 1丁目14-21
武蔵境駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
206m ハイツ井口
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-21
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
217m ハイツ井口2
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-20
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
219m ドミール井口
東京都 三鷹市 井口 3丁目5-14
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
230m プロヌーブY
東京都 三鷹市 井口 1丁目7
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
258m シャーメゾンタイヨウ
東京都 三鷹市 井口 1丁目16-5
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
263m メイプルハイツ
東京都 三鷹市 井口 1丁目16-17
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1999年
266m シルキーハイツ
東京都 三鷹市 井口 1丁目16-19
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
267m MAハイツ
東京都 三鷹市 井口 3丁目9-5
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
268m G-RET
東京都 三鷹市 井口 1丁目24-9
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
289m メゾン・ヴェルト
東京都 三鷹市 井口 1丁目8-7
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2000年
290m ベルゾーネ192
東京都 三鷹市 井口 3丁目9-28
武蔵境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
294m コアロード
東京都 三鷹市 井口 1丁目4-17
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
339m ファミール・Y
東京都 三鷹市 井口 1丁目2-17
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2009年
355m グランドボナール
東京都 三鷹市 井口 1丁目3-2
武蔵境駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
361m シティハイムプラネット
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目10-2
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
380m パル武蔵野
東京都 三鷹市 井口 3丁目15-23
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
385m コーポ井上
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-17
武蔵境駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1978年
392m オータムビーチ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目31-11
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
393m 竹内ハウス
東京都 三鷹市 井口 3丁目2-19
武蔵境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
401m オーペリモン
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目31-15
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
415m エスポワール東野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-9
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
420m 幸信ハイツ
東京都 三鷹市 井口 3丁目2-22
武蔵境駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1986年
428m サンシティ イムラ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-52
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
429m ソフィア
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-28
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
429m ソフィア1
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-28
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
429m ソフィアII
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-28
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
436m コーポ久野
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目1-15
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
440m プラザ塚A
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目25-6
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
443m ソフィア2
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-28
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
462m D-ROOM境南町
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-8
新小金井駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2013年
462m パレス境南町
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-8
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
478m シティコーラル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目13-11
武蔵境駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
488m 寿ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目27-16
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
491m apricothouse
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目21-3
武蔵境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
493m アプリコットハウス
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目21-3
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
523m アヴァンセ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-6
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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