セイワパレス新深江(大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-14)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セイワパレス新深江 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,832 円/㎡
(平均値)
22.7
3.0 円/㎡
新深江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セイワパレス新深江の価格相場情報

物件の詳細情報

セイワパレス新深江の物件詳細は以下の通りです。

物件名セイワパレス新深江
住所大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-14
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域準工業地域
施工会社生和建設、西松建設
管理会社生和ビル管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪千日前線 新深江駅  徒歩 3分
大阪 大阪千日前線 小路駅  徒歩 12分
近鉄 近鉄大阪線 今里駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセイワパレス新深江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東成区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセイワパレス新深江の価格相場、家賃相場は東成区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セイワパレス新深江の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東成区 中古マンション価格相場 推移・動向 東成区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東成区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セイワパレス新深江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m ネバーランド新深江ステイシス
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目6-10
新深江駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
280m 新深江サンハイツ
大阪府 東大阪市 足代北 1丁目8-11
新深江駅
徒歩6分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
283m パークホームズ新深江
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目3-24
新深江駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
343m ユニハイツ新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 3丁目18-27
新深江駅
徒歩7分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
350m リビオ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15
新深江駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
364m シャルマンフジビルトモア新深江駅前
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目10-18
新深江駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
380m プロパレス新深江アスティオス
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目10-19
新深江駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
382m エンゼルシティフラッツ新深江
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目1-1
新深江駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
415m 布施コープ1号館
大阪府 東大阪市 足代新町 24-20
小路駅
徒歩7分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
425m アンビエント布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目10-19
新深江駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
441m トリム東大阪
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目9-5
布施駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
444m 深江橋アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目1-21
新深江駅
徒歩8分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
523m アービング布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目7-2
布施駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
562m クリスタルエグゼ布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目3-17
布施駅
徒歩5分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
569m コーポ布施
大阪府 東大阪市 足代新町 17-15
布施駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
605m クレアシティ深江橋
大阪府 大阪市 東成区 神路 2丁目8-33
新深江駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
624m アイランドテラス深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目14-18
深江橋駅
徒歩7分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
691m シェルメール長堂
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目24-6
布施駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
708m フロラシオン布施
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目12-10
布施駅
徒歩4分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
779m ロマネスク今里
大阪府 大阪市 生野区 新今里 6丁目5-3
今里駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
850m ペルル深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目8-8
深江橋駅
徒歩4分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
914m パレス緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3丁目22-37
緑橋駅
徒歩12分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
927m ハイマート今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 2丁目8-17
今里駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
939m リベール布施
大阪府 東大阪市 長堂 2丁目10-18
布施駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
944m コスモ布施
大阪府 東大阪市 足代 1丁目21-4
布施駅
徒歩5分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
989m アークレジデンス今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目5-23
今里駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1055m シティライフ深江橋駅前アンネフェ
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目2-11
深江橋駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1065m エステムコート布施ステーションフラッツ
大阪府 東大阪市 長堂 3丁目2-3
布施駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1068m 今里パークマンション
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目17-22
今里駅
徒歩6分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1077m ユニアルス大今里アヴェ二ール
大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目13-20
今里駅
徒歩3分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1116m ユニハイム大今里南レジデンス
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目25
今里駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1131m ファミール今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目14-3
今里駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1142m ルグランデ今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目2-28
今里駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1150m シャトー深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目1-29
深江橋駅
徒歩2分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1159m 今里パークホームズ
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目19-1
今里駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1170m セイワパレス深江橋ステイシア
大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目17-14
深江橋駅
徒歩1分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1173m ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3
深江橋駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1225m セイワパレス深江橋アヴェーレ
大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目9-17
深江橋駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1233m リビオ高井田オーナーズゲート
大阪府 東大阪市 高井田西 5丁目4-24
深江橋駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1236m パークスクエア大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目21-12
今里駅
徒歩4分
22階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東成区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東成区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市東成区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

東成区 $kind_labe人口推移 東成区における人口推移・動向を調べることができます

東成区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東成区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.8 万人 -2.48%
2045 8.0 万人 -2.09%
2040 8.2 万人 -1.57%
2035 8.3 万人 -1.19%
2030 8.4 万人 -0.82%
2025 8.5 万人 -0.47%
2020 8.5 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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