スリーエスビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目136-1)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スリーエスビル 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
大宮駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スリーエスビルの価格相場情報

物件の詳細情報

スリーエスビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名スリーエスビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目136-1
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリーエスビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスリーエスビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スリーエスビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スリーエスビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m コーポ棕梠
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目292
大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
65m PARKAVENUE
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目144-2
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
65m パークアベニュー
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目144-2
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
65m パークアベニュー2
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目144-2
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
105m エム・フォレスト
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目157
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
115m デュエット堀の内
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目334-2
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
129m イーストシティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目42-3
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
139m レオパレスケーン
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目54-1
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
159m 加藤アパート
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目21-1
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
163m エステートピア堀の内
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目21-5
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
177m アーバンライフ東町
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目279-4
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
188m アトレ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目19-1
大宮駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
194m レオネクストルナ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目278
大宮駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
225m マンションNA
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目197
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
232m サニーハイツ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目28-3
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
234m 冠木ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目284
大宮駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1990年
236m 山田会計ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目73
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
267m ブルーメゾンM
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目399
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
268m ジュネスJ
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目261
大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
269m 小林ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目80
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
304m カナスギビル2アプローズ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目405
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
312m レオパレスメゾンM2
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目388
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
313m セントルークス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目254-4
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
319m st.lukes大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目254-4
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
322m ドムスハル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目9
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
330m ドムス氷川
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目49
北大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
338m コティ・クーメリア
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 3丁目136-1
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
338m レオパレスサカエ I
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目3
大宮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1995年
349m メルベーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目37-1
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
349m メルヴェーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目37-1
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
350m HIRO高鼻
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目91
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
350m NESグローバルビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目25-1
大宮駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
362m ジョイスタービル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目52-1
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
369m NRK大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目56
大宮駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1990年
378m プチハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目29-5
大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
384m たかはなコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目6
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
395m RACINECUBIC
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目208
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
395m エルパラシオンリブレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目128-8
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
395m ラシーヌキュービック
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目208
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
395m レオネクストシーズ 堀の内
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目245
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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